Pandemie Coronavirus a z toho vyplývající ochranná opatření měla obrovský dopad na každodenní život. Domácí život byl samozřejmě otřesen, když se z domovů staly kanceláře, školy a tělocvičny. Všechny tyto změny ovlivňují také to, jak lidé kupují a prodávají naše domy, a často překvapivě.
Nyní, když je svět ve srovnání s před čtyřmi měsíci pozoruhodně odlišný, může být obtížné vědět, jaké poznatky o trhu stále platí. Amanda Pendletonová, odbornice na domácí trendy se společností Zillow, vysvětluje, že realitní stránka již viděla, jak se na její hlavu objevila nějaká dlouhodobá rada prodeje. Věci, které byste mohli očekávat (jako je recese skvělý čas na vyjednávání lovu), se vůbec neprokazují. Zde je pět tipů na nákup domů Pendleton říká, že právě teď můžete zcela ignorovat.
Představení domu je často považováno za nezbytný krok k tomu, aby bylo prodáno (a může to být i cesta k tomu) zvýšit konečnou prodejní cenu). Ale v dnešní době mohou mít prázdné domy větší přitažlivost. Zillow v nedávném průzkumu zjistila, že 55 procent dospělých je méně pohodlných při vstupu do obydlených domů. Zatímco prázdné domy vyžadují větší představivost, nabízejí také výhody a flexibilitu, vysvětluje Pendleton. „Prázdné domovy také usnadňují inspektorům a odhadcům provádět práci právě teď,“ říká.
O domě není mnoho, dokud ho osobně neuvidíte. Ale s pandemií se agenti a domácí kupci spoléhají na digitální nástroje. Shina Alade, profesorka na Michiganské státní univerzitě, učinila nabídku u svého domu se svým partnerem, než ji na jaře uviděla osobně.
"Měli jsme omezenou dobu na hledání, než jsme museli říct našim pronajímatelům, zda jsme odcházeli," vysvětluje. Podařilo se jim najít dům, který vypadal, že vyhovuje všem jejich kritériím a byl cenově výhodný pro danou oblast, takže nakonec rozhodli, že „stojí za to skočit přes všechny obruče“.
I když omezená omezení v mnoha státech usnadňují osobní prohlídky, existuje jistě mnoho důvodů, proč si kupující nebo nájemce může vybrat cestu Alade. Pokud je pohyb geograficky vzdálený, nemusí být možné uskutečnit výlety tam a zpět, aby bylo vidět domy. Realitních kanceláří se více než kdy jindy spoléhají na stávající nástroje, jako jsou domácí zájezdy Zillow a video zájezdy. Pokud cestujete na dálku, ujistěte se, že se na něco zeptáte věci, které byste mohli osobně zkontrolovat a uvidíme, jestli vám někdo, jako realitní agent, může tyto podrobnosti ukázat prostřednictvím videohovoru.
S tak velkou nejistotou v ekonomice se může zdát moudré vyhýbat se velkému nákupu. Pendleton však zdůrazňuje, že úrokové sazby hypoték jsou na historických minimách, čímž je potenciálně vhodný čas na koupi domu, pokud máte velmi bezpečný příjem nebo majetek. Nízké úrokové sazby, které dostanete na hypotéku s pevnou sazbou, by z dlouhodobého hlediska mohly ušetřit spoustu peněz.
Pro ty, kteří loví, Luke Schrader, realitní kancelář v Missouri, doporučuje získat před schválením hypotéku před prohlídkou. Jak Alade zjistila, nyní více než kdy jindy chtějí prodejci ukázat své domy seriózním kupcům a mít méně trpělivosti na „nakupování oken“.
Tenhle vypadá jako neosvobozující, že? Pokud lidé váhají s koupí domu právě teď, určitě musí být spousta skvělých obchodů čekajících na vytržení. Bohužel to čísla neodrážejí. Podle týdenní zprávy Zillow o trhu ceny skutečně stoupají - a očekává se, že budou i nadále stoupat. Důvod? Existuje omezený inventář a malý důvod prodávat domy za méně peněz. Když je poptávka vysoká a nabídka nízká, ceny zůstávají vysoké.
Rozvržení otevřených konceptů jsou dnes všude, ale s více lidmi, kteří pracují a učili se doma, můžeme toužit po dalších zdech. To je další věc, kterou Pendleton říká, že se Zillow učí. V nedávném průzkumu, zjistili, že dvě třetiny Američanů by uvažovaly o přestěhování, pokud by se práce z domova na dobu neurčitou prodloužila v jejich společnosti. Zatímco dlouhodobé účinky sociálního distancování nejsou známy, mnoho odborníků předpovídá budoucnost, kde stále více lidí pracuje z domova trvale. Pokud je tomu tak, mohlo by to změnit to, co chceme z domova. Pokud je váš domov také vaší kanceláří a učebnou, oceníte zvláštní soukromí.