Obvykle předtím, než někdo prodá svůj dům, dostane hodnocení, aby zjistil, kolik to stojí. To umožňuje bance kupujícího zajistit, aby nepůjčila více peněz, než je hodnota nemovitosti oceněna. Hodnocení je nezávislé hodnocení, které má být nezaujaté - jednoduchá kontrola domu a trendů na místním trhu. Ale diskriminace v tomto procesu je až příliš běžná.
K diskriminaci při domácím hodnocení dochází, když je dům podhodnocen z důvodu rasy, etnického původu nebo náboženství majitelů. Diskriminace na základě domácího hodnocení je obzvláště zákeřný typ diskriminace v oblasti bydlení, působící jako forma moderní doby červená podšívka.
Ve třicátých letech minulého století představovala červená podšívka proces, ve kterém úředníci načrtli čtvrti na mapách červeně, pokud je považovali za nehodné financování domů; tyto nastínil sousedství byly často černé čtvrti. Jelikož věřitelé méně často nabízeli půjčky na bydlení ve čtvrtích s červenými linkami, hodnoty domů se neocenily jako v bělejších a bohatších čtvrtích. Účinky červeného obložení jsou tedy stále přítomné: hodnoty vlastností zůstávají v uvedených obrysech nepřiměřené. Stručně řečeno, tehdy nazývali sousedství „nebezpečnými“, stejně jako někteří nyní nazývají „sousedství“.
V poslední době majitelé domů hovořili o svých zkušenostech s diskriminací při hodnocení domů. Při pokusu o refinancování svého domu v Jacksonville na Floridě měla Abena Hortonová, černoška a její bílý manžel Alex, své domů silně podhodnocen—A zveřejnil své zkušenosti na Facebook. Abena napsala, že odhadce k ní byl od začátku hrubý, a „vyjádřil přehnané překvapení, když viděl [ji] pracovat v [jejím] domě kancelář během procházky. “ Nakonec odhadce ocenil její dům na 330 000 $, mnohem méně než menší, sousední domy s méně vybavení.
Hortonové poznali, o co jde, a vymysleli plán. Odstranili každý kousek důkazu, že tam žili černoši - rodinné fotografie, knihy od černých autorů, plakáty ikon černé historie - a měli další hodnocení. Nová hodnota? 550 000 $, což je neuvěřitelných 135 000 $ vyšších než původní ocenění.
Podobně pedagog osobních financí Tiffany Aliche se vydala refinancovat svůj domov tento rok. Po přečtení příběhu Hortonů v New York Times, schovala fotografie ve svém domě, než dorazil odhadce. Přesto zjistila, že ocenění jejího domu v sousedství většiny černochů v Newarku v New Yorku bylo alespoň o 30 000 dolarů nižší, než by mělo být, podle Business Insider.
"Je nespravedlivé, že černošští Američané nemají přístup k ztělesnění amerického snu, kterým je vlastnictví domu, kvůli dlouhodobému systémovému rasismu sahajícímu až do červených linií." Je škoda, že musíme skrývat naše rodinné portréty ze strachu, že nás kupující a odhadci budou diskriminovat, “říká Charlane Oliver, zakladatel a výkonný ředitel Akciová aliance, nezisková nezisková organizace se sídlem v Nashvillu, která se zasazuje o vlastnictví domu Black. "Tyto diskriminační praktiky musí skončit."
Tři z každých čtyř čtvrtí, které byly ve 30. letech přepracovány, stále bojují dnes, podle studie z roku 2018 Koalice pro reinvestice národních společenství. A v průměru jsou domy ve čtvrtích s většinou černých podhodnoceny o 48 000 $ ve srovnání s podobnými domy v jiných oblastech, na Brookingsova instituce. Co se stane, když je dům kvůli diskriminaci hodnocen méně? Gentrifikace, nepřiměřená ztráta bohatství v komunitě černochů, více pouští a další nedostatek komunitních zdrojů.
"U těchto čtvrtí s větší devalvací je větší pravděpodobnost, že budou odděleny od ostatních." Produkují také méně vzestupnou pohyblivost černých dětí, které v těchto komunitách vyrůstají, “poznamenává Nicole Cardoza, autorka zpravodaje Anti-Rasicm denně, syntetizující a studie z Brookingsu. "Tato mobilita je jen náznakem generačního dopadu této ekonomické nerovnosti a zdůrazňuje, proč je vyvážení této nerovnosti tak důležité."
Antonio Cousin, realitní agent s Servis 1. nemovitosti v Baton Rouge říká, že pokud si myslíte, že jste měli nespravedlivé hodnocení, měli byste to nahlásit věřiteli, pak společnosti pro správu hodnocení a možná i právníkovi.
Stejně jako u jiných typů diskriminace může být boj proti diskriminaci při domácím hodnocení komplikovaný, protože je systémová. I když jsou odhadci při hodnocení nemovitosti spravedliví, někteří z nich faktory, které berou v úvahu- „atraktivní“ prvky sousedství, jako je pochůznost nebo nejlépe hodnocené školy—Jsou nespravedlivě koncentrovaný ve čtvrtích s většinou bílých. Každé nespravedlivé hodnocení vychází také z následujícího: pokud měli předchozí vlastníci domu svůj dům podhodnocený, možná se jim nepodařilo získat souhlas s půjčkami na včasné upgrady a opravy jejich vlastnictví.
"Realitní komunita má povinnost a etickou odpovědnost demontovat rasismus v oblasti bydlení, aby byla zajištěna spravedlivá a spravedlivá Amerika," říká Oliver.