Hororové filmy přinesly podkrovím špatný rap. Mnoho lidí se více zaměřuje na strašidelné tvary svého starého nábytku zahaleného v listech, děsivé cvrlikání uvězněných netopýrů a přímé strašidelné panenky, aby přemýšlely o jejich potenciálu mezery. Pokud by ale vaše domácnost mohla využít rozšíření, podkrovní přestavby nabízejí bonusová místnost, o které jste snili, stejně jako vítaná přidaná hodnota pro váš domov. Vyčistěte pavučiny, zavolejte svého dodavatele a podívejte se, jak můžete změnit půdu a vaše hodnota při dalším prodeji.
Aktualizace podkrovního prostoru je obecně strategickým způsobem, jak rozšířit půdorys vašeho domova bez nákladného úkolu přidávat další, což riskuje, že zaberou cenné místo na dvoře. Pouhým přidáním izolace do podkroví získáte více než stoprocentní návratnost této investice—Takže si také můžete myslet větší.
Podle Národní asociace realitních kanceláří z roku 2019 Zpráva o dopadu přestavby, přeměnou podkroví na obytný prostor - mluvíme například o ložnicích, domácích kancelářích a hernách - majitelé domů mohou očekávat návratnost 56 procent této investice. Toto procento se zvyšuje, pokud je koupelna součástí rovnice.
Mějte na paměti, že zatímco renovace podkroví jsou mnohem levnější než přidání přídavku, tyto přestavby stále vyžadují investici. The průměrné náklady na přestavbu podkroví jsou 19 645 USD, ale renovace bude mít příznivé výsledky hodnocení bez ohledu na to, jak využijete tuto extra metráž. Podkrovní ložnici lze snadno překonfigurovat pro domácí kancelář nebo jiné použití, takže se můžete cítit sebejistě přizpůsobit toto přestavování potřebám vaší domácnosti, aniž byste se obávali, že jste si vybrali špatně prodejní hodnota. Zde je několik nápadů, jak využít svůj nový prostor.
Přidaná ložnice je zřejmá možnost pro podkroví a musím říct, že jsem velkým fanouškem zasněná podkrovní ložnice. I když se hodnota další ložnice liší podle regionu, můžete očekávejte, že hodnota vašeho dalšího prodeje poskočí o 30 000 až 50 000 USD pro každou ložnici přidanou do vašeho domova. V závislosti na velikosti vašeho podkroví se vám může hodit více nových ložnic - a pokud můžete počítat s přidanou koupelnou, očekávejte, že využijete některé hlavní výhody návratnosti investic. Ložnice v samostatném patře navíc mají větší soukromí, které by bylo ideální pro hlavní apartmá.
V minulosti byly domácí kanceláře považovány za luxus ve vašem průměrném domě. Ale vzhledem k celonárodním změnám v tom, jak a kde se zaměstnanci přihlašují do práce, domácí kanceláře se stávají nezbytnými. Bohužel neexistuje způsob, jak předpovědět, jak dlouho budou Američané pracovat z domova. Dá se ale bezpečně předpokládat, že způsob, jakým pracujeme, a zejména místo, kde pracujeme, bude v dohledné budoucnosti vypadat jinak. Přestavba podkroví na prostor domácí kanceláře nemusí být jen moudrou investicí pro váš zdravý rozum - návratnost investice může v budoucnu odrážet tuto nutnost.
Děti i rodiče mají prospěch z a vyhrazený prostor pro dětské hry a učení. Stejně jako jsme viděli lidi aktualizovat své prostory, aby vyhovovaly práci z domova, mnoho rodin se snažilo přizpůsobit se e-learningu a dálkové výuce pro studenty domácnosti. (Dokonce i Chrissy Teigen přestavěl pokoj pro své nejmenší, aby se mohli učit doma, a je to neuvěřitelné!) Renovace podkroví, aby poskytla prostor pro hraní, studium a vytváření nepořádku uvolňuje tlak z jiných prostor v domácnosti, aby udržel nádherný chaos, který přichází zábavné děti. A jak děti rostou, herna se může snadno přizpůsobit a sloužit jako přijímací místnost pro posezení, hraní videoher a dospívání jako dospívající.
Ať už doufáte, že si svou rodinu udržíte blízko, nebo si užijete vyšší příjmy z pronájmu, přestavbou většího podkroví na garsonku nebo in-law suite není špatný nápad. Obzvláště v době, kdy vícegenerační domácnosti přibývají a my se snažíme, aby naši blízcí zůstali nablízku, si tyto typy obydlí získávají na popularitě. Pamatujte, že náklady na přestavbu apartmá jsou dražší, v průměru 90 000 $ na ubytování koupelny a kuchyňského koutu. Návratnost investice však může být při pronajmutí 100%.
Sarah Magnuson
Přispěvatel
Sarah Magnuson je chicagská spisovatelka a komička, která se narodila a byla vychována v Rockfordu v Illinois. Má bakalářské tituly z angličtiny a sociologie a magisterský titul z managementu veřejné služby. Když neprovádí pohovory s odborníky na nemovitosti ani nesdílí své myšlenky na skluzavkách na prádlo (hlavní Navrhovatelka), Sarah lze nalézt při produkci komediálních představení a osvobozování retro artefaktů sklep rodičů.