I když jste se ještě beznadějně nenašli závislý na „Prodeji západu slunce„Při prohlížení Netflixu jste pravděpodobně stále viděli jeho rotaci miniatur glam-forward. Předpoklad show je nehanebně povrchní - krásní lidé prodávají krásné domy krásným lidem - ale koncept má kořeny ve skutečnosti.
Christine Quinn, Chrishell Stause a zbytek obsazení „Selling Sunset“ jsou oslavováni ovlivňovatelé nemovitostí, nebo agenti, kteří používají svůj sociální cachet k prodeji domů. Jejich svět se může zdát nepolapitelný, ale agenti mají tendenci souhlasit, že používání sociálních médií k propagaci sebe sama je dobrý obchodní smysl. Zatímco spousta agentů dělat používají sociální média jako marketingový nástroj pro své vlastnosti, ovlivňují realitní společnosti přítomnost - a sledují tisíce a více - kolem svých odlišných osobností a životních stylů.
To je částečně díky vlivná kultura, který v dohledné době nezmizí: následují téměř tři čtvrtiny generála Zerse a tisíciletí ovlivňovatelé na sociálních médiích a více než 50 procent tvrdí, že důvěřují ovlivňovatelům, které sledují, podle
Zpráva o vlivu vydané v loňském roce.Realitní agenti jako influenceri hrají významnou roli při utváření a vedení realitního průmyslu. A propagací zápisů na sociálních médiích mohou pomoci diverzifikovat skupinu potenciálních kupujících a rychleji zabezpečit prodej. Abych lépe porozuměl výsledkům práce s jedním, mluvil jsem se třemi ovlivňujícími realitami.
Nicole A. Ramos Beauchamp, globální poradce v oblasti nemovitostí ve společnosti Engel & Völkers NYC, využívá sociální média k propagaci výpisů a spolupráci s potenciální kupce způsobem, který má zabudovaný smysl pro pohodlí v našem „ultra propojeném světě“ vysvětluje.
Beauchamp říká, že její přítomnost na sociálních médiích nabízí potenciálním spotřebitelům čočku jejího životního stylu a vybavení New Yorku. "Jádrem mé strategie, pokud by se to dalo nazvat, je sdílet některé z mých životních vášní: moje nekonečná láska k mé rodné město (NYC), architektura, skvělé jídlo, umění, cestování - to vše dobře odpovídá mému profesionálnímu životu, “řekla říká.
Sledování realitního agenta na Instagramu znamená, že získáte představu o tom, jak fungují, což vám zase pomůže rozhodnout se, zda s nimi chcete pracovat.
Ashley Tingstad, agent lasvegaského týmu Crighton Rinaldi, používá kombinaci Instagram a Tik tak budovat svou značku a obchod jako agentka. Svými účty odpovídá na běžné otázky, sdílí příklady skutečných životních situací a předvádí svou kreativitu, smysl pro humor a přívětivost.
"Používám své sociální média k ilustraci své osobnosti a své spolehlivosti jako realitní kanceláře," říká Tingstad. "Je to pozice, kterou chcete obsadit tou nejkvalifikovanější a nejsympatičtější osobou." To, že je sympatický, jen přidává pocit lehkosti; vědět, že můžete věřit vztahům, které navazují tím, že vás budou zastupovat, bude pro všechny zúčastněné pozitivní zkušeností. “
Zeptat se realitního agenta na otázky prostřednictvím příběhu Instagramu vám umožní navázat neformální vztah s nimi před setkáním. Navíc to, že vidíte, jak realitní agentka pozitivně interaguje se svými následovníky, je dobré i pro vás jako kupujícího. Můžete se zbavit obav z toho, že agent nebude spolehlivý, protože má obrovskou základnu následovníků, aby mohl odpovědět, pokud se něco pokazí.
Kenny Truong, agent z Oaklandu se společností eXp Realty, používá Instagram Stories k dokumentování své cesty jako agenta. Sociální média pomohla při vytváření jeho # FASTAGENT značky, zatímco navazování kontaktů s dalšími agenty.
"Agenti po celých Spojených státech mě následují, aby se naučili nejlepší tipy a strategie pro prodej nemovitostí," říká. A podle Truonga může být připojení k velké skupině agentů přístup k exkluzivním výpisům týdnů před jejich uvedením na trh.
Zatímco loajální základna následovníků může být dobrým znamením, hodnota realitního profesionála by nikdy neměla záviset na samotném počtu následovníků, říká Beauchamp.
"Pro každého spotřebitele, který uvažuje o spolupráci s agentem, chcete pracovat s odborníkem na nemovitosti, který bude vaším obhájcem a zástupcem při vašich transakcích," poznamenává Beauchamp. "Při pohovoru s profesionály, s nimiž pracujete, rozeznejte, jaké jsou jejich zkušenosti a jejich znalosti trhu, vyjednávání a komunikační dovednosti."