Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.
Když prodej domu propadne, je to bídný stav, ale situace, která se stává příliš často; máte tak daleko dolů po cestě koupě nového domu jen proto, aby se nákup zakopl a propadl na poslední chvíli. Slyšíme od tolika lidí, kteří věnovali svůj drahocenný čas, těžce vydělané peníze a energii na nákupech, které propadly.
Roční průzkum HomeOwners Alliance z HomeOwner zjistil, že více než 300 000 transakcí s nemovitostmi se každý rok zhroutí kvůli přerušeným řetězcům a lidé jednoduše mění názor. Tak proč se to děje a co byste měli dělat?
Z mnoha důvodů. Může to být kvůli špatnému průzkum, kupující, který nemá finanční prostředky na místě, prodej dále v řetězci, který propadá, problémy s právním procesem, hledět nebo prostá skutečnost, že prodejce změní názor.
Ale když to uvaříte, hlavním důvodem je to, že homebuyers a sellers vstupují do nezávazných souhlasit a začít utrácet tisíce liber, a to absolutně bez jakékoli právní povinnosti postranní.
Homebuyers a prodejci se mohou dohodnout na dohodě ze špatných důvodů nebo vůbec bez důvodu a příliš často ano. Díky tomu jsou řetězce domácího prodeje zvláště nejisté, protože vyžaduje pouze jednu transakci.
Související příběh
Průzkum kupujících domů vysvětlil
Aliance HomeOwners vyzývá vládu, aby do procesu zahrnula větší jistotu zavedením standardizované a právně závazné „dohody o rezervaci“.
V okamžiku dohodnutí ceny - ale předtím, než obě strany utratí nějaké peníze - se domácí kupující a prodávající zavazují k bytí „opravdový“ pokračovat v transakci a zaplatit druhé straně 1 000 GBP, pokud se vytáhnou, zaplatit za ně náklady.
Vláda má v úmyslu v novém roce soudit „dohody o rezervaci“. Myslíme si, že způsobí, že proces nákupu a prodeje domů bude celkově jistější a levnější.
překročeníGetty Images
Jako kupující domů můžete svůj nákup domů sledovat podle:
Pokračovat v tom. Získejte svůj hypotéka dohodou v zásadě a zprostředkujícím právním zástupcem dříve, než učiníte nabídku. Díky tomu, že budete reagovat v každé fázi procesu, se dostanete do místa výměny smlouvy dříve než později. Nespoléhejte se na svého zprostředkujícího právníka nebo realitní agenta, aby se k vám vrátil - pravidelně se s nimi přihlašujte.
Pojištění. Náklady na pojištění ochrany domova kupujícího stojí pouhých 47 GBP a umožňují vám získat zpět své náklady, pokud prodej propadne. Můžete požádat o zpětné poplatky za svého právního zástupce až do výše 750 GBP, za váš průzkum nebo ohodnocení až do výše 500 GBP a hypoteční a výpůjční poplatky až do výše 250 GBP. Podívejte se na další informace jak funguje pojištění ochrany kupujících v domácnosti.
Seznámení s prodejci. Pokud se s prodejcem setkáte a uvidí, že jste vážný kupec, který opravdu miluje svůj majetek, a vede prodej kupředu, doufejme, že bude méně pravděpodobné, že by vás vykopali pro lepší nabídka. Agenti a právní zástupci možná nebudou chtít, abyste se navzájem kontaktovali, ale nic vám nebrání zasílat děkovnou kartu nebo vyměňovat e-mailové adresy, abyste zůstali v kontaktu.
• Paula Higgins, generální ředitelka, HomeVlastníci aliance.
Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje abyste dostali více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.
PŘIHLÁSIT SE
Nové kroužky pro domácí klíče, sada dvou
10,90 USD
Přizpůsobené prsteny na klíče jsou cenově dostupným způsobem, jak někoho usmát, když se stěhují do nového domova.
Dárková sada letterbox
£27.20
Nejste si jisti, jak darovat někomu, kdo se právě přestěhoval do svého nového domova? Proč si nevyberete tento krásný dárkový set do domácnosti, doplněný čokoládovými lanýži, svíčkami a čajem na snídani.
Sazeč lilek míru
£32.00
Milujeme tuto výraznou bílou liliovou rostlinu pro její vlastnosti čištění vzduchu a dvoubarevné keramické secí stroje.
Uklidňující uklidňující difuzor
£30.00
Díky směsi uklidňujícího levandule a povznášejícího eukalyptu pomůže tento difuzor všem novým majitelům domů vytvořit relaxační prostor.
Hrnek na modré a šedé kameniny
£16.00
Krásný hrnek na kávu je vždy dobrý nápad. Milujeme tento extra velký, skvrnitý styl od Olivera Bonase.
Yankee Svíčka, domácí sladká vůně
£19.99
Tato vonná svíčka Home Sweet Home kombinuje vůně skořice, čaje a koření.
Sukulentní dárková krabička
£16.50
Každý nový domov potřebuje nějaké rostliny - a tato dárková sada čtyř sukulentů je prostě perfektní.
Servírovací stojan na dorty
48,00 USD
Díky složitému vzoru chocholy a vinné révy je tento odstupňovaný dortový stojan skvělým dárkem pro každého nového majitele domu.
Antropologie monogram coaster
£14.00
Tato personalizovaná dráha, která je ideální pro ochranu povrchů, přidá styl a sofistikovanost do jakéhokoli domova.
Kvetoucí umělé okno
£24.00
Toto pěkné uspořádání umělých květů a divokých květů v květináčích na dřevěné krabičky rozzáří každý okenní parapet. Nejlepší ze všeho bude, že to nebude nikdy potřebovat zalévat.
Nový domov brzdí
£39.95
To je perfektní překážka, která zkazí někoho, kdo má dobrý pocit pro svůj nový domov. Bránek od JustBe Botanicals zahrnuje rytý přívěsek JustBe, který lze přizpůsobit jmény, tituly, zprávou nebo datem, spolu s Happy Hand Wash & Lotion.
Citronové rukavice s potiskem citronu
11,25 USD
Každý domov potřebuje pár praktických rukavic na pečení - a tento citronem potištěný pár je na samém vrcholu našeho seznamu přání.
Osobní tisk mapy
12,98 USD
Proč s touto ručně vytištěnou mapou dát něco osobnějšího.