Pokud jste jako já, začal jste si vracet daň na projekty po celém domě ve chvíli, kdy jste zjistili, že je dostanete (ahoj, nové okapové žlaby).
Než se rozhodnete, kam chcete vrátit peníze, Holden Lewis, domácí expert na finanční stránce NerdWallet, navrhuje zaměřit se na projekty, které vám pomohou, když budete připraveni prodat svůj domov. To, co tento projekt bude, záleží na vaší poloze a na tom, jaké je zdraví realitního trhu. Aby zjistil, zda váš plánovaný projekt na zlepšení domova přinese vaší nemovitosti přidanou hodnotu - a poskytne vám vysokou návratnost investic - navrhuje spojení s místním realitním agentem.
Podle Lewise jsou výhody mluvit s odborníkem na trhu, jako je realitní kancelář předem může být dvojí. "Zeptat se agenta splňuje několik úkolů: Nejprve dostanete odpověď na vaši otázku," říká. "Za druhé, kontaktujete agenta, kterého byste si nakonec mohli najmout, abyste prodali svůj domov." Vývoj a vztah vám brzy dává šanci vidět chemii mezi vámi, než budete uzamčeni smlouva. Může vám také poskytnout představu o tom, jak budou reagovat na vaše otázky a obavy.
Pokud neplánujete tento rok prodat, ale přesto chcete své peníze dobře využít, Lewis říká, že s aktualizací terénních úprav a omezením odvolání se nemůžete pokazit. Vyčištění vašeho trávníku, ořezávání stromů a keřů a lakování exteriéru vám může napomoci. A čerstvý nátěr a nový hardware může prodloužit vzhled a životnost vašich předních dveří, zatímco dobře upravené zahradní postele a chodníky mohou dát exteriéru vašeho domova mini facelift.
Není žádným tajemstvím, že stav vaší domácí kuchyně a koupelny může v těchto dnech prodat nebo přerušit prodej. To je důvod, proč Nikki Sun, realitní agent se sídlem v New Yorku Kompas, říká, že je dobré investovat. Podle Sun může dobrá rekonstrukce kuchyně získat téměř 1,50 $ zpět za každých $ 1,00, které utratíte. I když to znamená velké výnosy z větších projektů, stále můžete očekávat finanční výhody plynoucí z méně nákladných aktualizací. "Jedna věc, která není příliš nákladná, ale přináší velký estetický rozdíl, je výměna čelních částí skříně - ne celé skříňky, pouze čelní plochy a přidání nového" luxusně vypadajícího "hardwaru."
Pokud je v kuchyni číslo jedna, kde uvidíte vysoké výnosy, koupelna je těsně na druhém místě, podle realitního investora a flippera nemovitostí Eugene Gamble. Protože jsou prostory obvykle menší, můžete se dostat pryč s menší investicí do místnosti. "Jednoduché nápady, jako je vhodně umístit zrcadla, aby poskytovaly prostorný pocit, mohou vyplatit velké dividendy."
Podle Lewise by se majitelé domů měli každý rok vrhnout na opravy 1 až 3 procent hodnoty svého domu. I když může být lákavé vložit celou vaši refundaci do velkého projektu, mějte na paměti, že by se po cestě mohly objevit další naléhavější opravy (jako jsou mé netěsné okapy). Ujistěte se, že každý rok vyčleňujete peníze, abyste mohli většinu vrácené částky využít na věci, které budou i po skončení daňového času zvyšovat hodnotu vašeho domova.
