Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.
Realitní experti Rob B & Rob D, přednášející The Property Podcast
Zdobení a pronájem nemovitosti je hodně jiná než zdobení vašeho domova. Zatímco renovace domů projekty jsou způsob, jak uvolnit svou individualitu a vytvořit svůj vlastní styl, když zdobí pronájem se snažíte vytvořit něco, co vyhovuje všem a všem, a zároveň je dostatečně odolný a odolný být nákladově efektivní. A napravit to může být něco jako vyrovnávací akt. Během let jsme renovovali náš spravedlivý podíl na nájemních nemovitostech a během cesty jsme se naučili několik nejlepších tipů.
Pojďme si to ujasnit - pokud uvažujete o instalaci drahých, světlých koberců do celé nemovitosti, uděláte velkou chybu. Zkuste najít nového nájemce za dva roky, když jsou vaše koberce špinavé a opotřebované.
Pokud musíte koberce, vždy jděte na tmavší barvy a místo toho, abyste platili za drahé koberce, zvolte místo toho opravdu dobré podkladové vrstvy - díky tomu bude i ten nejlevnější koberec silnější.
Rozhodněte se pro laminát v kuchyni, koupelně a na chodbách. Snadno se čistí a pokud získáte kvalitní laminát, nemělo by se trhat ani nosit.
HanohikiGetty Images
Mysli neutrálně. Jděte na bílou nebo velmi světle šedou v celém a rozhodnout se pro vodě odolné skořápky nebo akrylové barvy v kuchyni a koupelně. Dobrý tip; Pokud máte několik nemovitostí k pronájmu, použijte v každé nemovitosti stejnou značku barvy a barvy, takže si můžete ponechat několik plechovek, kdykoli je potřeba dotek.
Zdroj obrázkuGetty Images
3. Koupelna
Pokud v koupelně potřebujete jen lízat barvu, je to skvělé. Pokud to ale musíte vytrhnout a začít znovu, vám to dává příležitost provést několik změn, které by vám mohly usnadnit život pronajímatele.
Namísto sprchové vaničky nainstalujte spíše sprchový kout nad vanu. Sprchové vaničky mohou být netěsné a úniky jsou drahé. Získejte elektrickou sprchu, takže pokud se u kotle něco pokazí, vaši nájemci budou mít stále horkou sprchu.
A v závislosti na prostoru a rozvržení zkuste namontovat druhou koupelnu nebo alespoň druhou toaletu - v případě, že někdo poruší, není to tak naléhavé.
jrockarGetty Images
Než se rozhodnete vytrhnout datovanou kuchyň a začít znovu, zvažte výměnu dveří skříně a pracovních ploch. To by stačilo, aby to vypadalo nové.
Při výběru spotřebičů se vyhněte integrovanému druhu. Nejen, že jsou tyto dražší koupit, jsou také mnohem obtížnější opravit.
Westend61Getty Images
Pokud je to možné, vyhněte se pronájmu pronajatého domu za každou cenu! Kromě toho, že se jedná o zvýšené náklady (a riziko poškození předmětů), je pravděpodobné, že nájemníci, kteří si přinesou vlastní nábytek a pronajmou si svůj domov, zůstanou dlouhodobě.
Jacek KadajGetty Images
Nepřeceňujte majetek. Pamatujte, že nemovitost k pronájmu se liší od převrácení. Chcete se ujistit, že je čistá a prezentovatelná, ale není důvod pro bohaté příslušenství a vybavení. Nezmění to nájemné, které můžete účtovat. Nech to být jednoduché.
© Martin DejaGetty Images
Moderátoři nemovitostí Rob B a Rob D jsou přednášejícími Vlastnost Podcast a zakladatelů fóra investorů a poradenských webových stránek Centrum nemovitostí.
Dům. Domov. Příbytek. Připojte se ke konverzaci pomocí #HouseHomeAbode