![Jonathan Scott sdílí rozkošné foto vrácení](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Když se většina domů, které profesionálně připravujete, do týdne prodá, je to sakra dobrý záznam. Je to také doklad o talentu Darly DeMorrow, majitelky Organizace HeartWork poblíž Filadelfie a její posádky, která organizuje a pořádá domy již více než 15 let.
Vezměme si například tento nedávný projekt: dům se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami v Wayne v Pensylvánii, který se prodával za plnou požadovanou cenu, než se dokonce oficiálně dostal na trh.
Jeden z komplikovanějších prostor víceúrovňového domu o rozloze 2131 čtverečních stop na slepé ulici, který měl některé výhody jako dřevěné podlahy a nedávno zrekonstruovaná koupelna byla malá kuchyň „uvězněná v 80. letech,“ říká DeMorrow.
"Byl to první ze dvou pokojů, které jsi viděl, když jsi vstoupil do domu." Nebylo se kde schovat, takže jsme museli tento prostor přimět, aby kupující vtáhl dovnitř. Stávající kuchyň byla zastaralá, tmavá a stísněná. “
Konkrétně byly primárními problémy špatné projekty DIY (včetně nebezpečného osvětlení), datované dřevěné skříně, práce a fádní hnědé linoleum, rozbitý výrobník ledu a nerezová myčka nádobí, která se střetla se staršími spotřebiče. Ačkoli realitní agenti označili pokoj za „vytržení“, DeMorrow si nemyslel, že je pro kuchyň nutná tak rozsáhlá investice.
"Potřebovali jsme plastickou operaci, ne operaci otevřeného srdce," říká. "Věděl jsem, že můžeme tento prostor rozzářit tím, že se budeme opírat o trend na statku."
Nejprve, aby uvolnila místo v již stísněné místnosti, zmenšila se na lednici s hloubkou.
"Klient souhlasil s nákupem nové hloubkové chladničky, což znamenalo obrovský rozdíl," říká DeMorrow. "Zdálo se, že stará lednička trčí ve dveřích, ale poté bylo z předních dveří až k oknu v kuchyni jasně vidět."
Aby se sladila tato nová lednička se stávající myčkou, byla zakoupena řada z nerezové oceli, která „představuje aktualizovaný vzhled celé kuchyně,“ říká.
Dále bylo odstraněno výše uvedené DIY svítidlo nad kamny a jediná skříňka byla přesunuta nahoru ke stropu.
"Tím se vytvořila cesta pro mikrovlnnou troubu, která uvolnila obrovské množství prostoru pro pult," říká DeMorrow. "Místnost se již začala otevírat."
Mezi další změny osvětlení patřila instalace jediného závěsného světla nad umyvadlo i středový strop napůl zapuštěné svítidlo a zároveň zajistit, aby jedno okno v místnosti zůstalo nepřerušené, aby působilo přirozeně světlo. A samozřejmě barva může okamžitě rozjasnit každou místnost.
"Vybrali jsme si populární dvoubarevné apartmá s námořní modrou na základních skříních," říká. "Byli jsme zaseknutí backsplashem, takže jsme museli co nejvíce zjednodušit paletu, a proto dávalo smysl malovat svršky stejně jako barva stěny." Toto jasné a odvážné zacházení je spousta zábavy. “
Pak jednoduché a levné tahy z kartáčovaného niklu dodávají trochu lesku, například „šperky do místnosti,“ poznamenává DeMorrow.
„Tento jasný upgrade není nákladný ve srovnání s jinými možnostmi podlah a nevyžaduje téměř žádnou přípravu ani prostoje,“ říká.
Zdaleka nejefektivnějšími aktualizacemi byla osvěžení spárovací hmoty a přidání filmu z umělého mramoru do pultová deska, ona říká. Nejprve nechal DeMorrow profesionálně vyčistit dlaždici backsplash parou; poté se svým týmem ručně vymalovala veškerou spárovací hmotu, aby se ujistila, že je jasná a čistá.
"Dále jsme přidali fólii z faux mramoru ke stávajícímu laminátu," říká DeMorrow a upozorňuje, že barvou je turecký krémový faux mramor. "Tento produkt je kouzelný!" Za méně než 200 $ získáme nový, trendový povrch s leskem na míle daleko. Nevyžaduje instalaci umyvadla a při běžném každodenním používání se dobře nosí roky. “
Detaily jako moderní římský odstín a čiré a modré nádoby na policích u dřezu dodávají dokonalou povrchovou úpravu dotkněte se a přitáhněte pohled na dvorek - ne že byste raději trávili více času venku než v této okouzlující aktualizované verzi kuchyně.