Každá položka na této stránce byla ručně vybrána editorem House Beautiful. Můžeme vydělat provizi za některé položky, které se rozhodnete koupit.
Pokud patříte mezi bajillion lidí, kteří cítili, že jízda mimo uzamčení Covid-19 může být snazší, pravděpodobně bezpečnější a rozhodně cesta méně bláznivé mimo hlavní metropoli, nejsi sám. Co ale děláte s nájemním bytem nebo domem, který vám zůstal? Buďte opatrní, například: „Nemáme ponětí, jak dlouho to bude trvat, nebo zda a kdy se vrátíme k životu, jak jsme to věděli,“ říká Lane Walsh, makléř a majitelka nemovitosti Dwell Denver Real Estate. "Pokud jde o bydlení, zastavte poklopy, zastavte všechny zbytečné výdaje a připravte se na to, co by mohlo přijít." Moje rada pro klienty byla úzká a uctivá spolupráce s jejich pronajímateli, úvěrovými společnostmi atd. “Mluvili jsme odborníci v New Yorku a Denveru za několik důležitých rad ohledně otázek, na které byste se na to mohli ptát opuštěný domov.
"Chtěl bych se znovu domluvit o nájemném pouze tehdy, pokud jste ztratili práci a nejste schopni platit aktuální cenu," radí realitní makléř na Khántanu z Manhattanu. „Pokud je nájemce zaměstnán jako dříve a rozhodl se ukrýt jinde, jejich důvod k opětovnému vyjednávání je oslaben - bylo by to pravděpodobně bude lepší prozkoumat další možnosti, jako je podnájem, přiřazení leasingu nebo přerušení leasingu. “ Ať tak či onak, komunikace je klíč. "Pokud nájemníci nemohou platit nájem, měli by jít rovnou ke svému pronajímateli a vypracovat plán a měli by absolutně požádat o nájemné," Walsh říká. "Tolik nájemců právě přestalo platit nájemné a ani nebude komunikovat se svým pronajímatelem." Tento měsíc jsme měli tři klienty s pronájmem, kde se to stalo, a kvůli tomu uvádíme domy na trh. Pronajímatelé jsou stále zodpovědní za splácení hypotéky, i když nájemce neplatí nájemné, a jsou ve stejné pozici jako nájemníci, takže vykládají své nájemní nemovitosti. “
Pokud jde o to, že nemůžeme přijít s hotovostí, vyhledejte místní možnosti nájemného nájemného. Americké ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst udržuje užitečné odkazy na zdroje pro práva nájemců v každém státě; Newyorčané možná budou chtít vyzkoušet tuto radu). Pronajímatelé mohou volat svou hypoteční společnost a požádat o shovívavost, pokud je to nezbytně nutné. "Jen se ujistěte, že plně chápete, co snášenlivost udělá s vaší kreditní a vaší schopností půjčit si peníze v budoucnosti," říká Walsh.
Toto rozhodnutí vyžaduje důkladné prozkoumání všeho, co se na vaší leasingu nachází. "Pokud jste si jisti, že se nevrátíte po dobu několika měsíců nebo po zbytek pronájmu, máte několik možností," říká Khederian. „Pokud si nepřejete přerušit pronájem, můžete pronajmout nebo postoupit leasing, pokud to vaše dohoda umožňuje. Podívejte se na nájemní smlouvu. “ Říká však, že si musíte najít nového nájemce - a skupina lidí, kteří hledají krátkodobé nájemné ve městech, se výrazně snižuje. "Vaše nájemní smlouva by měla být jasná o tom, jak obtížné by bylo (a kolik by stálo) rozbít se." Každá situace je velmi případ od případu, proto si promyslete možnosti a určete, co vám nejlépe vyhovuje. “
Jeden vyprávěl anekdotu, v nedávné zkušenosti Khederiana: „Právě jsem mluvil s klientem, který se ukryl v Hamptons, s nájemnou v centru Manhattanu, která byla uvažuje o přidělení leasingu, ale nakonec zjistí, že by pro ni mělo největší smysl zaplatit poplatek ve výši dvouměsíčního nájmu a přerušit nájem. “ Nakonec, říká Walsh, „Pečlivě si přečtěte nájemní smlouvu, vím, za co jste zodpovědní, a přijďte k pronajímateli připravit s plánem toho, co můžete udělat, a být připraven ctít podmínky."
„Jsou-li lidé v karanténě se svými blízkými, je získání úložné jednotky skvělým způsobem, jak ušetřit peníze a udržet si své věci, “říká Walsh, který poznamenává, že nákup všech nových potřeb pro domácnost nemá smysl, pokud se jedná o dočasný majetek situace. "Po tomto období karantény dojde k expanzi a lidé se rozšíří zpět." Úložiště je skvělá alternativa k likvidaci vašich věcí. “ Což vyvolává otázku ...
Pokud jste ochotni za tuto službu zaplatit, můžete se z dálky rozhodně pohnout. „Nabízíme„ bezkontaktní stěhovací službu “24/7/365,“ říká Najah Ayoub z New Yorku, která vlastní se svým manželem Voyem vlastní část Cake Moving & Storage. „Pohyblivá část služby se provádí jako obvykle, jediný rozdíl je v tom, že zákazník bude muset poskytnout přístup do svého domu, být k dispozici pro několik videohovorů během procesu s jejich pohybujícím se předákem, aby se potvrdilo, že jejich položky byly načteny a ukončeny, a nakonec podepsat jejich konosament - formální dokument, kde zákazník uznává, že všechny jeho položky jsou zaúčtovány a že souhlasí s dokončením přesunu - elektronicky. “
Od začátku blokování Covid-19 Stěhování a skladování dortů má stovky zákazníků, kteří se rozhodnou využít jejich bezkontaktní stěhovací službu. Úsilí jejich týmu v oblasti bezpečnosti zahrnuje vše od komerčně dezinfikujících každý centimetr jejich pohybu kamiony a vybavení mezi pohyby, aby svým pohyblivcům poskytovaly jednorázové rukavice a nemocniční třídu dezinfekční prostředek. „V některých případech zákazníci také využili náš kompletní proces balení, kdy nebyli ve státě nebo zemi, aby si zabalili svůj vlastní domov. S naší službou úplného balení a vybalování White Glove můžeme dokonce zabalit celý váš domov a rozbalit váš celý domů na dalším místě, úzce spolupracujeme s naším stěhovavým konzultantem, abychom zajistili, že všechno je přesně tam, kam chcete to."
Ještě před zahájením procesu se ujistěte, že jste konzultovali svou budovu a pronajímatele. "Nejdříve bych se poradil s vaším pronajímatelem / správcovskou společností, zda byly zavedeny nějaké protokoly COVID pro odchod," říká Khederian. "Některé budovy mohou mít omezení kolem vycházek a těch, kteří mohou / nemohou vstoupit do budovy." Upřímně řečeno, možná bezkontaktní tahy jsou způsob, jak jít, ať už je nebo není pandemie - cokoli, aby se zabránilo opakování Ross a Rachel je „Pivot!“ scéna IRL.
Sledujte House Beautiful on Instagram.
Tento obsah vytváří a udržuje třetí strana a na tuto stránku se importuje, aby uživatelům pomohl zadat jejich e-mailové adresy. Další informace o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.
Tato sekce komentářů je vytvořena a udržována třetí stranou a importována na tuto stránku. Možná budete moci najít více informací na jejich webových stránkách.