Léto znamená, že je to konečně venkovní projekty sezóna. Ať už plánujete úpravu krajiny, venkovní osvětlení instalace nebo zasněná aktualizace terasy, je to lákavé skočit přímo dovnitř a nechat si zašpinit ruce - ale má smysl udělat si domácí úkoly jako první. Aby byl váš venkovní projekt opravdu správný, je důležité znát klíčové podrobnosti, například kde jsou vaše plynovody nebo jaká mohou být pravidla vašeho sousedství.
Zůstat na vrcholu těchto nejasných detailů rozhodně není nejzajímavější součástí projektu pro kutily - a když nevíte, kam se obrátit o informace, může to být také trochu skličující. Naštěstí ostřílení odborníci přesně vědí, kde hledat a co hledat pro. Tady, devět věcí, které říkají, aby se brali před zahájením jakéhokoli venkovního projektu.
Pokud jste vlastníkem nemovitosti, Liz Fancherová, územní právník z Bend, Oregon, doporučuje zahájit jakýkoli projekt s podrobným přečtením zprávy o vašem názvu, která bude zahrnovat úplné zúčtování všeho, co s vaší částí souvisí. (Pokud nemáte zprávu o titulu, můžete si ji vyžádat od názvu společnosti.) Přemýšlejte o této zprávě jako index: obsahuje seznam všech věcných břemen, subdivizí nebo omezujících smluv, které omezují způsob, jakým můžete používat přistát. Všechny tyto informace se mohou ukázat jako užitečné, ale začněte hledáním věcných břemen, což jsou dohody, které dávají někdo - obvykle společnost poskytující veřejné služby - právo užívat svůj majetek ke konkrétnímu účelu, aniž by mu to přímo dalo vlastnictví.
Možná najdete věcná břemena pro telefonní linky, elektrické vedení, vodovodní potrubí nebo kanalizační vedení, což by mohlo potenciálně omezit vaše práva na rozvoj v dané oblasti. Ale i když je vývoj povolen, Fancher stále doporučuje opatrnost s tím, že některá ustanovení mohou společnostem umožnit zničit to, co jste postavili nebo upravili. "Už několikrát jsem si nechala poradenské společnosti vyrvat své terénní úpravy," říká. Teoreticky by pak obslužný program byl zodpovědný za navrácení nemovitosti do stavu, v jakém jej našli, ale vždy se tak nestane. "Společnosti často zadávají práci a je těžké získat nástroj jako takový, aby odvedl dobrou práci při obnově terénních úprav," dodává Fancher.
V závislosti na místě bydliště a velikosti projektu je možné nebo dokonce pravděpodobné, že povolení nebudete potřebovat. Ale všude má své vlastní zvláštní předpisy. "Pokud například zahajujete projekt příjezdové cesty, možná budete muset požádat ministerstvo dopravy o schválení, pokud provedete určité změny," říká Julia Cutler Furlongová, upstate New Yorker a zkušený DIYer.
Abychom si byli jistí, Furlong doporučuje oslovit místního úředníka ve vaší vesnici, městě nebo městském plánovacím úřadu, aby to udělali vás může informovat o předpisech o územním plánování, nezbytných povoleních a o tom, jaké druhy inspekcí by mohly být nutné během konstrukce. Je to stejně snadné jako telefonní číslo nebo e-mailovou adresu společnosti Google ve vaší kanceláři okresního nebo městského úřadu. V mnoha případech bude celý kód města k dispozici online, takže si můžete udělat předběžný nebo následný průzkum sami.
jestli ty dělat komunikovat s někým přímo, Furlong má jednu zásadní radu: „Když už mluvíme o funkcionářích kódu… buďte k nim milí! Jsou to strážci a jejich úkolem je zajistit, abyste postupovali podle kódu, který slouží k zajištění bezpečnosti. Pokud s nimi máte dobrý pracovní vztah, váš projekt půjde mnohem plynuleji. “
Jakmile máte věci na druhou stranu na úrovni města nebo okresu, je čas přiblížit se na úroveň sousedství. Vyjměte tedy znovu svou zprávu o titulu - tentokrát zkontrolujte smluvní podmínky, podmínky a omezení (CC a R). Toto jsou pravidla, která jsou napsána vývojářem a obvykle vynucena sdružením vlastníka domu (HOA), která mají za cíl udržovat vysoké hodnoty majetku ve vašem okolí. Pokud ještě nemáte zprávu o svém titulu, bude mít k těmto informacím přístup i okresní úředník.
CC & R ve vaší oblasti by mohly omezit výšku plotu, barvy barvy, kolik z toho můžete použít, nebo dokonce estetické věci, jako jsou závěsné předměty na prádelní šňůře. Mohou také požadovat, aby Výbor pro kontrolu architektury dohlížel a schvaloval konkrétní změny, které provedete na majetku. Fancher poznamenal, že novější CC a R mají tendenci být restriktivnější, proto věnujte zvláštní pozornost této položce, pokud platíte poplatky sdružení majitelů domů nebo žijete v nedávno vyvinuté komunitě.
Pravděpodobně jednou z nejvíce restriktivních oblastí, které lze stavět nebo dokonce provádět změny, jsou historické čtvrti. „Objednávky v těchto oblastech mohou vyžadovat revizi návrhu, aby se zajistilo, že tato zlepšení jsou v souladu s historickým charakterem sousedství,“ vysvětluje Fancher. "Některá města dokonce zakazují řezání stromů bez souhlasu města nebo je zakazují společně, takže možná budete muset plánovat místo toho, abyste strom odstranili."
A zatímco některé historické čtvrti mají značení označující jejich označení, mnoho ne - takže byste mohli žít v jednom a ani to vědět. Definice historie je pouze „50 let nebo starší“, takže pokud se toto načasování vztahuje na vaši oblast, doporučuje vás Fancher zeptejte se svého krajského nebo městského plánovacího oddělení nebo přejděte online a zkontrolujte kód města, abyste se ujistili, že se nacházíte Průhledná.
Pokud chcete zkontrolovat jakoukoli informaci, kterou jste viděli ve své titulní zprávě, se skutečným živým člověkem, Furlong doporučuje rychlé volání na číslo 811: „Zavolejte na číslo 811 a zjistěte, jaké linky jsou pohřbeny. Toto číslo je v každém státě stejné. “
A bez ohledu na to, jak jste si jisti, kde jsou věci, Furlong i Fancher zdůrazňují potřebu kopat s opatrností. Fancher podotýká, že elektrické vedení na jejím pozemku bylo instalováno tak daleko mimo oblast, kde byly mělo to být tak, že tato chyba nebyla objevena, dokud jí smluvní strana nedělala klasifikaci příjezdová cesta. (Jejda.) Jak Furlong zdůrazňuje, „Poslední věcí, kterou chcete udělat, je náhodně proříznout kabel nebo horší - elektrické vedení, které by vás mohlo vážně zranit.“
Zeměměřiči mohou být drahá, takže je Fancher nedoporučuje pro jakýkoli úkol. Ale pro práce, jako jsou ploty, které poběží podél linie majetku, může renomovaný zeměměř stát za svou váhu zlato. Budou moci najít kolíky, které vymezují váš majetek, a vyřešit jakýkoli zmatek až nahoře, ušetříte vás z potenciálně nákladných neshod se sousedem později, pokud se vám náhodou podaří odhadnout nesprávně.
Může to znít příliš zjednodušeně, ale Furlong se ze zkušenosti poučil, že počasí je důležitým hlediskem na začátku každého projektu. „Některé materiály také nemohou být instalovány za určitých povětrnostních podmínek, jako je extrémní chlad nebo teplo, takže faktor při plánování vašeho projektu,“ říká. "Budete také muset chránit určité materiály, jako je beton a zdivo, před nepříznivým počasím v závislosti na vašem rozvrhu."
Ale i přes rozhodnutí o období, ve kterém se má začít stavět, Furlong naléhá na kutily, aby měli na paměti klima. "Ano, během výstavby byste měli plánovat nepříznivé počasí, ale měli byste také zvolit materiály, které jsou vhodné pro vaše klima," říká. "Dostáváme hodně sněhu, kde žijeme, takže je dobrý nápad používat materiály, které se snadno udržují v zimních měsících." To by mohlo znamenat vynechání štěrku chodník ve prospěch cihly nebo dlažebního kamene, pokud například odhazujete hodně sněhu - nebo střídavě výběr materiálů, které vydrží extrémní teplo. Vše záleží na vaší oblasti.
Nezáleží na tom, kde žijete, ujistěte se, že vysazujete původní druhy, které mohou přežít ve vašem konkrétním biomu. "Nevsazujte invazivní druhy!" Furlong varuje. "Mají potenciál zničit okolní ekosystém." I když si myslíte, že jste je izolovali ve svém květinovém záhonu, stále by se mohli šířit někam, kde by neměli být. “
Fancher opakuje tuto radu, konkrétně nutí lidi v suchém podnebí, jako je její, aby hledali rostliny s nízkým obsahem vody. "Voda je drahá a nedostatek vody a zalévání trávníků a zahrad je často zakázáno v době nedostatku nebo sucha," říká. I když výměna rostlin milujících vodu za sukulenty je nákladnější nahoře, náklady se vyplatí v účtech za klesající vodu.
Ve stejných liniích doporučuje společnost Fancher věnovat zvýšenou pozornost tomu, jak velký je počet druhů, které vysazujete, protože poroste, protože nedbalost může brzy vést ke strmým nákladům po silnici. "Vědět, jak velké rostliny budou, když rostou, a neumisťujte stromy, které se stanou velkými stromy blízko základu vašeho domu," říká. "Jejich kořeny mohou poškodit váš základ a jejich větve budou potřebovat neustálé ořezávání, aby nedošlo k poškození střechy a vlečky."
Furlong je self-popsal "vášnivý DIY-er", který ji postavil nádherný domovdoslova od země, ale i ona někde nakreslí čáru. "Existují určité věci, které stojí za to, abych si je najala," vysvětluje a popisuje svůj proces jako vážení nákladů na vybavení, času a dovedností.
Nabídla příklad svého chodníku, pro který nakonec najala místního krajináře. "Najali jsme náš chodník, protože jsem věděl, že místní krajinář to dokáže mnohem rychleji než já," říká. "Nejen to, že měl přístup k vybavení jako štěrkový zhutňovač a zdivo, které stálo hodně nájemného a prokázání časově náročné se naučit, jak dobře používat. “ Je zde také skutečnost, že nerovný chodník by byl rovně nebezpečný, což Furlong citován jako další důvod, proč přivést profesionála - „to je doslova jeho práce, takže dosažení úrovně věcí a náměstí je druhou přirozeností ho, “říká.
Na konci dne máte spoustu outdoorových projektů umět přijmout a doufejme, že tyto rady způsobily, že se tyto úkoly cítily o něco méně skličující. Ale není ani škoda přivést profesionála, takže není třeba kousat víc, než můžete žvýkat.