Název: Jennifer Pade
Typ projektu: Kuchyň předělat
Umístění: West Village, New York, New York
Typ budovy: 300 m2 byt v družstevní budově
Sledovali jsme spolu Jenniferova kuchyňská rekonstrukce každý krok na cestě a minulý týden jsme se museli podívat krásné dokončené výsledky hodně tvrdé práce a kousání nehtů a nečekaná rozhodnutí. V tomto posledním příspěvku v Renovačním deníku Jennifer se podíváme na lekce, které se během této cesty naučila.
Nyní, když je projekt u konce a ohlédnete se za ním, jaké jsou nejdůležitější ponaučení, která jste se naučili procesem remodelace?
2. Před zahájením projektu se ujistěte, že máte kontaktní informace každého člena týmu. Zní to jako neosvobozující, ale je to něco, na co jsem zapomněl. A na konci prvního dne demolice (kvůli komunikačnímu mixu) jeden z dělníků nechal na chodbě budovy velký nepořádek. Můj super nevěděl, jak se dostat k dodavateli, a já jsem neměl jeho telefonní číslo. Takže jsem musel vystopovat svého architekta, aby mohl zavolat dodavateli, takže dodavatel mohl zavolat super, aby zajistil úklid, než se obyvatelé začali vracet domů z práce. To by bylo vyřešeno mnohem rychleji, kdybych se ujistil, že budu mít mobilní telefonní číslo dodavatele od začátku!
3. Udržujte složku, která obsahuje všechny kusy papíru související s projektem: příjmy, nabídky, plán atd. Během projektu jsem se zmínil o papírování v této složce milionkrát, ať už jde o nalezení telefonního čísla pro obchod se spotřebiči nebo o revizi architektonických plánů.
4. Udržujte tabulku odhadovaných nákladů vs. skutečné náklady. To mi pomohlo udržet všechna čísla na jednom místě, takže jsem nemusel procházet papírováním, abych zjistil, co jsem za něco zaplatil ve srovnání s tím, co odhadl prodejce. To nemohu dostatečně zdůraznit. Pokud chcete vědět, kam vaše peníze směřují, vložte všechny tabulky a aktualizujte se, jak se věci mění nebo přidávají.
5. Buďte flexibilní se spotřebiči a materiály. Musel jsem vypnout spotřebiče, které jsem chtěl - dvakrát kvůli prostorovým a elektrickým faktorům (a Například 24palcová lednička Summit než 28palcová Fisher & Paykel, na které jsem byl nastaven. Nebo 120 V trouba na rozdíl od 240 V.) Ale i když zařízení, se kterými jsem skončil, nebyla moje první volba, ty, se kterými jsem skončil, jsou úžasné. Získat jinou značku nebo model není tak obrovské, jak si možná myslíte, že by to bylo, kdybyste všechno idealizovali na začátku projektu.
6. Nechte ve svém rozpočtu místo pro neočekávané klempířské a elektrické práce. Četl jsem to na Apartment Therapy PŘED svojí rekonstrukcí a pořád jsem nebyl dost rozumný, abych se mohl řídit radami. Díky neočekávaným problémům jsem udělal obrovský zásah do nákladů na elektřinu a způsobil to, že jsem skoro od začátku projektu překročil rozpočet.
7. Před objednáním skříněk si objednejte spotřebiče. Další radu jsem měl předem a ignoroval. V důsledku toho se moje „24palcová“ myčka nádobí nehodila do 24palcové skříňky a skříň se musela upravit tak, aby se vešla do myčky. Tomu by se dalo zabránit, kdybych objednal skříňku poté, co spotřebiče dorazí a budou změřeny.
8. Buďte připraveni nezískat vše, co jste chtěli. Architekt přítel mě předem varoval, že v procesu obnovy nikdo nedostane všechno, co chce. Platilo to také v mém případě, buď kvůli rozpočtu, nebo kvůli nedostatku místa. A i když je to trochu frustrující, zvláště poté, co jste na projektu strávili tolik času a peněz, určitě můžu žít bez skříně na košťata nebo více šuplíků. A ty věci můžete vždycky zjistit později, pokud je stále chcete.
9. Buďte však od začátku velmi přímí, které prvky jsou pro vás důležité. Byl jsem velmi odhodlaný mít pár věcí, které jsem nikdy nedostal (jako vysunovací spíž, kterou pořád pořád plácnu za to, že se to nestalo), protože jsem byl rozptýlen jinými věcmi. Takže se časem posunuli dolů na seznam priorit. A v době, kdy byl můj rozpočet dosažen a překročen, jsem nemohl ospravedlnit náklady / čas / práci. Kdybych tvrději pracoval, abych je udržel na vrcholu seznamu, mohl bych se snadno vzdát některých dalších věcí, které pro mě prostě nebyly tak důležité. Nakonec jste za to zodpovědní vy.
10. Nenechte se bavit o věcech, které nechcete. Bylo pro mě důležité být otevřený procesu a učit se od odborníků. Koneckonců, proto je platíte! Ale nedovolte nikomu, aby vám řekl, co byste měli mít, pokud se cítí špatně pro vaši situaci. protože počínaje dnem, kdy se všichni vrátí domů, jste ten, kdo žije s výsledky. Takže se nemusíte bavit o věcech, které nechcete, nebo s nimi budete žít dlouho.
11. Předpokládejme, že prakticky všechno se v určitém okamžiku procesu změní a bude otevřeno těmto změnám. To vás ochrání před odchodem z mysli. A přesto může změna přinést neočekávané a zajímavé výsledky!
11. Buďte laskaví ke každému, kdo pro vás pracuje a často jim děkuji. Ano, platíte jim za práci. Ale všichni v týmu - architekt, dodavatel, super, stavitel, instalatér, elektrikář - vám pomáhají vytvářet kuchyni / koupelnu / byt / jakýkoli z vašich snů. Miluji svou novou kuchyň a jsem tak vděčný za úroveň odhodlání a dovedností, které mi byly k dispozici, abych jim pomohl učinit z něj realitu. Ujistil jsem se tedy, že všichni dají vědět, jak jsem ocenil jejich práci.
Chtěl bych vzít předběžný rozpočet, který mi byl dán, a přidat k němu 25-30%. Můj architekt mi řekl, abych plánoval překročení rozpočtu o 5-10%, ale může se stát příliš mnoho neočekávaných věcí. Vím, že každý říká, že projekt renovace bude stát víc, než jste předpokládali, ale neuvědomil jsem si, že k tomu může dojít tak rychle! Navíc bude existovat málo věcí, které budete chtít v průběhu projektu (stmívače na světlech, hezčí backsplash dlaždice atd.), Které byste možná neměli rozpočtovat. Naplánujte si to také.
Projekt trval o dva týdny déle, než bylo plánováno. Většina subdodávek byla závislá na stavebních pracích, takže můj instalatér a elektrikář museli čekat na dokončení věcí a pak se vrátit, aby dokončili svou práci. Ale také jsem požádal o věci, které prodlužovaly délku projektu (rozhodl jsem se nainstalovat podlahu do mé kuchyně, žít pokoj a ložnice namísto jen kuchyně.) Takže jsem byl stejně zodpovědný za čas navíc jako cokoli jiný. Vzhledem ke změnám se můj dodavatel stále dokázal držet velmi blízko harmonogramu.
Vrácení peněz zpět na můj spořicí účet! Vážně však prozatím si budu jen užívat novou krásnou novou kuchyň. Možná za pár let přemýšlím o aktualizaci své koupelny tak, aby byla stejně účinná a moderní jako kuchyně. Ale zatím jsem spokojený s hotovým produktem!
Dělat takový projekt renovace může být stresující a počet rozhodnutí, která musíte učinit, se zdá být nekonečný. (Ke konci projektu jsem požádal přítele, který mě odvedl do IKEA, aby pro mě vybral tahy dveří kabinetu, protože jsem se cítil, jako bych nemohl učinit ještě jedno další rozhodnutí!) Ale jakmile skončí, stres zmizí a vy jste spokojeni s krásnými výsledky a s vědomím, že si novou místnost užijete pro nadcházející roky!
Mockrát vám děkuji, že jste mi dovolil sdílet s vámi svůj projekt renovace kuchyně. S vědomím, že se s vámi podělím o to, co jsem se s tebou naučil, byl celý zážitek vzrušující. A doufám, že to povzbudí některé z vás, aby zahájili svůj dlouho očekávaný projekt renovace!