Tyto bezúčelné pokoje jsou rozhodně ne-ne, pokud chcete prodat dům, říká Kara Woods, profesionální stager a majitel Fáze k pohybu v Danbury, Connecticut.
Případ v bodě? Tento dům o rozloze 8 286 čtverečních stop, který nedávno představila v Bedford Hills v New Yorku. Pětipokojový venkovský dům se šesti koupelnami, postavený na 18 svěžích akrech, byl ohromující.
"Tato rezidence začala úžasnými kostmi a byla bezvadně udržována, takže nebylo těžké, aby vypadala úžasně," říká Woods.
Měl to však problém: jeho pokoje si nehrály své silné stránky. Zatímco prostory jako kuchyně šéfkuchaře se snídaňovým koutkem, kancelář/ knihovna a prostorné hlavní apartmá byly v pořádku a dobré, zvláště jedna místnost potřebovala pomoc.
"Jedním ze společných témat, na který narazíme, je to, že když dorazíme a vyhodnotíme nemovitost, místnosti nejsou využívány k zamýšlenému účelu," říká Woods. "Jídelna by tedy neměla být kancelář a dům se čtyřmi ložnicemi by se měl zobrazovat se čtyřmi ložnicemi, nikoli se třemi ložnicemi a kanceláří."
V domě Bedford Hills měl společenský pokoj kulečníkový stůl a hračky pro malé děti, se kterými si mohli hrát. "Byl to spíš odpočinková místnost," vysvětluje Woods. Rozhodla se, že ji převede zpět na pravdu obývací pokoj prostor.
"Vzhledem k tomu, že se pravděpodobně jedná o druhý domov, chtěli jsme, aby se cítil příležitostně a snadno a mohl se bavit," říká.
Šla tedy do práce a přesunula některé kousky nábytku z rodinného pokoje do obývacího pokoje. Sekční a osmanská dokonale zapadala do měřítka prostoru a přidala polštáře a umění, aby dokončila vzhled. Velkorysý koberec oblasti v neutrálním vzoru umisťuje uspořádání sedadel a otevírání francouzských dveří poskytuje výhled na ohromující pozemky a přístup k nim.
„Výsledkem je vitrína, která křičí:„ Pojď dál a odpočiň si. “Nyní se obývací pokoj cítí jako součást domova, protože ve svém počátečním stavu - u kulečníku a hraček pro děti - neodpovídá úrovni designu zbytku domu, “řekl Woods říká.
