Dává to smysl předpokládat, že protože domácí vylepšení jsou ze své podstaty, zlepšování váš domov, musí také zvýšit jeho celkovou hodnotu, že? Bohužel to tak není vždy. Zatímco některé aktualizace (nová okna, menší kuchyň předělává, a poněkud překvapivě nové garážové dveře) téměř za sebe zaplatíte, níže uvedené projekty nedosahují dostatečné návratnosti investic (ROI), o kterých si myslíte, že by měly. To neznamená, že byste se neměli pustit do těchto upgradů - zejména pokud vás donutí více milovat váš domov. Jen neočekávejte, že získáte zpět každou penny, kterou jste na ně strávili, když je čas prodat své místo.
Mohou se objevit masivní prostory na spaní s vestavěnými vlastními potřebami, plynovým krbem, šatnou a luxusní koupelnou. jako věci snů, ale tento druh špičkové renovace získá podle většiny jen asi polovinu toho, co jste strávili poslední Cena vs Hodnota zpráva od Přestavba časopis. Je to pravděpodobně kvůli obvyklé povaze upscale přestavby - že ozdobený ozdoba dřeva nebo elegantní mramorová marnost, kterou máte rádi (a rozbili jste banku), nemusí být pro kupce lákavá.
Tento projekt by vám mohl vydělat asi 55 procent počátečních nákladů, což je celkem zklamáním, protože sčítání na palubě má až 76 procent návratnosti investic. Terasy neoslňují lidi stejným způsobem jako na palubě a často vyžadují údržbu nebo drahé opravy (pokud například instalujete betonovou terasu a praskne).
Můžete očekávat návratnost investic do 80% na menší kuchyňskou přestavbu, ale pouze na 60 procent návratnost investic, pokud děláte velkou práci, včetně výměna skříně vlastními verzemi, výměna čítačů, instalace vestavěných spotřebičů a přidání spodní skříně osvětlení. Je pravda, že lidé mají rádi vylepšenou kuchyň - ale pokud utratíte za své materiály velké peníze, jen zřídka budete mít možnost tyto náklady získat zpět. Sečteno a podtrženo: Rozštěpte se na vlastní nebezpečí!
Realitní agenti často hovoří o hodnotě přidání ložnice - váš domov je tak přitažlivější pro kupující s většími rodinami a působí dojmem prostornosti, i když pracujete na stejném náměstí záběry. Koupelna: ne tolik. Tuna práce a výdajů může jít do přidání i prášek, a ačkoli další koupelna je příjemné pohodlí, není to break-breaker, jak může být počet ložnic. Očekávejte návratnost investic 58 procent pro luxusní koupelny a 60 procent pro investice střední kategorie.
