Pokud jde o koupi domu - a zajištění hypotéky— Každý má názor na to, jak to udělat nejlépe. Jako rádoby první homebuyer je to již matoucí a ohromující proces. Jakmile přidáte do protichůdných hypotečních strategií, je to naprosto matoucí.
Finanční situace každého je jiná a někdy je možné získat 5 až 7letou hypotéku s nastavitelnou sazbou nebo 15letou hypotéku. Tyto možnosti nabízejí nižší sazby, což může znamenat značné roční úspory, vysvětluje Bitterman.
"Jako realitní profesionál nesouhlasím s tím, že by potenciální kupující měli hledat hypoteční radu pouze u své místní banky," říká.
"Situace všech je opět jiná a většina sousedních bank nenabízí celou škálu dostupných hypotečních programů," vysvětluje.
Kupující může zaplatit body za hypotéku, což jsou poplatky placené přímo věřiteli při uzavření, aby se zajistila snížená úroková sazba. Podle Bittermana jsou ti, kdo tvrdí, že je to špatná praxe, špatní.
"Někdy vám při splácení jednoho až dvou bodů na hypotéku získáte opravdu nízkou sazbu." Takže i když musíte za svou nízkou sazbu platit předem, dlouhodobě vám to ušetří balík, “říká.
"Jediný způsob, jak budete vědět, kolik si skutečně můžete dovolit utratit za dům, je získat předkvalifikaci hypotečním profesionálem," říká. "Mnoho lidí si myslí, že vědí, co si mohou dovolit." Poté, když požádají o hypotéku, čísla nefungují tak, jak si mysleli. “
Každý má rád online nakupování. Zatímco alternativy půjčování online mohou být atraktivní, není rozumné jít touto cestou hypotékou, řekl Bitterman.
„Hypotéku musí strukturovat profesionál. Hypoteční profesionál vás provede a sestaví vaši aplikaci správným způsobem, “říká. "Je příliš mnoho podrobností, které lze přehlédnout."