Tyto produkty vybíráme samostatně - pokud si koupíte některý z našich odkazů, můžeme získat provizi.
Existuje mnoho důvodů, proč investovat do historického domu. Od kouzla a estetiky po hodnotu dlouhodobých materiálů a zpracování máte svůj vlastní kousek historie, do kterého můžete svůj příběh přidat. Pokud jste na trhu domu s trochou historie, víme přesně, kam byste se měli podívat.
Data měřená Realtor.com řadí největší americká města podle percentilního podílu domů na prodej postavených před rokem 1900 s uvedením jejich střední ceny. Tato města jsou ideálními místy k nalezení útulného ročníku domova, který vám na konci dne položí klobouk:
Tři oblasti - Boston / Cambridge (34,7 procenta), Manchester (8,5 procenta) a Providence (8,8 procenta) - jsou všechna nová města v Anglii, kde poutníci poprvé přistáli a stavěli koloniální domy. Tato města pokračovala v historických příspěvcích, kde cestující po staletí chodili po ulicích s ručním ovládáním.
Středozápad má také řadu stylů historických domů postavených před více než stoletím. Například u jezer u Chicaga (7,2%) a Milwaukee (6,8%) byla dlouho zavedená města s významnou historií.
To znamená, že i když jste vždycky snili o tom, že budete vlastnit starobylý dům, chvilku před zabalením a spuštěním do jednoho z výše uvedených měst. Existuje mnoho důležitých faktorů, které jdou do nákupu nového nebo staršího domu, který byste měli zvážit, než začnete vrhnout.
Pokud uvažujete o koupi historického domu, je třeba mít na paměti důležité faktory údržby. Některé domy v historických čtvrtích mohou vyžadovat zachování specifických a regulačních restaurátorských zákonů.
I když některé starobylé domy jsou dobře postarané, jiné mají rozsáhlou práci, kterou je třeba udělat, aby se dostali do tvaru lodi. S nákupem nového nebo staršího domu přicházejí aspekty, které je třeba zahrnout do rozpočtu a řádně zkontrolovat, jako například:
Toto je první, protože musí být ve vaší kategorii jističů. Domy postavené před rokem 1978 budou pravděpodobně mít olověné barvy, a jedná se o závažný zdravotní problém. Odstraňování olověných barev může problém vyřešit, ale je to nákladné. Soupravu pro testování olověných barev lze zakoupit v místním obchodě pro zlepšení domova a naplánovat si tak dopředu.
Vidíte známky poškození vodou a známky, že vaše střecha nebyla udržována? Velké netěsnosti, drobné netěsnosti, chybějící šindele a propíchnutí z větví jsou náznaky, že je nutná oprava nebo nová střecha. Neefektivní střešní materiál a konstrukce povedou k většímu poškození v průběhu let. Některé neefektivnosti je těžké odhalit, takže je moudré nechat si je prohlédnout.
Dosahuje systém vytápění a chlazení datum vypršení? Inspektor vám může říci „za pár let“, ale buďte připraveni provést výměnu nyní jako náklad, takže později nemusíte hledat hotovost a získat novou.
Bohužel špatná izolace je prokletí starších domů. Části domu mohou být lépe izolovány než ostatní. Získejte citace pro opakování izolace. Chcete-li ušetřit energii a peníze, Můžete také provést domácí izolaci například použitím stříkací pěny nebo těsnicích otvorů v blízkosti oken.
Pokud staré zapojení představuje nebezpečí požáru nebo je vadné, musíte být informováni. Výměna stávajícího elektrického systému je drahá a někdy i drahá jednoduchá řešení řeší malé elektrické problémy. Staré zapojení je obvykle knoflík, trubka nebo hliník. Zohledněte to ve svém rozpočtu a nechte elektrikáře prozkoumat dům.
Takže ano, nákup ročníku domů přichází s vlastní výzvou, ale jakmile je dům obnoven nebo zrekonstruován, je klenotem s jedinečnou historií, do které jste nyní součástí. Je pravda, když lidé říkají: „Nestaví je tak, jak bývali!“
