Dávají ložnice ve vaší domácnosti potenciální kupce ke spánku - a ne dobrým způsobem? Od mateřských školek po dětské pokoje, pokoje pro hosty a hlavní apartmá je důležité předvést prostory pro spaní jako relaxační útočiště z každodenního života. Zde je návod, jak tyto prostory transformovat, aby si kupující mohli sami představit, že mají ve vašem domě sladké sny.
Dejte ruku nahoru, pokud vaše ložnice obsahuje věci jako: opuštěné vybavení pro cvičení, roh „domácí kanceláře“, který je opravdu rozkládací stůl rozházený s papíry a zastaralým stolním počítačem, hromádkami čistého prádla, na které jste neměli čas složit, nebo unavenou podestýlkou od prvního přesunu v.
Vykopejte nepořádek a přilákejte kupce s velícím ohniskem, jako je úžasná čelní deska nebo přízvuková zeď, navrhuje Lisa Mara BryRealtor v KW Vermont a spolumajitel Farm Home Co., designové společnosti ve Stowe.
"Používáme dřevěné akcenty, jako je loď, soustruhová zeď, svislé rovné hrany nebo beadboard, abychom dali zdi strukturu a rozměr," říká.
Bry vysvětluje, že postele s nízkým profilem mohou pomoci zvětšit místnost. "Drž se dál od odpovídajících nebo objemných nábytkových sad a míchejte a porovnávejte styly, které koordinují, ale nemají stejnou barvu nebo tón dřeva," říká.
Také byste se neměli sprchovat nebo používat toaletu s vlastním příslušenstvím pár hodin před otevřeným domem, aby mohli být připraveni na show, dodává Katie Walsh, realitní makléř ve Walsh Team v Tempe v Arizoně.
Držte se genderově neutrálních barev, radí Bry a vyhýbejte se nálepkám na stěnách, které se mohou cítit těžkopádné a trvalé.
"Tapeta je určitě zpět na scéně designu, takže zkuste místo toho odnímatelnou tapetu typu peel-and-stick přidat pizazz do prostoru," říká. "Existuje několik skvělých nových společností, které vyrábějí tento produkt s opravdu zábavnou volbou."
Kupující, kteří nemají děti, mohou namísto školky chtít kancelář nebo televizní místnost, takže přitahujte potenciál vesmíru tím, že oklamáte oko, aby si myslel, že je větší, dodává Walsh.
"Zatemněné odstíny by měly být odstraněny, protože způsobují, že místnost je velmi tmavá," podotýká.
Pokud pokoj vašeho dítěte obsahuje několik věží s převrácením hraček, kupující předpokládají, že váš dům nemá dostatečné úložiště.
"Udělejte si pokoj tak, aby se cítil více jako pokoj pro hosty a méně jako případ trofeje vašeho dítěte, pokud se chystáte prodat," radí Bry.
"Omezte nábytek a vyhýbejte se jasným barvám, jako je růžová a limetkově zelená," dodává Walsh. "A oškrábat všechny nálepky ze dveří nebo oken."
Je přirozené, že chcete, aby vaše švagrové měli dostatek prostoru, jsou-li neklidní pražce, ale napěchování v posteli, která je příliš velká na pokoj, je velké ne-ne, říká Walsh. A kupující pravděpodobně nebudou rádi, když si budou představovat své noční hosty obklopené zásobníky, dodává Bry.
"Méně je více, takže nevkládejte místnost nábytkem a úložným prostorem," říká Bry. "Uspořádejte a očistěte všechny nepotřebné předměty pro domácnost a použijte bílé ložní prádlo, které se snadno čistí a vypadá příjemně."
"Přidejte příslušenství, aby se váš domov cítil, jako byste se chystali uspořádat párty, a kupující právě vešli," říká Bry.
