Každá položka na této stránce byla ručně vybrána editorem House Beautiful. Můžeme vydělat provizi za některé položky, které se rozhodnete koupit.
Pokud své peníze investujete do a rekreační dům, doufám, že se vám nakonec podaří některé z nich vrátit. V závislosti na umístění vašeho domu byste si jej mohli (příležitostně) pronajmout, abyste pomohli pokrýt některé náklady. I když tam samozřejmě nejste na dovolené.
"Mít dům v oblíbené destinaci naznačuje, že je možné si jej pronajmout, nebo se spoléhat na Airbnb, aby se část nákladů na domov vrátila," říká Daniel Rusteen, majitel OptimizeMyBnb.com. "A i když je možné vydělat všechny své peníze zpět doma výběrem Airbnb, rozhodně to není tak plynulé jako člověk by si mohl myslet. “ Níže sdílí svůj náhled za vším, co potřebujete vědět o realitě Airbnbing vašeho druhého Domov.
"Se vší upřímností byste se na to měli dívat jako na druhé zaměstnání," říká Rusteen. "Je možné vydělat všechny peníze zpět, ale není to tak snadné, jak si myslíte, že by to mohlo být." Práce, kterou popisuje, zahrnuje vše od marketingu domu po poskytování zákaznický servis pro vypracování dlouhodobých financí - nemůžete jednoduše předpokládat, že vyděláte peníze zapůjčením, pokud jednoduše vyfotografujete několik slušných fotografií a vložíte své výpis. "Lidé se dívají na všechno od vybavení po to, jak citlivý je hostitel, takže pokud hledáte docela slušné ruce, pravděpodobně to není pro vás," vysvětluje.
"V hlavní sezóně můžete mít mnoho zákazníků, ale přijdou i další měsíce, možná nemáte nikoho," říká Rusteen. To platí zejména v případě, že plánujete v hlavní sezoně zůstat po určitou dobu doma - budete se stravovat, co by mohlo být cenným výdělkovým potenciálem. "Není také zaručeno, že stejnou částku vyděláte v zimě a v létě, takže byste měli skutečně stoupat a klesat." vaše cena o pět až 10 procent v různých stupních, v závislosti na vaší obsazenosti kalendáře, s maximálním faktorem dva, “ rozpracovává.
Například to znamená, že pokud si v létě budete účtovat 100 $ za noc v létě za letní dům, můžete si za něj v létě účtovat až 200 $ - tuto cenu však musíte pomalu zvyšovat. Jak roste poptávka, můžete neustále zvyšovat cenu. Všimněte si však, že každé léto nebude stejné a vy nemusíte vždy zasáhnout toto číslo 200 $ tak často, jak byste chtěli.
"Musíte se ujistit, že vaše titulní fotka a titul vynikají," vysvětluje Rusteen. „Pokud se však váš domov nachází v oblíbené lokalitě, neznamená to automaticky, že lidi získáváte zůstat u vás doma u někoho jiného, zejména proto, že ostatní hostitelé mohou být na internetu populárnější nebo údajnější web. Doporučuji nejprve začít seznam domů o 10 procent méně ve srovnání s podobnými nemovitostmi ve vaší oblasti a poté také pracovat na získání co největšího počtu recenzí dříve vyrazíš to. “ Rusteen také navrhuje rozhlížet se kolem sebe a zkoumat, jak se vaše konkurence hromadí v oblasti služeb a vybavení každý měsíc, takže optimalizujete svůj domov potenciál.
Spropitné: Začněte tím, že uvedete svůj dům o 10% méně než ostatní domy v této oblasti.
Přestože všichni chceme věřit, že každý host bude dokonalý, budete mít lidi, kteří nebudou projevovat úctu k vašemu prostoru. "Ujistěte se, že jsou vaše cennosti uzamčené, a to, co vy." dělat mohou být nahrazeny bez velkého úsilí a nákladů, “říká Rusteen. To však neznamená, že výzdoba není důležitá, a proto musíte svůj nádherný domov vyzdobit nekvalitními předměty, ale je bezpečné předpokládat, že se víno může na váš původní bílý koberec rozlit! Takže uložení všeho, co máte rádi, do úložné jednotky před tím, než opustíte domov, je pravděpodobně bezpečnější sázkou.
"Upřímně řečeno, největší cena je kolik času strávíte na tomto procesu," říká Rusteen. „Lidé se nedomnívají, že musí být lepším hostitelem a být pohotový a respektující všechny požadavky zákazníků. Ale jsou tu další náklady - náklady na údržbu, nepředvídané náklady způsobené hosty, kteří rozbijí zařízení v domácnosti, náklady na úklid - to vše ovlivňuje a vy opravdu nevíte, kolik jsou bude každý měsíc. “ To vše záleží na tom, kolik hostů dostanete za měsíc a kolik jste ochotni zaplatit za výměnu prostěradel a dalšího vybavení, jako jsou toaletní potřeby a kuchyň přísady. Je proto důležité si uvědomit, že utratíte značnou částku za měsíc, aby se lidé dostali především do vašeho domova.
Sledujte House Beautiful on Instagram.