Ano, samozřejmě jsem si ji před podpisem přečetl v plném rozsahu a nepředpokládám žádné problémy, ale cítím nuceni poukázat na svou chybu, nebo se alespoň zeptat, zda nechali nájmu vyhodnotit advokát. Například nájemní smlouva stanoví automatické obnovení při každém výročí, pokud nedám výpovědi šedesát dní. Leasing nelze automaticky obnovit, protože smlouvy o podílu na nemovitostech musí mít písemnou formu. To vyžaduje nový podepsaný nájemní doklad každý rok.
Nemám problém s upozorněním na šedesát dní - věřte mi, raději bych raději dva měsíce hledal nové místo než čtyři dny! Ještě jsem tu nežil ani týden, takže neváhám začít špatnou nohou tím, že řeknu, že mé pronajímateli je jeho nájem nevynutitelný. Rovněž mám pocit, že mu není právem, aby mi nabízel právní radu. Na druhou stranu nemohu předpovídat budoucnost. Co když se toto nebo jiné zdánlivě benigní, i když vynutitelné ustanovení stane problémem později? Mohu být v rozpacích, když jsem ho neinformoval o možném problému? Budete mi poradit, zda je moje rada oprávněná, a pokud ano, nejvhodnější způsob, jak postupovat?
Vážený RR, není vaší povinností hlídat nájemní smlouvu jednoduše ve prospěch vašeho pronajímatele, ale musíte se ujistit, že podmínky, jak jsou stanoveny, budou pro vás fungovat. Zákon o pronájmu může být matoucí a v jednotlivých státech se může lišit, takže problémy se mohou vyskytnout, když se pronajímatelé pokusí použít standardizovaný formulář, který se na jejich oblast nevztahuje. Nebo možná měl v minulosti problémy a rozhodl se vzít na sebe, aby zahrnul nové doložky (které jsou ve skutečnosti nevynutitelné). Nájemní podmínky, které jsou v rozporu se zákonem, povedou až později k problémům s nepořádkem a možná problémy s bezpečným vkladem. Zjevně si přejete, aby věci šly hladce teď a navždy, takže pokud máte obavy, že jakákoli část toho, co jste podepsali, se vrátí, aby vás kousl do zadku, měli byste promluvit. Nebo to spíše napište písemně (existuje tedy záznam, kterým jste se touto otázkou zabývali hned na začátku vaší nájemní smlouvy). Nepřednášejte ani neudělejte o nikom kromě vás. Je v pořádku hrát trochu hloupě a odhalit nesrovnalosti vyslovením něčeho podobného: „Myslel jsem, že státní zákon neumožňuje automatické obnovení. Můžeme se na to podívat? “Udělejte to hezky, takže neexistuje žádná správná nebo špatná noha, pouze objasňující informace. Hodně štěstí!
Pokud jste milovník zvířat žijící v malém bytě, máme dobrou zprávu: Vaše čtvercová záběry vás nemusí odvést od získání psa. Trenér psů Russell Hartstein, generální ředitel společnosti Fun Paw Care Puppy a výcvik psů v Los Angeles, říká, že psi jsou čas intenzivní, ne prostorově náročné - což znamená, že čas, který s nimi strávíte, záleží více než na velikosti vaší Domov.
Ashley Abramson
Včera
