Pokud se zajímáte o architekturu a nemovitost, existuje spousta žargonu. Pravděpodobně nejsi jediný, kdo byl zmaten zmínkou o „Panelový dům“.
Obecně řečeno, montovaná stavba je dům postavený z částí, které již byly prefabrikovaný předem v továrně nebo dílně a poté dopraveny na staveniště, které má být postaveno.
„Sestavení struktury z komponent vyrobených mimo lokalitu je nejsrozumitelnější definicí,“ vysvětluje realitní makléř Gerard Splendore z Warburg Realty.
Tradiční konstrukční metody „stick-built“ nebo „spec“ zahrnují výstavbu většinou všeho na místě, což znamená, že konečná cena a datum dokončení jsou často pohyblivými cíli. Prefabrikovaná konstrukce předem připraví všechny detaily, takže je mnohem méně hádání. Tím se snižuje čas, náklady, materiální odpad a práce. "Celkově," říká Splendore, "ve srovnání s domy postavenými na tyčích může být cena panelového domu ekonomičtější o 25 až téměř 50 procent."
Dalším zásadním rozdílem je to, že montované domy jsou placeny před výstavbou. Jako balíček od Amazonu - a ve skutečnosti ano
montované domy prodávané na Amazonu- poté, co si koupíte dům, jsou jeho části odeslány přímo na místo, kde bude postaven.Ačkoli inovativní, to rozhodně není nové. Prefabrikační stavební techniky byly použity v Mezopotámii a starém Římě. Příklady jsou také hojné v celé moderní historii - od roku 1624, kdy panelová dřevěná konstrukce pro rybářská flotila byla připravena v Anglii a postaven v Massachusetts do roku 1889, kdy byla z prefabrikovaného železa postavena Eiffelova věž v Paříži kusů, do počátku 20. století, kdy Chicago-Sears, Roebuck and Company prodaly téměř 75 000 domů své program Modern Homes na objednávku.
Dnes si většina lidí myslí, když si představí panelové domy, panelové domy. To je, když konstrukční kusy pro dům, který má design se obvykle zaměřuje na jednoduché proporce, čisté linie a trvanlivé materiály, jsou předem nastříhány a namontovány v továrně a odeslány na staveniště, aby tam byly smontovány. Modulární domy, další příklad, jsou také připraveny v továrně, ale většinou jsou také zabudovány do blokových struktur (jako jsou přepravní kontejnery), které se pak na místě montují.
Z technického hlediska jsou tyto dva typy - panelové a modulární - skutečné domy, což znamená, že časem získávají hodnotu a musí dodržovat všechny stavební předpisy. Dalším jsou vyráběné domy (někdy označované jako mobilní domy), které jsou postaveny zcela mimo pracoviště a mají kola, která je pomáhají přepravovat. Jsou považovány za osobní majetek a musí splňovat pouze méně přísná pravidla stanovená ministerstvem pro bydlení a rozvoj měst (HUD). Pokud jde o malé domovy, pokud jsou pod 400 čtverečních stop, jsou v tuto chvíli mimo pravidla HUD.
Montované domy jsou určeny pro lidi, kteří chtějí pěkně navržený dům vyrobený přímočarým způsobem šetrným k životnímu prostředí, ale nemají rozpočet na vlastní návrh architekta. Gordon Stott, spoluzakladatel a partner společnosti Připojte Homes, panelová společnost v Los Angeles, říká: „Na co jsem nejvíc hrdá, je to, jak jsme změnili rezidenční architekturu (něco, co je obvykle jen pro velmi bohatý) na produkt, který si může více lidí dovolit. Když objekt přechází z „zakázkového“ na stavbu na montážní lince, efektivita výroby jde nahoru, náklady klesají a výsledný „produkt“ se stává dostupnějším pro střed třída."
Podívejte se na některé z upsaných verzí montovaných společností, které dnes vyrábějí, a uvidíte, že tyto domy jsou esteticky přitažlivé a také avantgardní. Např. Připojit Homes? Vytváří krásné struktury s nepopiratelně chladným kalifornským vkusem. Mezitím na Havaji je Bamboo Living, která prodává panelové domy navržené z bambusu, vysoce udržitelný a inovativní materiál, který si získává stále více uznání ve světě designu. A v Maine, Jdi domů má řadu atraktivních panelových domů pro pasivní domy, které fungují ve výšce efektivity.
Pokud tedy na trhu stavíte nový dům, znát termín „panelový dům“ je dobrá věc.