I když to není tak neobvyklé narazit na místo tak elegantní a elegantní jako toto na Manhattanu se tento byt vyznačuje výraznými modrými skříňkami, grafickým dlážděným backsplash a podlahami a otevřeným prostorem rozvržení se spoustou přirozeného světla, které umožňuje, aby všechny tyto barvy a vzory spolupracovaly bez pocitu ohromující. Ale navzdory zdání to není nově postavený byt. Je to vlastně družstvo, které prošlo některými vážnými vylepšeními. Našli jsme to StreetEasy, který nabízí největší výběr prověřených a ověřených zápisů v NYC.
Number 4C je světlý rohový byt se stropy 9,5 stop a okny orientovanými na sever a východ, takže po zbytek dne dostane dostatek ranního slunce a nepřímého světla. Svým uspořádáním maximalizuje jak sluneční světlo, tak prostor, s otevřeným konceptem v kuchyni a obývacím prostoru a dvěma ložnicemi, které jsou dostatečně velké, aby se vešly na postel velikosti King a mají prostorné skříně. V koupelně byl právě aktualizován zbrusu nový příslušenství - včetně dešťové sprchy.
Tento byt je součástí komplexu s názvem Morningside Gardens, jehož pozoruhodní obyvatelé zahrnují Thurgood Marshall a Fiona Apple. Pohodlné prádelny, 24/7 ostraha a parkování jsou součástí balíčku, ale kdokoli se přestěhuje na číslo 4C si také užijí upravené zahrady komplexu, vlastní keramické studio a plně vybavené dřevoobráběcí stroje prodejna. Nejedná se o vaše typické vybavení.
Když si koupíte družstvo, na rozdíl od kondomu, ve skutečnosti nenakupujete samotnou jednotku, ale kupujete akcie v korporaci („družstvo“ nebo „družstvo“). Velikost podílu určuje počet akcií, do kterých investujete. Existuje velké množství výhody a nevýhody mezi co-ops a condos, ale jedním z hlavních pro co-ops je to, že jsou obvykle ceny nižší než jejich protějšky bytů stejné velikosti ve stejném sousedství.
Důvodem tohoto cenového rozdílu je mnohostrannost, ale nevyhnutelně to má co do činění s procesem schvalování nákupu družstev. K uzavření takového družstevního bytu může dojít až poté, co kupující podstoupí důkladný schvalovací proces pod dohledem správní rady družstva. Ačkoli se tento společný operativní rozhovor může cítit jako překážka pro potenciálního kupujícího, existuje několik dobrých způsobů, jak se na to připravit. Také mějte na paměti, že proces schvalování je zaveden s cílem zajistit dlouhodobou finanční stabilitu družstva, což v konečném důsledku prospěje i vám.
Na konkurenčním trhu, jako je NYC, vylučuje přísnější proces schvalování co-op také potenciálního kupujícího kdo se právě snaží investovat do bytu, který bude sloužit jako místo k zaplacení nějaké hotovosti a ve skutečnosti nebude žít v. V důsledku toho mají tito kupující tendenci raději hledat kondomy a zvyšovat ceny novějších kondomů, které obvykle mají mírnější schvalovací proces. Tento trend udržuje co-op ceny nižší pro zbytek trhu - potenciální kupce, kteří budou také skutečnými nájemníky jednotky.
Zvláštností na čísle 4C je to, že kombinuje design a vybavení (a pak některé!), Které byste stejně našli v podobném condo s finanční strukturou co-op. Nakonec, rozhodnutí jít spoluvytvářet nebo condo vše přijde na individuální nebo rodinné potřeby bydlení, ale pro všechny potenciální co-op kupce, tento byt je skvělý nález. Ať už hledáte kooperaci nebo byt, který vám bude říkat vlastní, StreetEasy to má ve svých seznamech.