Před několika lety jsem se přestěhoval do DC a po odhlášení z několika bytů jsem konečně našel ten, který vypadal jako klenot. Byla to velká, osmipodlažní budova, vintage luxusní styl, druh, který ztratil většinu luxusu, ale zachoval většinu kouzla. Byl jsem nadšený. Prošel jsem se vedoucím budovy, všechno vypadalo skvěle a pak jsem otevřel kuchyňskou skříň a našel past na plotice... a dva velké mrtvé plotice.
Snažil jsem se zůstat ležérní, když jsem se ptal na mrtvé šváby visící v kuchyňské skříni. Správce nemovitosti nezmeškal pauzu a řekl mi, že předchozí nájemníci způsobili „drobný“ problém s plotice, ale nebojí se, starali se o to. Jako preventivní opatření jsem provedl rychlé internetové vyhledávání budovy pomocí názvu a umístění nemovitosti. Hle, aj, okamžitě jsem našel řadu stížností, které se datují o několik let a které se týkají vážného problému se šváby umístění, mnoho předchozích nájemníků si stěžuje, že správcovská společnost by za budovu neplatila vyhladil.
Kdybych věřil příběhu manažera, mohl bych si vzít byt, protože to vypadalo skvěle, ale malý průzkum odhalil hlubší problém, do kterého jsem nechtěl vstoupit. Pokud jste nájemce, máte zde 5 problémů, z nichž máte právo utéct, a rádi bychom slyšeli, jaké jsou vaše!
1. Zamoření. Švábi, hlodavci, chrobáky, termiti a dokonce veverky mohou opravdu zničit váš den, pokud jim bude dovoleno jít ven a prosperovat ve vašem domě. Může dojít k zamoření a není to vždy chyba vlastníka nemovitosti, ale ten, kdo vezme peníze na nájem, se musí postarat o jakékoli problémy se škůdci. To můžete napsat písemně do své nájemní smlouvy a pokud v současné době hledáte pronájem, proveďte rychlé vyhledávání budovy, společnosti spravující nemovitosti nebo jména vlastníka a zjistěte, co najdete.
2. Plíseň. Plíseň je všudypřítomná, toxická a je těžké ji zbavit. Je také těžké si ji všimnout a může se objevit v domě, který by jinak vypadal dokonale čistý. Vhodnými místy pro kontrolu plísní jsou pod dřezy, kolem chladniček, klimatizačních jednotek nebo větracích otvorů, pod koberci a v suterénech. Pokud nemáte písemnou záruku, že vlastník nemovitosti odstraní plíseň, bude to kvůli tomu utéct plíseň vás může zvracet a jako nájemce nemáte možnost vytáhnout koberce a odstranit suchou zeď, abyste ji mohli vyčistit ven.
3. Nadměrné poplatky. Zkontrolujte, zda v leasingu nejsou skryté poplatky, které jdou nad rámec standardní kauce. Pokud vám správcovská společnost chce účtovat nevratné poplatky za přestěhování, říkám, že utíkáte daleko, není to dobré znamení. Mezi další stinné poplatky patří pokusit se účtovat poplatky za další nájemníky (pokud chcete, aby se váš významný jiný nastěhoval s vámi, neměli byste za to platit navíc). Rovněž by vám neměly být účtovány žádné poplatky za „odstěhování“, protože váš bezpečnostní vklad má za cíl pokrýt veškeré náklady způsobené poškozením.
4. Rozbité spotřebiče a chybné zapojení. Pokud majitel budovy zatáhne nohama nebo ignoruje vaši žádost o opravu nebo výměnu poškozeného spotřebiče, jako je lednička, sporák nebo pračka, utečte. Nejen, že je to nepohodlné, ale také neúctivé. Pokud si to všimnete chybné zapojení (zejména u starších domů a budov), je třeba problém okamžitě opravit, protože se jedná o nebezpečí požáru. Pokud kabeláž není vyměněna ASAP, utečte!
5. Majitelé nedostupných nemovitostí a správci budov. Ať už je váš problém příliš hlučný sousedé, škůdci, rozbité okno nebo ucpaný odtok sprchy, pokud vaše požadavky na vyřešení problémů zůstanou nezodpovězeny, utečte. Je to vlastně ekvivalent vynechání pronájmu, protože majitelé nemovitosti nezakládají konec dohody. Pokud se nemovitost neudržuje a vaše práva jako nájemce nejsou zohledněna, jedná se o jistič.
