Každá položka na této stránce byla ručně vybrána editorem House Beautiful. Můžeme získat provizi za některé z položek, které jste se rozhodli koupit.
Albie Buabeng kupuje svůj první domov - a vezme nás s sebou na cestu! Dohnat její proces, od První krok na financování na učinit nabídku a (konečně!) zavírání.
Pokud jste to sledovali moje cesta od pronajímatele k majiteli domu, pravděpodobně jste mě slyšeli vícekrát říkat, že nevíte, co nevíte. Existuje spousta věcí, které jsme si sami připravili, které se nikdy nestaly, zatímco na druhé straně jsme narazili na překážky, o kterých jsme ani netušili. Jedná se o lekce, které teď mohu sdílet s přáteli, rodinou a následovníky, ale především jsou to lekce, které můžeme nosit s sebou a případně je předat své dceři. Čtěte dále a dozvíte se, co bych si přál, abych věděl před zahájením tohoto procesu.
Na vrcholu tohoto procesu jsme nevěděli, kolik lidí bude zapojeno, ale věděli jsme jistě, že potřebujeme
realitní kancelář. Potřebovali jsme (a chtěli) jsme někoho, kdo by se nás zastával, byl k nám upřímný a vzdělával nás ve všech věcech nákupu domů. Jelikož to bylo poprvé, co jsme si kupovali dům, potřebovali jsme během tohoto procesu spolupracovat s někým, kdo by byl odborníkem. Také jsem chtěl někoho, kdo to neviděl jen jako transakční vztah. Koneckonců, byl to někdo, kdo by znal všechna vnitřní fungování našeho života, od našich financí až po naši (případnou) adresu.Po spolupráci s naší realitní kanceláří Jesse Flake„Jsem ještě vděčnější za to, co pro nás udělala. Kromě svých odborných znalostí nám poskytla také pohodlí. Mohli jsme s ní vést upřímné rozhovory, důvěřovat jí se svými lajky a nelibosti a obracet se na ni během některé z nejnáročnějších částí procesu.
Můj manžel a já tvrdě pracujeme a věříme, že naše tvrdá práce poskytuje mnoho privilegií, která někteří jiní nemusí mít. To uznáváme. Ale tady je věc... v Americe 21. století jsme stále dva černí mileniálové. Koupě domu v bouři probouzení občanských práv nás akutně uvědomila o ekonomických nerovnostech, o kterých bychom jinak možná nikdy nepřemýšleli. Kromě obav z toho, jak by naši finanční portfolio viděli věřitelé, jsme také nervózně přemýšleli, zda prodejci budou či nebudou být vnímaví k našim nabídkám, druhům sousedů, které bychom měli v našem novém sousedství, a inkluzivitu školních čtvrtí, které bychom zvažovali pro naši dcera.
Naše historie vyhledávání Google byla plná frází jako: "Černá populace v (název sousedství) ..." a vyhledávání zpráv v určitých oblastech, aby bylo možné posoudit reakci během protestů v létě 2020. Mezi nejpřímější rozhovory, které jsme vedli s naší realitní kanceláří, patřilo dotazování na demografické složení a rozmanitost každé čtvrti, kterou jsme zvažovali. Mnoho domů bylo rychle vyloučeno, protože se nacházely v oblastech, které nebyly známy svou progresivitou.
Příbuzný: Jak postupy v oblasti nemovitostí systematicky poškozují černé Američany
Zajímavé je, že (a možná k našemu prospěchu, bohužel), jsme také nakupovali během pandemie, takže naše realitní kancelář šla na všechna představení jako náš zástupce. Proto ji prodejci, zástupci a místní obyvatelé viděli (bílou ženu) dlouho předtím, než nás viděli. Když jsme se konečně přišli podívat na dům - dům, který jsme koupili - trvalo nám dalších 30 minut, než jsme projeli celý dům sousedství, abychom viděli, jak pohodlně bychom se tam cítili jako rodina Blacků, opatrní, abychom nevypadali „podezřele“ a přitom země. Na jedné straně jsme prostě prováděli náležitou péči o náš nový potenciální domov, ale je pravda, rasové důsledky byly pro nás také nepříjemně nejdůležitější.
Jednou z našich největších obav o vstup do tohoto procesu bylo, zda jsou naše finance „dost“ na to, abychom byli majiteli domů. Neuměli jsme přesně vyčíslit, jak bude vypadat „dost“, ale nákup domu by pravděpodobně byla největší finanční transakcí, jakou bychom provedli. Měli jsme dostatek úspor? Měli jsme po ruce dost peněz? Byl náš kredit dost dobrý? Stačilo nám? (Upozornění na spoiler: byli jsme.)
Bylo nás víc než dost, ne proto, že jsme byli zaplaveni hotovostí nebo měli 800 kreditních skóre, ale proto, že naše fiskální výkazy jsou mnohem vícestranné, než jsme si uvědomovali. I když jsme měli také výhodu používání a VA půjčka, celkově bylo mnoho faktorů, díky nimž jsme byli připravenější, než jsme čekali: Stav zaměstnání, historie zaměstnání, kreditní skóre, poměr dluhu k úvěru, bilance úspor, hotovost ruka. Na tom všem záleželo na papíře a konečný výsledek byl součtem všech těchto faktorů, nikoli jednoho nad druhým.
Příbuzný: Nejoblíbenější typy půjček na bydlení
Můj manžel pracuje, co by bylo považováno za „tradiční“ práci, která sbírá výplatu od zaměstnavatele, zatímco já jsem tvůrcem obsahu na plný úvazek. Pro některé lidi by tato dynamika vypadala jako nevýhoda nebo jako potenciální výzva pro koupi domu, ale pro nás to tak nebylo. Pravda je, že kdybychom čekali na to, co se považuje za „dokonalý“ finanční stav, nikdy bychom si náš dům nekoupili. Místo toho jsme udělali práci na našich financích a mohli jsme se vydat na cestu nákupu domů, která nás potkala tam, kde jsme byli finančně.
Jedna část procesu, o které jsme vždy slyšeli, byla inspekce proces - ale to neznamená, že jsme vlastně věděli, co to obnáší nebo co můžeme očekávat. O procesu inspekce jsme věděli jen hororové příběhy, které jsme slyšeli buď o tom, co by inspekce odhalila, nebo o tom, co by mohlo přijít později, kdyby někdo jeden vynechal.
Není to nejzajímavější část procesu nákupu domů, ale opravdu to nebylo nejděsivější; a abych byl upřímný, bylo to docela poučné. Dozvěděli jsme se tolik o domácnosti, kterou jsme nakonec koupili, od jednoduchých úkolů, které bychom museli řešit, až po větší úlohy údržby domu, které by nakonec vyžadovaly naši pozornost. Byli jsme schopni s jistotou rozhodnout o našem domě, ale všechny podrobnosti z naší inspekční zprávy také pomohly upřednostnit našeho majitele domů, aby udělal seznam, když zde žijeme.
Sečteno a podtrženo: aDůkladná kontrola + informativní inspektor = dlouhodobá minimální překvapení.
Pamatuji si, když jsme s manželem očekávali naši holčičku. Každý měl svůj názor na to, co může očekávat, a nabízel nám všechny druhy rad... většina nás připravovala na nejhorší. Totéž platilo, když šlo o koupi domu. I když jsme nesdíleli příliš mnoho lidí, které jsme kupovali, vše, co jsme slyšeli, dokud tento bod nepopisoval vše, co se během nákupního procesu mohlo pokazit.
Většina krutých pravd, o kterých jsme slyšeli, se nikdy nestalo. Naše zkušenosti s nákupem domů, stejně jako naše rodičovství, jsou pro nás jedinečné. A to neznamená, že to nebylo bez jeho výzev... prostě to nebyly výzvy, které kdy někdo přinesl. V souhrnu: žádné dvě zkušenosti nejsou stejné, takže jsem rád, že jsme nebyli vyčerpaní ze všech negativních zkušeností, o kterých jsme slyšeli.
Od začátku tohoto procesu jsme měli seznam potřeb, potřeb a potřeb… Hodně z toho bylo vyvrcholením celoživotního pronájmu. Viděli jsme spoustu domů, které by uspokojily naše základní požadavky - velikost, cena, umístění atd. -, ale neudělaly přesně naše srdce. Byli užiteční k poruše a byla malá šance, že budou našimi navždy domovy - nebyli domovem, který jsme chtěli.
Zatímco pro některé není hledání zábavné, pro nás to bylo nutné, protože jsme nebyli ochotni se usadit. I když neexistuje nic jako „dokonalý“ dům (dokonce nové verze přicházejí s kompromisy), věděli jsme, že s trochou trpělivosti najdeme tu ideální pro nás. To konkrétně znamenalo věnovat náš čas prohledáváním a neponáhlat proces. Podívali jsme se na každý dům optikou toho, jak by to ovlivnilo naši kvalitu života (Kolik práce bude tento dům vyžadovat? Budeme schopni navrhnout a vyzdobit podle našich představ?). Ani poté, co jsme nabídli dům a nedostali ho, nás to neodradilo. Věděli jsme, že dům, který byl pro nás, se odhalí... a také se to stalo.
Pamatujete si můj seznam potřeb, potřeb a potřeb? Tento seznam nebyl jen seznamem kvůli seznamu (a věřte mi, miluji dobrý seznam!). Tento seznam byl také naším průvodcem. Náš makléř se toho držel a my jsme se toho drželi. Kdykoli jsme zjistili, že slintáme po nějakém očním bonbónu s nemovitostmi, tento seznam nás přivedl zpět do reality a pomohl nám rozeznat, jaké domy stojí za náš čas. Zachránili jsme desítky domů, které se nám líbily, ale z toho jen možná polovina odškrtla políčka na našem seznamu.
Bylo velmi málo faktorů, ve kterých jsme byli ochotni dělat kompromisy, ale měli jsme určité okolnosti, díky nimž by některé faktory byly snesitelné. Například jsme nechtěli starý domov; byli jsme však ochotni uvažovat o domech do určitého věku, pokud, řekněme, inspekční zpráva neodhalila žádné varovné signály nebo některá upgrady provedl licencovaný dodavatel. Díky tomuto referenčnímu bodu pro všechny věci jsme opravdu zabránili rozptýlení a nemohu si pomoci, ale myslím si to to přispělo k tomu, co byl kratší než obvyklý proces nákupu - nebo alespoň kratší, než na co nás lidé varovali.
Na samém vrcholu cesty nám naše realitní kancelář řekla, že tato zkušenost by nás měla přimět cítit 80% vzrušení a 20% nervozitu. I když jsme pokračovali v navigaci ve více nechutných částech procesu, tato procenta se pro nás nikdy nezměnila. Někdy se posunuli? Určitě! Na konci to rozhodně bylo více vzrušení 60/40 oproti nervozitě, ale i tak je jen velmi málo toho, co bychom udělali jinak. Zkušenosti s nákupem našeho prvního domu nám však poskytly zcela nové vzdělání od všeho, od peněžních záležitostí až po interiérový design. Prošli jsme očima procesu dokořán, navzdory naší předchozí neznalosti vlastnictví domu. Vzali jsme každý okamžik a mentálně katalogizovali každý detail, protože jsme věděli, že všechny tyto lekce budou později a vždy budou v náš prospěch.
Nyní jsme byli schopni skočit přímo do navrhování, renovace a usazování se v našem domě, ale jen díky lekcím, které jsme si během procesu vzali. Vzali jsme soupis všeho, čím jsme prošli, abychom se dostali tam, kde jsme, a to se vyplatilo. I když je spousta věcí, které nemusí být jen hezké, naše cesta nám umožnila připravit se na to, co přijde po závěrečný den. Nyní, když je nákup domu hotový, může začít domácí výroba!
Sledujte House Beautiful dále Instagram.
Tento obsah je vytvářen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e-mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.