Když Denise Supplee poprvé vstoupila do realitního podnikání v 80. letech, zřídka viděla, jak svobodné ženy nakupují domy samy.
"Očekáváním pak bylo manželství, domov, děti," říká Supplee, realitní kancelář a spoluzakladatelka SparkRental.com, stránky pro investice do nemovitostí.
V dnešní době však tento trend propouštějí svobodné dámy po celé zemi. Více svobodných žen upřednostňuje vlastnictví domu, stále tvoří větší podíl demografického majitele domu a účinně se vyhýbá zastaralým myšlenkám, které si vyhrazují vlastnictví domu pro manželské páry.
I přes rozdíly v odměňování (ženy stále vydělávají 79 centů za každý dolar, který jejich mužské protějšky dělají), svobodné ženy tvořily v roce 2019 17 procent homebuyerů ve srovnání s 9 procenty svobodných mužů, podle zpráva z března 2020 od Národní asociace realitních kanceláří. A co víc, americká banka Studie zjistila, že vlastnictví domů je nejvyšší prioritou pro 73 procent svobodných žen, které se před manželstvím přelstily a měly děti.
"Ženy si chtějí vytvořit finanční zabezpečení pro sebe," říká Jennifer Okhovat, realitní agent ve společnosti Compass v Los Angeles. "Je hezké mít svůj vlastní samostatný a osobní majetek, který by mohl budovat kapitál nebo se stát majetkem pro příjem."
Nejen, že ženy kupují více domů, ale vstupují na trh s bydlením jako vysoce kvalifikované kupující - a v mladém věku, podle Studie z března 2020 z Better.com, digitálního hypotečního úvěru a makléřské společnosti v oblasti nemovitostí. Za poslední rok byly 23 procenty hypotečních dlužníků společnosti Better.com svobodné ženy s průměrným kreditním skóre 770. (Pro záznam, jakékoli skóre v Rozsah 740 až 760 je považován za vynikající a kvalifikuje kupce za nejnižší úrokové sazby.)
Ať už jsou nebo nejsou mincí, ženy jsou na dobré cestě, aby v nadcházejících letech vytvořily ještě větší část domácího koláče. Před čtyřmi svobodnými ženami hovoří bydlení a štěstí.
Když byla ve svých 20 letech, Chloe Franklin usoudila, že bude čekat, než se vdá - a bude součástí domácnosti s dvojím příjmem - na koupi domu. Ale do svých třicátých let se ocitla nesezdaná a připravená si ji koupit sama. Jediný problém? Ceny bytů v oblasti metra Denver již vyletěly nahoru a vytlačily mnoho prvních homebuyerů, včetně Franklina. V průběhu deseti let se střední cena domů zvýšila z 202 896 na 424 051 USD, podle zprávy z realitní kanceláře Redfin.
Když se Franklin, bezpečnostní koordinátorka v ropném a plynárenském průmyslu, přestěhovala do Oklahoma City, využila příležitosti ke koupi na dostupnějším trhu. Pomocí pobídky pro přemístění, kterou její společnost dala, vložila 3,5% zálohu na nově postavený dům o rozloze 1700 čtverečních stop. V červenci 2019, ve věku 35 let, se Franklin stal prvním homebuyerem.
"Chtěl jsem to udělat sám," říká Franklin. "Už jsem nechtěl čekat a nechal mě projít příležitost."
Emma Grayová, 32 let, starší reportérka na HuffPost, koupě domu byla způsob, jak v New Yorku stanovit nějaké fyzické kořeny, kde pronajímala spolubydlící několik let.
Grey drtila čísla a zjistila, že její měsíční splátky hypotéky by se blížily tomu, co by platila za nájem, kdyby měla žít samostatně, a tak začala hledat místo, kde se dá koupit. V říjnu 2018 uzavřela byt v Brooklynu o rozloze 430 čtverečních stop.
Když se Gray nastěhoval, sundávala paty rozpadu a zjistila, že zdobení jejího prostoru - rozhodování, které ji utěšovalo a nezůstávalo na názorech nikoho jiného - bylo terapeutické. Rozházela se na měkkém růžovém sametovém gauči a nechala si nainstalovat bílé dlaždice metra v její malé kuchyni, šel s vlastní skříní v její ložnici a zdobil mísy, které vytvořila při foukání skla studio. "Proč bych neměl mít." prostor, který je celý můj vlastní? “ Gray říká.
Krista Chavez koupila svůj první domov, byt se dvěma ložnicemi, v polovině 20. let. V září V roce 2019 využila majetek z prodeje svého bytu a uzavřela svůj vlastní čtyřpokojový dům ve Westminsteru v Coloradu.
Tentokrát pečlivě sledovala úrokové sazby a koupila svůj druhý domov, zatímco sazby byly na historických minimech. Byla také otevřená hledání domů v zimě a na podzim, když v nich byla menší konkurence Ultra konkurenční realitní trh v Coloradu.
"Existuje spousta programů na pomoc při nákupu domů, zejména pro ženy, které by mohly mít omezení příjmů," říká.
Státy mají nejen programy asistence při platbách, ale některé kraje také. Hypoteční věřitel může pomoci kupujícím orientovat se v tom, které granty nebo programy mají nárok, a pomůže jim přiřadit je k půjčovacím programům přizpůsobeným pro první kupující.
Klíčem je vybudování důvěryhodného realitního týmu, který vás provede celým procesem, říká Andrea Mascarenhasová (30), která pracuje v oblasti správy majetku a na počátku roku 2020 na Manhattanu koupila svůj první domov.
Vysvětluje, že vlastnictví domu bylo zpočátku skličující, protože si nebyla jistá, zda se může na jednom místě zavázat k více než 5 letům, a ani nevěděla, kde začít. Zdatná brokerka pomohla její práci skrze výhody a nevýhody, říká.
Mascarenhas, který založil blog s názvem U jejího stolu, platforma pro kariérové poradenství pro ženy v oblastech, kde dominují muži, uznává, že úspora zálohy je překážkou pro mnoho začínajících kupujících. Vysvětluje, že měla dost privilegií, aby mohla mít vysoký příjem, neměla dluhy na studentské půjčky a mohla žít rok doma u rodičů na Long Islandu - dojíždět tři hodiny denně - aby jí pomohla vybudovat ji úspory.
Mascarenhas strávil šest měsíců hledáním správného prostoru a cestoval téměř 80 otevřenými domy, než našel byt s jednou ložnicí a koupelnou s velkými, zakřivenými okny, které propouštějí dostatek denního světla, prostorný obývací pokoj pro pobavení přátel a moderní kuchyň s novým spotřebiče.
"Miluji, že svobodné ženy tvoří rostoucí podíl nových majitelů domů," říká Mascarenhas. "Koupě domu je jedním z největších úspěchů mého života."