Správná renovace může skutečně zvýšit hodnotu vašeho domu, ale je to nákladný a časově náročný proces. Kromě vyčlenění nezbytných finančních prostředků se první velká překážka rozhoduje, jak se s projektem vypořádáte.
Ačkoli se někteří talentovaní lidé mohou pokusit o kutily, drtivá většina je lepší hledat pomoc generálního dodavatele pro velké projekty - například aktualizace koupelen a předělávání kuchyně - nebo dodatky.
Nalezení vhodného odborníka pro tuto práci bohužel není vždy tak jednoduché jako rychlé vyhledávání Google. Někdy se osobnosti nepletou a někdy dodavatel prostě není spolehlivý nebo - horší - je nekvalifikovaný pro tuto práci.
"Dávejte si pozor na dodavatele od dveří ke dveřím," říká dodavatel a designér z Los Angeles Justin Krzyston. Přestože se můžete setkat s legitimními dodavateli, kteří se snaží vybudovat firmu, Better Business Bureau varuje, že mnoho smluvních partnerů je bez licence, nepoistených a nekvalifikovaných. Ujistěte se, že někdo, s kým se rozhodnete pracovat, je
licencováno, řádně pojištěný a slepený, říká Krzyston. „Nejlepší způsob, jak začít hledat dodavatele, je požádat své sousedy a přátele. Doporučení vám pomůže cítit se bezpečně, když někomu důvěřujete ve svůj domov. “"Nejdůležitější reference a marketing, které může mít dodavatel, jsou spokojení minulí zákazníci a představy o práci, která je podporuje," říká Joseph Cohen, majitel Konstrukce prvního dotyku v Los Angeles. Zavolejte na reference dodavatele a ujistěte se, že najatá osoba bude profesionální, rychlá a nabídne vynikající služby zákazníkům. A pokud to říkáte, předělávejte koupelnu, ujistěte se, že mluvíte s někým, kdo obdržel stejnou službu. "Každý [prostor domu] je jiný a složitý z vlastních důvodů a vy chcete někoho, kdo chápe nuance každé oblasti."
"Je velmi důležité, aby byli pojištěni," říká Jeff Neal, projektový manažer Penn Coat Inc. "Co se stane, když způsobí vážné poškození střechy?" Nebo zaplavte koupelnu? Pokud dodavatel nemá pojištění odpovědnosti za pokrytí svých chyb, pak je nepravděpodobné, že mají peníze opravit to z vlastní kapsy. “Bohužel to znamená, že byste mohli být zaseknuti účtem nebo statným domovým pojištěním Nárok. Jednoduše to nestojí za riziko.
"Když dodavatelé zadají cenovou nabídku na místě, obvykle to není nejlepší odhad, protože není důkladně promyšlen," říká Cohen. Dodává, že dodavatel někdy nabídne odhadovaný poplatek. To však může vést k vyšším poplatkům, protože dodavatel musí zajistit, aby jejich náklady byly pokryty. V ideálním případě dodavatel dá cenu až poté, co vezme v úvahu celkový obrázek, pokud jde o celý projekt, dokončení a další dodatečné opravy.
„Smlouva je dohoda, kterou má zákazník a dodavatel před zahájením projektu,“ říká Neal. Účelem smlouvy je chránit obě strany. „Důkladně si přečtěte smlouvu a ujistěte se, že obsahuje potřebné podrobnosti.“ Pokud je vágní, požádejte o jasnost před zahájením projektu. Pokud smlouva není důkladná a rozsah práce se během projektu změní, můžete skončit s neočekávanými poplatky. "Nejhorším výsledkem je zjištění na konci projektu, že nesprávná barva barvy byla použita k malování domu, nebo že skříně byly nainstalovány na nesprávné straně kuchyně, nebo že nový doplněk není dostatečně velký, aby se vešel na kuchyňský ostrov vytvořený na míru Itálie."
"Každý, kdo žádá o většinu poplatku předem, by měl vznést obavy," říká Cohen. „Platby by měly být prováděny podle sazebníku poplatků a klientovi by mělo být účtováno po dokončení práce ve fázích nebo za harmonogram. “Před provedením a. se vždy ujistěte, že práce byla dokončena ke spokojenosti v určité fázi Způsob platby. Výjimka? Počáteční poplatek, který může představovat asi 10 procent celkových nákladů projektu.
„K získání povolení je třeba smluvního, licencovaného a pojištěného dodavatele,“ říká Cohen. "Pokud se někdo obává, že si v případě potřeby vyžádá povolení, jedná se o červenou vlajku, pokud jde o profesní důvěryhodnost, což může znamenat nemají řádné licence nebo krytí. “Proces povolování je zaveden, aby se zajistilo správné provedení stavby, dodává. "Je to další vrstva ochrany pro klienta, protože městský / krajský úřad se musí odhlásit, aby bylo zajištěno, že je správné, bezpečné a v souladu s kódem."
"Je to znamení, že jednáte s nezkušeným dodavatelem nebo s někým, kdo je v měsíčním světle," říká Neal. „Zhotovitel by měl mít své vlastní nástroje a vybavení a měl by mít dobré úklidové postupy. Pokud je dodavatel chaotický a nechává své nástroje a hardware po celé oblasti, pak je to známka špatné organizace, která se s největší pravděpodobností odrazí v jeho práci. “