Když přemýšlíte o předsevzetí, vaše mysl se může potulovat k vám domů: jak letos učiníte dům lepším místem? Přestože velký projekt není vždy proveditelný, stále můžete pracovat ve stávajícím rámci svého prostoru a přeměnit svůj domov na lepší a funkčnější místo.
Jak? Požádali jsme profesionály - od realitních kanceláří, přes dodavatele, až po návrháře interiérů -, aby se připravili na nejjednodušší a nejlevnější aktualizace domů. Pro rychlé opravy nemusíte nikoho najímat. Ve skutečnosti je lze všechny dokončit za jeden víkend, topy.
Podle nedávná analýza z více než 135 000 fotografií z prodaných domů po celé zemi, domy s černými nebo dřevěnými šedými vchodovými dveřmi prodávají za 6 271 $ více, než se očekávalo. (Překontrolovat nejlepší černé nebo šedé barvy pro vaše přední dveře, plus několik dalších barevných doporučení.)
„Přidání inteligentního termostatu do vašeho domu je projekt, který nabídne majitelům domů projektovaný Úspora 23 procent na jejich vytápění a chlazení, “říká Shawn Breyer, majitel společnosti
Breyer Home Buyers. Účty za vytápění a chlazení obvykle představují asi 40 procent pomůcek, takže s ohledem na velikost vašeho domova by inteligentní termostat mohl zaplatit sám za rok po použití, dodává.Pokud se chystáte prodat svůj domov tento rok, zaměřte se na nejjednodušší vizuální upgrade, říká Eric Sztanyo, Realitní kancelář na Keller Williams. Zní to tak jednoduše, ale čištění a malování jsou snadné a levné změny, které mají velký vliv. "Položte věci zabalené do skladu nebo do skladu a natřete je čerstvými neutrálními barvami." Pokud se zdá, že malba celé místnosti je skličující, zaměřte se na zárubně a podlahové lišty, abyste mohli místnost rychle obnovit.
„Svítidla nemusí stát mnoho peněz a snadno transformovat vzhled a dojem prostoru, zvýšit ji z fádního na báječný a zároveň zvýšit hodnotu vašeho domova, “říká interiér San Francisco Bay Area návrhář Alice Chiu. S cílem získat co nejvíce peněz za své peníze, zaměřit se na kuchyň a koupelnu, dodává.
Klíčem je omezit odvolání, říká Matthew Breyer, prezident a hlavní designér Breyer Construction & Landscape. "Ujistěte se, že vaše poštovní schránka vypadá dobře, dobře zapadá do stylu a kvality zbytku sousedství a je jasně označena číslem."
Pokud celý rozpočet nepatří do rozpočtu, může vám nějaká malá vylepšení vaší kuchyně, například nový faucet, opravdu pomoci, říká Matthew Breyer. Zastaralé kuchyňské nebo koupelnové faucety je třeba vyměnit - nemusíte chodit do špičkové úrovně, ale měly by být kvalitní a dobře fungovat, říká. "Pokud máte na mysli další prodej, doporučuji použít příslušenství značky (například Moen)."
„Výměna hardwaru může okamžitě způsobit, že se kus nábytku znovu stane novým, nebo dodá vaší kuchyni vylepšený vzhled,“ říká návrhář interiérů v New Yorku. Kate Spiro. "Zdroj jedinečných kusů, a nebojte se o sladění stávajících kovů - jeho smícháním přidáte do vašeho domova mnohem více vizuálního zájmu."
Za pouhých 2 $ můžete vyměnit kryty vývodů a desky spínačů světla za nové, říká Deborah Ribnerová Warburg Realty. "Byli byste překvapeni, jak velký rozdíl to dělá, a je tak snadné udělat to, že to dokáže každý."
"Pokud máte zastaralou koupelnu, můžete aktualizovat své příslušenství a hardware tak, aby vypadal úplně aktualizovaně," říká Build.comInterní designérka interiérů Lauren O’Donnell. "Zastaralé svítidla, faucety a hardware mohou být skutečnými boláky a lze je snadno vyměnit."
"Výměna starých žaluzií za nové může dát domovu okamžitou aktualizaci," říká Ribner. Velké obchody, jako je Home Depot, nabízejí obrovský výběr vlastních žaluzií a odstínů, které si můžete objednat online. "Zaručují správné uložení, takže pokud okno nějak změříte nesprávně, umožní vám to znovu změřit a poslat vám nové, zcela zdarma." Poskytují také podrobný návod, jak správně měřit. To nemůžete porazit! “