Když jsme si s manželem koupili náš první domek s fixační jednotkou, bylo to hrubé probuzení. Moji rodiče si pronajímali celé mé dětství, takže jsem neměl žádné zkušenosti s vlastnictvím domu. Táta také pracoval v nové výstavbě domů, a tak jsem ani nenasákl hodnotnou starou domovní moudrost u jeho kolena. Přesto jsem přitahován k domům, které potřebují seriózní TLC, a během let jsem se toho hodně naučil o tom, co je potřeba vlastnit - věci, které jsem se v televizi nenaučil. Tady je šest věcí, které bych chtěl vědět, než jsme si koupili náš první (a druhý a třetí) starý dům.
Věděl jsem, že věci jako systémy HVAC a spotřebiče mohou jít ven a že střechy musí být občas vyměněny. Ale kdo by věděl, že jednoho dne dojde k velkému množství srážek a voda vytrhla z toalety v suterénu, zaplavila podlahu třemi stopami vody a zničila všechno? To je také, když jsem se dozvěděl, že pojištění našich majitelů domů nepokrylo záplavy. To byl první major, překvapení! neštěstí, ale daleko od poslední. V letech, kdy jsme mimo jiné nechali vytékat vodu z trubek uvnitř zdí, zbrusu nový systém HVAC selhal a došlo k úniku vody z vodovodu do domu.
Měsíc jsme měli divoce vysoký účet za vodu a po nějakém vyšetřování jsme zjistili, že v potrubí vedeném k domu došlo k úniku. To by byla zodpovědnost obsluhy dodávající vodu, že? Špatně. Jsou odpovědní pouze do určitého bodu, obvykle z ulice do metru nebo uzavíracího ventilu. Naše netěsnost byla mezi tímto bodem a naším domem, asi 50 stop potrubí, které bylo třeba vykopat a vyměnit. Doslova jsem plakal, když přišel instalatér, a řekl mi, že to budou tisíce dolarů na opravu (našli jsme nového instalatéra).
Nikdy neexistuje dobrý čas, aby se věci pokazily. Ale pod názvem „když prší, to se nalévá“, zdá se, že špatné věci se skutečně stávají v absolutně nejhorších dobách. Byl jsem doma hodiny po zubním chirurgickém zákroku, mrzutý a bolestivý, když se veřejně prospěšná společnost ukázala na potřebnou opravu plynovodu. Poté, co jsem ráno ráno upustil velký kus změn v zubní práci, musel jsem se otočit a zaplatit drahou opravu z modré.
Ano, prodejci domů jsou ze zákona povinni vám říkat věci, které jsou s domem špatné. To je vše v pořádku a dobře, ale někdy lidé dělají nepoctivé věci (šok, já vím). Objevili jsme jakýkoli počet nepříjemných tajemství, která předchozí majitelé neodhalili. Naučil jsem se jednu lekci od kupujícího našeho posledního domu: poté, co přišel její inspektor a zapsal seznam věcí, o nichž si myslel, že jsou špatné, požadovala, abychom provedli nějaké opravy. Vezměte tedy odhalení se zrnkem soli a přečtěte si kontrolní zprávu pomocí hřebenu s jemnými zuby.
Slyšeli jste přísloví: Pokud se něco může pokazit, bude. Existuje důvod, který říká. Měli jsme prostě dokončil povrchovou úpravu podlah z tvrdého dřeva a novou sádrokartonovou desku při renovaci ve třetím patře našeho domu, když zasáhla špatná bouře... a zjistili jsme, že došlo k úniku střechy. Jo, na nové zdi a podlahu.
Věděl jsem, že tenhle vstupuje, ale mnohokrát je to pravda. Byl jsem trochu naivní, vyrostl jsem ve stavební rodině, kde byli lidé čestní a spolehliví ve své práci. Takže když jsem zjistil, že jsou lidé, kteří se neobjeví pro práci včas (nebo vůbec), nedělají dobrou práci nebo ve skutečnosti věci zhoršují, nedokončují práci, přebíjejí a někdy to všechno bylo výše bolestivý. Po příliš mnoha zkušenostech se stinnými a / nebo nekompetentními subdodavateli jsem se naučil nikdy nikomu nevěřit, dokud se neprokáže. a udělat cokoli, aby se ti dobří vraceli zpět - ať už mají na cestě pizzu nebo posílají spoustu doporučení.
Ano, můj 130letý dům mě někdy drží v noci. Opravy jsou nekonečné a drahé a jsou dny, kdy mi v břiše onemocní jeden nebo druhý problém. Teď se obávám o tuckpointing; pokud nedokončíme opravu cihelné malty, vlhkost, která přichází (pravděpodobně po celá desetiletí), bude pokračovat a cihly, které jsme právě odhalili při naší poslední renovaci, se zhroutí. Ale ještě jsem nedostal nabídku, protože jsem tomu nemohl čelit.
To znamená, že tuto starou hromadu cihel bych za nic nevyměnil. Nikdy se nedostaneme ke všem projektům v tomto životě (promiňte, kapesní dveře, ráda vás obnovím), ale co bychom dělali, kdybychom neměli tento fixační svršek, abychom udrželi věci zajímavé?
