![Bílý dům se chystá obnovit](/f/18fc4e38b451c0e2b8ea0d7dc0844105.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Kuchyň je srdcem domu, ano, ale je to pravděpodobně také jedna z nejsmutnějších místností. (Myslím, že tam ukládáte každý modul na sekání a míchání, který je člověku znám a skrývá mnoho záhadných skvrn za ta léta.) Nepřehledná povaha tohoto rušného prostoru může ztěžovat předvádění, když se snažíte prodat svůj domov. Je však rozhodující udělat první dobrý dojem - protože kuchyně prodávají domy.
Ohromující kuchyně je víc než to, co dělá pro dobrou televizi reno - je také neodolatelné pro kupující. Realitní makléři si toho všimli a pečlivě se zmínili o kuchyni 69 procent popisů nemovitostí (ve srovnání s pouhými 21 procenty popisů výpisů, které se dotýkají obývacích pokojů).
Bohužel, protože dobré kuchyně jsou tak vyhledávané kupujícími, může být opravdu snadné vypnout potenciální kupec se všemi druhy běžných kuchyňských pasů, jako jsou přepážky a špinavé pulty spotřebiče.
Chystáte se prodat svůj dům a chcete se ujistit, že vaše kuchyně dává nejlepší nohu dopředu? Tady je to, co jsem zjistil, když jsem se zeptal čtyř profesionálních stagerů na největší staging chyby, které majitelé domů dělají v kuchyni.
Ve vašem každodenním životě budete možná muset projít kolem své horké nepořádku spíž (pasta hora a kolem několika poloprázdných pytlů mouky), abyste našli láhev sojové omáčky s několika kapkami. To nebude létat, když kupující přicházejí kontrolovat každý centimetr vašeho domova. Místo toho chcete, aby si kupující myslel, že vaše spíž vypadá jako Ina Garten.
Heather Good, zakladatel atraktivních interiérů ve Phoenixu.
"Další zábavný tip je použití tkaných košů, které uchovávají podobné předměty v jednom koši a vytvářejí skutečně soudržný a organizovaný vzhled." Kupující si to zamilují a [to bude], aby se tato oblast cítila čistě, uklizeně a organizovaně. Pokud spíž vypadá dobře, musí být dům dobře udržován! “
Mezi vařičem rýže, fritézou, kávovarem a Instant Potem desky může být doma ke každému spotřebiči, který potřebujete, přímo na dosah ruky. To však také způsobí, že se vaše počítadla zdají mnohem menší, než ve skutečnosti jsou.
"Nech to být jednoduché." Pokud máte na stole mnoho položek, mohou si kupující myslet, že není dostatek úložiště, “říká Christine Cowles, majitelka Stylizovaný a představený Santa Barbara.
Ale nemysli si, že ty ty cizorodé věci můžete jen vložit do kuchyňských skříní, říká. Dobrým pravidlem je udržovat skříňky a police asi dvě třetiny plné, aby si kupující mohli vizualizovat všechny své předměty úhledně do prostoru.
Možná jste hrdě zavěsili sérii kreseb, které vaše dcera nakreslila z rodinného psa (což může nebo může) nevypadá jako velký abstraktní pavouk s načechranými ušima), ale kupující chtějí vidět elegantní, čisté spotřebiče a stěny.
„Přestože je hezké zobrazovat umělecká díla vašich dětí nebo vnoučat, je nejlepší nechat všechny kuchyňské povrchy před ničím. Nechte magnety a kresby bez kuchyňských spotřebičů, “říká Good.
Pokud jde o to, jaké umělecké dílo ráda zobrazuje v kuchyních? Dobře doporučujeme dekorativní zrcadla nebo obrázky předmětů, které byste mohli skutečně najít v místnosti, jako jsou výtisky šalvěje nebo petrželky.
Kromě neutrální barvy stěny je užitečné mít v kuchyni lžičky barvy, jako jsou dekorativní talíře a vázy. Jen se ujistěte, že nepoužíváte barvy, které by kupujícím mohly odradit, vysvětluje Keti Abazi, majitelka Design od Keti v Dallasu.
"Jedna barva, které bych se pro účely představení vyhnul, je žlutá." Pouze asi 3 procenta populace uvádí jako svou oblíbenou barvu žlutou barvu. Takže z pohledu prodeje, pokud se rozhodneme použít pro dekoraci naší kuchyně žlutou, jsme potenciálně automaticky odcizili asi 97 procent potenciálních kupujících. To je velmi špatná prodejní strategie, “říká Abazi.
Zelení a blues však vždy vítězí.
I když nejste přesně dalším šampiónem „Velké britské pečení“, nikdo nemá rád práci v temné kuchyni, říká Sara Affonso, majitelka Styling Spaces Home Staging & Redesign v Nashvillu.
Pokud je obtížné připravit si recept nebo nemáte přístup k oknu, které poskytuje přirozené světlo v kuchyni, přidání některých strategických svítidel může změnit vzhled vašeho pokoje.
„V místním železářství si můžete koupit levné osvětlení pod přepážkou. To zvýrazní backsplash a pracovní desky a osvětlí kuchyň, “říká. "Také bych velmi doporučil vyměnit datované zapuštěné držáky." (osvětlení prsou) a závěsné osvětlení. “