Klíčem k včasnému uzavření obchodu je zajistit, aby váš dům vynikal kupujícím. Jeden neočekávaný faktor, který to může ztížit? Trendy. Existují nějaký milovaný (a nadčasový) vzhled že mnoho majitelů domů zbožňuje. Když však domácí lovci stále vidí stejné vymyšlené styly, efekt déjà vu se aktivuje a efektivně se vypne zájem kupujících. Poznání těchto obratů může prodejcům pomoci vyhnout se únavné pasti trendů. Níže odborníci na nemovitosti váží populární trendy, které kupující skončili.
Neexistuje nic jako ostrý, vyleštěný vzhled bílé kuchyně - což je pravděpodobně důvod, proč je tolik z nás má. Ale opakované vidění těchto bílých kuchyní začíná kupce odrazovat. Krisztina Bell, zakladatelka Žádné volné pracovní místo v Atlantě se říká, že je to snadné vyřešit: Malovat svůj ostrov nebo skříňky odstínem šedé nebo tmavě modré.
Svítidla jsou designovým prvkem, který může zanechat silný dojem. Pokud ale kupující uvidí žárovky nebo světla po vybalení z krabice, myšlenka na koupi nová příslušenství jejich nahrazení se mohlo zdát skličující.
"Několik nových domů má mimořádně moderní svítidla v teplé, útulné kuchyni a bez zapuštěného osvětlení," říká realitní kancelář Nashville Zach Opheim. „Kupující to šílí, protože ano, vypadá to skvěle, ale opravdu nedostanete potřebné osvětlení, které chcete pro zábavné centrum vašeho domova. “ S kuchyní často slouží jako hlavní prodejní místo domu, musíte se ujistit, kupující vidím to. Estetická přitažlivost zde nemůže nahradit funkci.
Zdá se, že dlaždice metra šly ruku v ruce s bílými kuchyněmi. Jsem z nich velký fanoušek (některé mám ve své vlastní kuchyni a koupelně), ale kupující chtějí vidět něco čerstvého. Shirin Sarikhani, zakladatel a generální ředitel společnosti Seattle představil prodej vidí převzetí jiného typu dlaždic.
"Nový trend zvyšuje zájem o to, aby se taška stala ozdobnější," říká. Dlaždice byla vždy osvědčeným a skutečným designovým prvkem, který může získat (nebo zcela odcizit) kupce. Ukázalo se, že lovci domů nechtějí stejnou starou věc - chtějí dlaždice, které opravdu wows.
Otevřené skříňky se jen zahřívají, takže uzavřená skříňka se jeví jako stará. Když kupující navštíví dům, hledají způsoby, jak jej přizpůsobit tak, aby vyhovoval jejich potřebám a estetice, aniž by museli místo přepracovávat. Říká Chicago realitní kancelář Amy Wu, „[Otevřený policový systém] vytváří ideální nastavení pro ty, kteří milují skvělou dekorační variantu a otevřený pocit, což vytváří prostor (a jeho vlastníci) se zdají být příjemnější a důvěryhodnější. “ Jakákoli příležitost pro kupující si představit představit svou osobnost je klíč.
Kupující si dávají pozor na vysoce stylizované kuchyně, a to nejen proto, že styly nemusí vyhovovat jejich požadavkům vypadat, ale také proto, že by to mohlo vyžadovat spoustu peněz a úsilí na přeměnu kuchyně na novou design.
"Začínáme vidět elegantnější a minimalistickou truhlářství, které přispívá k modernímu a jednoduchému vzhledu," říká Wu. "Tento styl eliminuje kliky a formování korunky."
Realitní odborníci souhlasí, že účel kuchyně se vyvíjí. Zatímco kuchyně z minulosti sloužila jako velitelská střediska, dnes se vše odvíjí. "Je to jako na ostrově, kde si všichni teď užijí zábavu," říká Bell. "Už to není ostrov se dvěma barovými židlemi, jsou to čtyři až šest."
Shirin souhlasí a zdůrazňuje, že je třeba, aby kuchyně unikly. "Lidé chodí stále více do barů, které jsou pohodlnější a" salonek-y "... protože se to opět stává pohodlného místa, kde můžete déle vydržet. “ Kupující chtějí vidět příjemné místo pro shromažďování, nikoli jejich rozšíření kancelář.
