Konec roku je obecně považován za „mimosezónu“, pokud jde o nemovitosti, ale nezdá se, že by někdo dostal tuto zprávu tento rok. Rychle se pohybující inventární a dražební války, které sloužily jako charakteristický znak pandemický trh nemovitostí jsou připraveni přenést do zimy, nebo to, co je tradičně pomalá sezóna pro realitní kanceláře.
Podle agentky Julie Gansové neexistuje letos na nákup žádná „sezóna“ Realitní kompas v New Yorku. Realitní transakce, které se na jaře a počátkem léta zastavily napříč částmi země, během posledního čtvrtletí roku vzkřísily. Gans má podezření, že je to proto, že po téměř roce, kdy byli uvězněni doma, si lidé skutečně všimli, s čím jsou (a nebyli) ochotni žít.
"Využívají příležitostí upgradovat na velké prostory, měnit umístění, přemístit se z městských do příměstských a příměstských do městských," říká. Zda je to pro vás dobrá zpráva, záleží na typu pohybu, který hledáte.
Právě teď je obtížné být kupujícím, zvláště pokud máte rozpočet. „Vzhledem k tomu, že v současné době není mimosezóna, musí být kupující flexibilní a otevřený potenciálu domácnosti,“ vysvětluje Jamie Oakley, agent
Realitní kancelář Keller Williams Village Square v Ridgewoodu v New Jersey. Není to jako běžná prodejní sezóna, kdy by kupující se sníženým rozpočtem mohli těžit z čekání pro mimosezónu, kdy by měli menší konkurenci a mohli by se vyhnout tomu, aby museli překonávat ostatní zájemce večírky. Kupující se dnes mohou potýkat s uspokojením domácností, které nebyly jejich první (nebo pátý) volba. Ale to nejsou všechny špatné zprávy, protože sazby hypoték jsou na historicky nejnižší úrovni, což je skvělé pro každého, kdo chce koupit (nebo refinancování) domov právě teď.I když je skvělý čas na prodej a prodejci se stahují výše, když žádají o své domovy, Oakley říká, že to není vždy snadný proces. "Pokud si kupující bere hypotéku, prodávající si musí být jistý, že jeho dům ocení, a pokud nabídková válka stoupne příliš vysoko, k tomu nedojde," říká. Dodatečně, prodej domu právě teď přichází s některými obavami o zdraví. "Realitní kanceláře by se měly ujistit, že kupující nosí masky, rukavice atd."
Nemluvě o tom, že mnoho prodejců se nakonec stává kupujícími znovu sami. "Mluvil jsem také s lidmi, kteří přemýšleli o prodeji svých domovů, a poté se zeptám 'Ale kam půjdu?' pak budou muset koupit něco jiného a nechtějí se dostat do dražební války na straně kupujícího, “Oakley říká.
S vzestup vzdálené práceMnoho lidí se snaží opustit městský život ve prospěch oblastí, které nabízejí více peněz za jejich pronájem. To způsobilo nárůst zásob v některých městech, což nájemcům poskytuje výhodu, pokud jde o vyjednávání podmínek jejich nájemních smluv. "Pronájem na předměstí je však stále horký," říká Oakley. "Rodinné domy k pronájmu jsou obzvláště těžké získat."
Lauren Wellbank
Přispěvatel
Lauren Wellbank je spisovatelka na volné noze s více než deseti lety zkušeností v hypotečním průmyslu. Její psaní se také objevilo na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a dalších. Když nepíše, najde ji trávit čas se svou rozrůstající se rodinou v oblasti Lehigh Valley v Pensylvánii.