První dům, který jsem vlastnil, byla zrekonstruovaná letní chata - a měla tolik problémů, o kterých jsem nevěděla, dokud jsem se přestěhovala in: vadné zapojení, stěny izolované starým oděvem za sádrokartonem, zastřelená studna, hotový podkroví s ne větrání. Předchozí majitelé místo sami renovovali a jasně provedli rozpočtovou práci. Zde je několik věcí, které jsem si přál, abych věděl, že budu dávat pozor při provádění mého prvního nákupu domů.
Ujistěte se, že jsou všechna okna správně otevřena a zavřena a jsou v dobrém stavu. To je zvláště důležité v zimním období v chladnějších klimatických podmínkách. Když lidé mají sklon udržovat okna neustále zavřená, je snazší zapomenout zkontrolovat, zda jsou funkční.
Dejte si pozor na tapetované domy. Pokud si nepřejete tapetu, budete ji muset spoustu času odebrat. Také mějte na paměti, jak vysoké jsou stropy. Můžete milovat zdi vysoké katedrály, ale bude to stát hodně klimatizaci a zahřívání prostoru.
Zejména pokud je dům, který kupujete, starý, zkontrolujte podlahy. Chcete, aby byly stabilní bez měkkosti nebo odrazu od nich, což by mohlo znamenat větší problém. Podlaha může být poškozena také pod koberci a nábytkem, takže se nemusíte cítit špatně, když požádáte někoho, aby zkontroloval nebo zvedl okraj koberce sám.
"Čerstvý nátěr barvy skrývá nesčetné množství hříchů, ale většina nejde na úkor malování stropů," říká agent George Case s Warburg Realty. "Podívej se na rohy a hrany, kde se střetávají stěny a stropy, a udělej to také ve skříňkách."
Hledejte také poškození vodou pod dřezy, kolem radiátorů, mezi instalacemi, na dřevěných trámech, kolem okapů nebo kdekoli jinde, kde by voda mohla způsobit poškození. Poté zkontrolujte tlak vody v dřezech, vanách, sprchách a hadicích, aby bylo zajištěno, že je vše v pořádku.
To zahrnuje střechu, stěny, nosníky a suterén. Zkontrolujete praskliny, ochablé skvrny, chybějící šindele a únik vody kolem základny domu.
"Je tak důležité zajistit, aby váš domov nebo byt byl strukturálně zdravý a všechny zavedené systémy byly funkční," říká Isacoff Friedland. "Při koupi domu vždy doporučuji zavést důvěryhodného domácího inspektora, abych potvrdil, že je vše v pořádku a." struktury jsou v dobrém stavu, “ačkoli poznamenává, že to není vždy nutné, když někdo kupuje byt nebo byt Na této údržbě může být přidružení, proto se zeptejte, zda jej sami nemůžete zkontrolovat.
To není v dům, ale nezapomeňte se podívat na okolí. Budeš litovat, až se přestěhujete do domu, který je příliš daleko od obchodu s potravinami, má mimořádně chaotický a hlasitý soused, nebo je v dopravní špičce na rušné ulici.