Ať už se stěhujete do prvního bytu, sdílení s přáteli nebo zmenšování, pronájem je často nejlepší způsob, jak začít. Ale příběhy špinavých pronajatých nemovitostí a choulostivých majitelů jsou legendární. Novější myšlenka s názvem „build to rent“ (BTR) nebo „profesionální pronájem“ nyní riskuje nalezení nemovitosti - a místo toho poskytuje šťastnější, bezpečnější a útulnější místo k životu.
Stavět na pronájem již nějakou dobu existuje, ale koncept je relativně nový. Myšlenka byla importována z Ameriky a zahrnuje firmy, které staví bloky bytů v centru města, vybavují je na vysoké úrovni a přidávají komunální oblasti, jako jsou lobby, se spoustou pohovky a pracovní plochy, kina, tělocvičny zdarma, 24hodinová recepce a ostraha a poté je pronajímají za all-inclusive cenu.
Každý z těchto bloků obsahuje byty různých velikostí. Studia a byty s jednou ložnicí dobře fungují pro jednotlivce nebo páry, zatímco byty se dvěma a třemi ložnicemi jsou speciálně navrženy pro ostřelovače Každý z nich má stejnou velikost zařízení pro ložnice a ensuite, nebo rodiny, které mají rádi 'vesnici' pocit a bezpečí, které tyto bloky přinést. Jsou také ideální pro downsizéry, které chtějí v centru města „uzamknout a odejít“, které je v docházkové vzdálenosti od přátel, obchodů, divadel a kin.
V současné době existuje více než 152 000 těchto profesionálně spravovaných bytových domů buď postavených nebo plánovaných po celé Velké Británii od Londýna do Edinburghu, přičemž většina nových budov je mimo hlavní město. Zatímco počet dokončen nemovitosti v Londýně vzrostl o 18% v roce 2019 v porovnání s rokem 2018, nárůst v regionálních městech byl neuvěřitelných 51%.
Chris Winter | Quintain
"Tyto byty jsou od začátku speciálně určeny pro nájemce," říká Jeremy Fletcher, provozní ředitel společnosti Tipi, který vlastní šest bytových domů ve Wembley Parku, “a každá budova je pro jiný typ obyvatel. To znamená významnou změnu oproti přístupu „jedna velikost padne všem“, s nímž se často setkáváme nově postavené domy v městských oblastech.
"Pokud jde o interiér, mohou si obyvatelé Tipi užít výhradně kolekci nábytků od John Lewis a spotřebičů od společnosti Samsung a usnadnili jsme pronájem i bez nulových vkladů, bez poplatků, pomůcek a ultrarychlých širokopásmové připojení v ceně. Naším cílem je nabídnout mnohem víc než jen místo k životu. “
Johnny Caddick, spoluzakladatel a jednatel společnosti Moda Living, která má byty v Manchesteru a Sheffieldu, říká: „Poskytujeme nájemcům více flexibility oni žijí, stejně jako kvalitnější způsob života, a doplňky ve stylu hotelu vytvářejí pocit společenství.'
Jak tedy funguje „profesionální pronájem“?
Apartmány jsou postaveny společnostmi, které fungují jako oba vývojáři nemovitostí a pronajímatelé. Po dokončení bloků spravují budovy a zaměstnávají personál recepce a údržby a týmy organizovat a provozovat kalendáře akcí pro obyvatele od večírků na střeše až po večery ohňostrojů zaměřené na vytvoření komunity cítit.
První a nejzjevnější rozdíl je v tom, že není nutný žádný vklad. Nájemné, které se pohybuje od přibližně 950 GBP za měsíc mimo Londýn za studio, po 1 850 GBP za byt se třemi ložnicemi, jsou all inclusive - kromě daně z komunit - pokrývají vše od zařízení po veřejné služby, použití v tělocvičně a telefon. Každý byt je kompletně zařízen a vybaven integrovanými spotřebiči a nájemci si často mohou vybrat z celé řady zařízení. Důraz je kladen na styl a kvalitu. Zatímco v apartmánech Wembley Park Tipi je nábytek dodávaný Johnem Lewisem a spotřebiče od společnosti Samsung, v Manchester, interiéry ve vývoji Angel Gardens od Moda Living byly vytvořeny designérem Naomi Sekáček.
Každá budova má několik společných prostor s rozlehlými sedacími částmi vybavenými plyšovými pohovkami a židlemi a psacím stolem domácí dělníci kteří nechtějí strávit celý den ve svých bytech. K dispozici jsou také kina, venkovní posezení a grilovací terasy a některé mají jídelny, které si lze pronajmout na večerní párty.
"Chceme, aby obyvatelé považovali celou budovu za svůj domov, nejen za svůj byt," říká Samantha Lancaster, Resident Service Manager ve společnosti Clippers Quay, vývoj Graingera v Salfordu.
Domácí mazlíčci jsou vítáni a vedení budovy řeší problém, že někteří obyvatelé jsou alergičtí na domácí zvířata tím, že je umístí pouze na konkrétní podlaží.
Clippers Quay, Grainger
Nájemní smlouvy se mohou lišit od šesti měsíců do tří let, a pokud v průběhu trvání smlouvy obyvatelé by se rádi přestěhovali do většího bytu, který lze snadno zařídit, pokud existuje dostupný.
„Původně jsme si mysleli, že naše publikum bude ve věku 25–35 let, ale ve skutečnosti je většina našich nájemců pravděpodobnější být ve svých 40 letech a máme několik starších párů, kteří chtějí ve městě ubytování typu „lock-up-and-leave“ centrum. Naším nejstarším obyvatelem je 72, “říká Samantha z Clippers Quay.
Tyto byty jsou postaveny v centru města. Byty Tipi jsou pár minut od stanice Wembley Park s přímým spojením do centra Londýna. Apartmány Moda Living's Angel Gardens jsou umístěny v revitalizované čtvrti NOMA v centru Manchesteru. A Grainger's Clippers Quay sedí vedle kanálu Manchester Ship, jen pár metrů od BBC, ITV Granada, univerzity v Salfordu a stadionu Old Trafford.
Grainger plc
Podle rezidenta Tipi Wembley Park, Jay Glovera, 36: „Nedávno jsem se sem přestěhoval z Letchworthu v Hertfordshire, protože jsem chtěl pracovat v Londýně. Jsem na volné noze a nemám zde žádné přátele a cítil jsem, že je důležité být součástí něčeho, abych celý svůj čas sám neztratil.
„Byt je skvělý a toto prostředí vás vybízí, abyste se setkali s vašimi sousedé buď v oblasti sezení nebo prostřednictvím akcí. Musím poznat spoustu podobně smýšlejících lidí a založili jsme skupinu WhatsApp, abychom mohli zůstat v kontaktu a setkávat se. Tento způsob života je zobrazován spíše jako životní styl, nikoli pouze jako místo k životu, a to se určitě ukazuje jako pravdivé. “
Čtyři měsíce poté, co se přestěhovali do bytu se dvěma ložnicemi v andělských zahradách Moda Living's v Manchesteru, Lydia Jane Tomlinsonová (24 let) a její přítel Tim (30 let) milují vybavení budovy nabídky. "Doufáme, že si koupíme v centru města, ale nevěděli jsme nic o trhu s bydlením, a tak jsme se rozhodli pronajmout si pár let," říká bloggerka Lydia pro módu a životní styl. „Když jsme viděli budovu, cítili jsme, že nám nabízí zážitek, který tradiční byt nemohl.
"V první řadě jsme opravdu blízko centra města a veškeré vybavení, které bychom mohli chtít, je v budově a jsou zdarma." Například tělocvičnu používáme téměř každý den a protože jsme oba samostatně výdělečně činní, je skvělé využívat společné pracovní prostory. Také jsme si rezervovali jídelnu na malou párty a když bude počasí lepší, budeme více využívat fotbalové hřiště a venkovní prostor. ““
Byt Lydie a Tima je zařízený, ale pro některé pokoje se rozhodli koupit si vlastní nábytek, aby si mohli dát vlastní razítko nový domov. "Nájemné je drahé," říká Lydia, "ale není to dlouhodobé a máme pocit, že umístění a úroveň luxusu stojí za to." Do budovy bylo vloženo hodně myšlenek, vše bylo provedeno na nejvyšší úrovni a design interiéru je tak pěkný. Milujeme to tady. “
Stavba již začala nebo se plánuje po celé Velké Británii, včetně Leedsu, Birminghamu a Edinburghu.
Více informací viz Tipi, Moda Living a Grainger.
Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje abyste dostali více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.
PŘIHLÁSIT SE
Černobílý rozstříknutý džbán
£35.00
Vytvořte prohlášení ve vaší kuchyni pomocí tohoto standout skvrnitého džbánu. Je vyrobena z jemné smaltované oceli a je stylová i praktická.
Držák na nádobí
£25.00
Uložte kuchyňské náčiní do této krásné mramorové nádoby. Je skvělé vytvořit doma rustikální venkovský styl.
Samozavlažovací bylinkový hrnec
£15.00
Nemáte čas na zalévání rostlin? Žádný problém! Cole & Masonův chytrý bylinkový bylinkový hrnec znamená, že při vaření budete mít vždy čerstvé ingredience. Doporučujeme tento ponechat na kuchyňském parapetu.
Vintage 2-plátek topinkovač - modrý
£36.99
Tento měkký dětský modrý toustovač od společnosti Ariete ve stylu retro stylu dodá vaší kuchyni hravý nádech. Díky šesti úrovním ovládání zhnědnutí můžete svůj toast servírovat tak, jak chcete.
Sada 4 opakovaně použitelného oblečení
18,00 USD
Dostat udržitelného v kuchyni tento měsíc přepnutím odhozených čisticích hadříků na opakované použití. Milujeme tento barevný soubor čtyř z Anthropologie. Mohli by být drahá, ale vydrží to roky.
Tištěná čajová konvice
£36.50
Díky úhlovému tvaru a jemnému květinovému designu tato čajová konvice určitě rozzáří vaši odpolední cuppa. Čaj, někdo?
Hrnek Bermy hmyzu Emma Bridgewater
£20.00
Tento sladký hrnek berušky vás dostane do nálady pro teplejší jarní dny.
Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje abyste dostali více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.
PŘIHLÁSIT SE
Tato sekce komentářů je vytvořena a udržována třetí stranou a importována na tuto stránku. Možná budete moci najít více informací na jejich webových stránkách.