Tento rok proběhl unikátní jeden pro nákup a prodej domů, kompletní s virtuálními představeními, bezdotykovými prohlídkami a rekordně nízkými úrokovými sazbami. Realitní agenti tam byli abychom nám pomohli s celým procesem, a to i se stále rostoucími cenovými značkami a spoustou nejistoty. Před námi najdete tři nejlepší tipy, které s námi sdíleli v roce 2020.
Zařízené prostory se vždy velmi dobře prodávaly. Nábytek zvětšuje prostor a dává kupujícímu představu o tom, jak prostor využít. Ale během pandemie může nábytek znamenat větší potenciální vystavení viru. Gerard Splendore, makléř společnosti Warburg Realty v New Yorku, řekl nám v srpnu, to znamená, že právě teď je chytřejší vzdát se představení a ukázat prázdný domov.
"Prázdný byt je mnohem pohodlnější ukázat, protože agent nemusí obcházet harmonogram cestujících nebo rezidentů," řekl Splendore. "Rovněž to eliminuje potřebu čistit koupelny nebo kuchyň, dělat postele nebo skrýt nepořádek." Volný byt lze v zásadě zobrazit okamžitě, 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. “ Navíc žádné potenciální vystavení virům.
Někteří kupci si mysleli, že domy prodávané během pandemie budou přirozeně levnější, protože lidé, kteří se potýkají, se pokusí své domy rychle vyložit. Není tomu tak, řekli nám realitní agenti.
„Krize nesnižuje hodnoty nemovitostí, vysoké úrokové sazby ano,“ říká Michelle Mumoli, generální ředitelka skupiny Mumoli a realitní kancelář ve společnosti Triplemint v Hobokenu v NJ. řekl nám v květnu.
Katrina DeWit, poradkyně v oblasti nemovitostí ve společnosti Engel & Völkers v Minneapolisu, souhlasila a poznamenala, že nabídka lowball může prodej okamžitě zabít.
"Začínající příliš nízko může riskovat urážku prodejce do té míry, že s vámi nebude nadále vyjednávat, i když jste." ochotni zvýšit vaši cenu, protože pravděpodobně mají doma finanční i sentimentální hodnotu, “DeWit řekl.
Neustálé uvíznutí doma nás všechny naučilo něčemu důležitému: Obvykle potřebujeme více prostoru, než jsme si mysleli. Realitní agenti nám letos řekli, že kupující tíhnou spíše k domovům, které jsou vhodné pro pandemii - jinými slovy, domy, kde nemusíte používat ložnici pro kancelář nebo stolování místnost pro Zoom Room.
"Většina potenciálních kupců domů hledá domy, které by na rozdíl od toho zahrnovaly vyhrazený prostor pro domácí kancelář." přestavět ložnici nebo suterén [nebo] podkroví, “John Romito, zakladatel společnosti Heart & Home Real Estate v Eugene, Ruda., řekl nám v listopadu.
Kupující také hledají další jedinečné funkce pandemické: místnost pouze pro balíčky, které zabrání míchání stálých dodávek z hlavního obytného prostoru; poloviční koupel pouze pro hosty; domácí kino nebo vyhrazený herní prostor pro děti; a pro super nóbl, domácí salony.
