Pokud uvažujete o koupi domu, pravděpodobně už jste si přečetli vše, co můžete, abyste se obhájili s klady a zápory vlastnictví vlastního domu. Nájem vs Buy se stal jednou z velkých debat naší doby, ale co děláte, pokud jste pevně v týmu Buy, ale čísla se sčítají? Čtěte dále, abyste zjistili, že malá multifunkční vlastnost (tj. Duplex, triplex nebo fourplex) může být pro vás volbou.
Pokud nedojde k výrazným změnám v oblasti bytového fondu nebo zákonů o pronájmu na obzoru, je to skvělý ukazatel toho, že vaše budoucí nájemní jednotky budou velmi žádané.
Vstup na trh bude jen těžší, takže použití příjmů z pronájmu, které vám pomohou dostat nohu do dveří, může znamenat rozdíl. Mnoho poskytovatelů půjček dokonce umožňuje, abyste při kvalifikaci považovali hodnotu nájemného shromážděného za příjem - stačí se v průměru započítat za měsíc neobsazeného místa ročně.
Možná si budete chtít vybudovat stabilní základnu, od níž budete pracovat, až začnete podnikat. Nebo pokud vy a váš partner pracujete ve stejné oblasti, může jiný tok příjmů pomoci zmírnit ránu průmyslových změn nebo sestupné ekonomiky.
S skromností není nic špatného! Pronájem nemovitosti dává vaše peníze do práce dvakrát, nyní se vyplácí v nájemném a později v domácí hodnotě, pokud prodáváte.
Pronajatá jednotka nemusí zůstat pronajatá navždy. Duplex může být skvělý způsob, jak plánovat péči o starší rodiče a poskytnout vám tak dost místa.
Nejenže byste měli mít dost na zálohu a náklady na uzavření po ruce, měli byste si naplánovat alespoň měsíc volné pozice za rok, jakákoli vylepšení, která chcete provést, jakož i dost na pokrytí nouzové výměny ohřívače vody nebo termitů léčba. Koneckonců, můžete se rozhodnout odložit údržbu na své vlastní jednotce, ale pravděpodobně budete ze zákona povinni provádět opravy nájemníků.
To vše zní skličující, ale to jsou všechny peníze, které směřují k udržení nebo zlepšení hodnoty nemovitosti a výdělku z nájemného. Pokud dokážete investici naklonit dopředu, při pečlivém plánování může vyplatit dividendy po celý život.
Tady bychom si přáli, abychom to věděli, než začneme hledat méně informované, vysoce rizikové multi-rodinné vyhledávání domů.