I když se cítí mnohem déle, pandemie koronavirů zuří po celé USA asi čtyři měsíce. Mnoho států je stále „uzavřeno“ a vynucují příkazy k pobytu doma společně se sociálními distancujícími opatřeními.
Pro některé se hledání nového domu ve všech těchto věcech nikdy nezastavilo. Ve skutečnosti, Zillow Research uvádí, že americké domy prodávané ve druhém červnovém týdnu obvykle zůstaly na trhu pouze 22 dní, což je nejrychlejší obrat od června 2018. Prodejci si také všimnou těchto rychlých prodejů, se zprávou nové zápisy vzrostly o 14 procent meziměsíčně.
S rostoucím počtem kupujících zájem o pohyb„Jak přesně mohou zůstat v bezpečí, zejména pokud jde o otevřené domy? Zde jsou čtyři otázky, které byste měli položit realitnímu agentovi, než se vydáte na prohlídku.
Andres Castañeda, realitní kancelář s 21. století na severovýchodě, vždy nosí masku v otevřených domech. Ale protože pracuje na seznamech jak v North Andover, Massachusetts, tak v Salem, New York, viděl rozdíly v politikách zblízka.
V Massachusetts, nosí „rukavice, botičky, masky jsou povinné“ v otevřených domech, sdílí to. Když však přivede klienty do New Hampshire, 15 minut jízdy autem, masky nejsou nutné.
Pro Kelly Farisovou, agentkou Sotheby's International Realty v Atlantě, jsou její vlastní politiky mnohem přísnější.
"Poskytuji další masky a postavím znamení, že nepřijdu do domovů bez masky," vysvětluje a dodává, že od klientů nedošlo.
Romula Rhodes, realitní agentka s Gardner Realtors v New Orleans, říká, že virtuální prohlídky jsou u potenciálních kupců stále populárnější.
"Můžete si nechat svého realitního agenta jít nejprve za vás, pomocí Zoom nebo WhatsApp ukázat nemovitost," říká. Tím se sníží množství nemovitostí, které si kupující musí osobně odhlásit.
Stejně jako Rhodos udržuje své záznamy v dezinfekci, někteří z jejích klientů si však stále dávají pozor, aby si mohli osobně prohlédnout více domů. Když se obrátíme na virtuální prohlídku, může jim poskytnout pocit lehkosti a mohou urychlit proces rozhodování.
"Stává se to normou," vysvětluje. "Nákup a stěhování domů se nezpomalilo - [to] se změnilo v nový normální."
Nyní, když mnoho lidí pracuje z domova, chodit do otevřených domů se již neomezuje pouze na víkendové odpoledne. Faris si všiml, že ranní otevřené domy - jak během týdne, tak o víkendových dopoledních hodinách - přitahují zájemce.
"Lidé nechtějí přijít současně," říká. Faris se rozhodl pozdravit lidi na domku před domem a odpovídal na otázky před tím, než kupující vstoupili do domu a prozkoumali svým vlastním tempem. Potenciální kupující se přizpůsobili sociálním distancujícím opatřením, postavili se před domem, všichni šest stop od sebe, když čekali, až uvidí, co by mohlo být jejich novým domovem.
Kupující na Rhodosu se nesmějí dotýkat nic v domácnosti a všichni jsou instruováni, aby si před prohlížením nemovitosti a po prohlídce nemovitosti umývali ruce nebo používali dezinfekci rukou.
Bez ohledu na nejistotu nadcházejících měsíců je realita realitních kanceláří v pořádku: Trh s bydlením nemá v úmyslu zpomalit.
"Právě teď je v domě otevřená sezóna," vtipkuje Rhodos.
Castañeda potvrzuje, že i když je dobré, aby kupující byli opatrní, měli by být letos pro své vyhlídky na nákup domů rozhodující. Vedl rozhovory s mladšími lidmi, od 18 do 21 let, kteří se nyní snaží dozvědět co nejvíce o dnešním trhu, s ohledem na budoucnost.
„Kupující musí být připraveni pronásledovat dům, jako by to byla jejich jediná šance; pravděpodobnější než ne, to je, “říká.
Některé domy uvedené v jeho kanceláři se nakonec prodávají za 20 000 až 35 000 dolarů, které byly požadovány výše, jako trh inventář je poměrně nízký a více lidí si uvědomuje svou kupní sílu ve srovnání s jejich pronájmem vyhlídky. I když kupující nakonec skončí tím, co cítil jako svůj vysněný domov, Castañeda doporučuje, aby zůstali rozhodní.