73% Afroameričanů řekl, že to neměli
nouzové prostředky na pokrytí tří měsíců výdajů.
Každá položka na této stránce byla ručně vybrána editorem House Beautiful. Můžeme vydělat provizi za některé položky, které se rozhodnete koupit.
Penzion může zdát se jako luxus si může dovolit jen málokdo, ale ve skutečnosti jde o projekt zlepšení domova, který lze provést za stejnou cenu jako renovace kuchyně. Není to tak jednoduché jako nákup malý domov na Amazonu a hodit to na dvorek. Přes co několik zaokrouhlení věřili byste, penziony nejsou nábytek IKEA a vyžadují opatrnost úvahy a plánování - nadace, izolace, stavební povolení - i když kupujete malé modulární jednotka.
Ať už potřebujete místo, kde ti švagrové zůstanou, nebo chcete vydělat nějaké extra peníze s pronájmem Airbnb existuje celá řada způsobů, jak do své nemovitosti přidat bytovou jednotku příslušenství, která vás bude stát tisíce dolarů a pravděpodobně měsíce vašeho času. Ale když uvítáte své první hosty v jejich soukromém apartmá, bude to za to stát.
Vybudování penzionu od nuly je nejpřizpůsobivější možností, ale bude to také nejdražší a časově náročnější. Z hlediska nákladů na čtvereční stopu není výstavba malého penzionu levnější než výstavba zcela nového domu.
Celostátní průměr pro stavbu domu na místě je 100 až 200 dolarů za čtvereční stopu, podle HomeAdvisor, takže náklady na jednopokojový apartmán o rozloze 600 čtverečních stop by začínaly na 60 000 USD. Kabina s jednou ložnicí o rozloze 150 čtverečních stop se spacími místnostmi by mohla činit pouhých 15 000 dolarů, ale výstavba takové malé struktury vám zřídka poskytne dobrou návratnost investic. Většina odborníků by doporučila vybudovat penzion, který je největším povoleným čtvercovým záběrem pro ADU (bytová jednotka příslušenství) nebo alespoň 500 čtverečních stop, aby získal co nejvíce peněz za své peníze.
Poloha je největším faktorem, pokud jde o cenu - čím dražší je místo, kde žijí, tím více to bude stát na výstavbu - s kvalitou materiálů přichází druhá vteřina. Nová konstrukce je nejlepší ponechat na kladech, takže práce bude nejméně půl třetiny konečných nákladů, ale může činit až 60 procent.
Stavba penzionu může trvat kdekoli od čtyř měsíců do roku, přičemž počasí a podmínky místa jsou rozhodující pro to, jak rychle se může stavba stát. Mějte na paměti, že toto je jen časový rámec pro výstavbu - návrh, povolení a podávání nabídek pro dodavatele se zvyšuje na šest až 10 měsíců.
Přeměna garáže nebo přístřešek na apartmá pro hosty může být finančně výhodná. Podle HomeAdvisor, náklady se pohybují od 6 000 do 21 000 $, přičemž celostátní průměr tohoto typu projektu se pohybuje kolem 13 075 $. Strukturální změny, jako je přidání oken, izolace, sádrokarton, strop a podlaha, tvoří podstatnou část nákladů (zde) kromě práce), ale pokud si chcete udělat plně vybavený byt s koupelnou a kuchyní, očekávejte značné výdaje více.
Zde je přehled různých nákladů:
Projekty převodu lze dokončit poměrně rychle, což může trvat až čtyři až šest týdnů, ale pokud přidáváte vnitřní stěny nebo instalace příslušenství do kuchyně nebo koupelny, časový rámec by se mohl zdvojnásobit a trvat až pět měsíce. Získání správného stavebního povolení obvykle přidává na časovou osu dva týdny, ale u menších zakázek může být mnohem kratší.
Modulární struktura, která přichází jako sada dílů, je nejlevnější variantou - některé produkty jsou uváděny na trh jen 5 350 $- ale tato cenová známka jen zřídka odráží konečné náklady. Navíc je v těchto strukturách mnohem více, než jen objednání jedné online a její vykreslení na zahradě (jak si přejeme, aby byl její rozsah!).
Nejprve je třeba adekvátně připravit web, na kterém plánujete instalaci vaší struktury. To znamená vyrovnání a třídění půdy a instalaci nadace. Zatímco malá zahradní přístřešek může sedět na kvalitním základu z betonových tvárnic a řeziva, cokoli větší než 160 čtverečních stop potřebuje silnější základ, aby se zabránilo potopení do země. Jednalo by se o betonovou desku (průměrné počáteční náklady jsou 4 $ za čtvereční stopu) nebo nadace pro molo a paprsek (průměrně 5 $ za čtvereční stopu). U chaty o rozloze 600 čtverečních stop bude nadace stát nejméně 2 400 $, ale může se velmi lišit. HomeGuide průměrné náklady na konkrétní nadaci této velikosti činí 3 846 $.
Druhým hlavním hlediskem je, zda je struktura izolovaná. Že divoce populární malý dům na Amazonu nemá izolaci, takže by bylo vhodné pouze pro spaní v mírném podnebí. Izolace tohoto konkrétního modelu, malého stavitele domů řekl Realtor.com, vyžadovalo by si vybudovat dutinu na zdi, která by vyžadovala stejné množství času a úsilí, jako kdybyste stavěli dům od nuly. HomeAdvisor uvádí průměrné náklady na instalaci izolace na plochu 500 čtverečních stop na 145 až 200 USDplus dalších 300 až 600 USD za práci.
Existují však desítky společností, které prodávají montované přístřešky, které by byly vhodnější pro noční hosty než nákup Amazonky:
Následovat Dům krásný na Instagramu.
Tento obsah vytváří a udržuje třetí strana a na tuto stránku se importuje, aby uživatelům pomohl zadat jejich e-mailové adresy. Další informace o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.
Tato sekce komentářů je vytvořena a udržována třetí stranou a importována na tuto stránku. Možná budete moci najít více informací na jejich webových stránkách.