Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.
Nalezení domu, který máte rádi, je snadná část - poskytnout mu a skutečně ho koupit, může být podstatně těžší, zejména pokud jste kupující, který nakupujete poprvé. Zde zprostředkující výkonná ředitelka, Jacqui Harley ze společnosti JMP Solicitors, jí dává radu, jak udělat první krok na žebříčku nemovitostí hladce.
Nastavte realistický rozpočet
Výše vkladu, kterou potřebujete, je určena cenou nemovitosti, kterou chcete koupit, a může se pohybovat v rozmezí od 5% do 20% hodnoty domu. Ale to není vše, co musíte zvýšit.
"Existuje také řada počátečních poplatků, jako je poplatek za ohodnocení a inspekční poplatek, jakož i další strany, které mají platit, jako jsou poplatky za půjčky / zprostředkovatele a dopravce," říká Jacqui. Kromě toho přicházejí poplatky spojené s hypotékou včetně rezervačního poplatku, aranžovacího poplatku a hypotečního ocenění. "Doporučujeme vám uložit další 2 500 GBP na váš vklad na pokrytí nákladů," říká Jacqui.
Dejte si pozor na neočekávané doplňky
Například, pokud kupujete u někoho jiného - třeba partnera nebo rodiče - a oni už vlastnili nemovitost, říká Jacqui, kolkovné bude vám účtována částka, i když jste ještě nikdy nikde na světě majetek nevlastnili.
Caiaimage / Paul BradburyGetty Images
Najděte dobrého dopravníku
Jedná se o osobu, která poskytuje právní poradenství, zpracovává smlouvy, provádí prohlídky nemovitostí, zabývá se katastrálním úřadem a nakonec převod finančních prostředků. Realitní kanceláře často doporučí dopravce, ale Jacqui doporučuje provést vlastní výzkum, aby našel ten pravý pro váš konkrétní nákup. Ujistěte se, že jsou certifikováni buď regulačním úřadem pro právní zástupce nebo Radou pro licencované dopravce, nebo právnickou společností.
Při papírování věnujte zvýšenou pozornost
Nesprávné papírování je častou příčinou prodlev při koupi domu a v budoucnu může vést k právním problémům. Přečtěte si tedy všechny smlouvy podrobně a vyplňte všechny doklady otevřeně a čestně.
RidofranzGetty Images
Buď trpělivý
I když můžete být svědění se dostat do svého nový domov, je nezbytné, aby byly všechny aspekty právního procesu důkladně projednány. Množství papírování a otázek nejen od vašeho dopravce, ale od hypoteční společnost a váš realitní agent může být frustrující, s kým se vypořádat, ale správné je důležité.
Pořád mluvit
Aby byl tento proces co nejhladší a bezproblémový, je důležité, abyste byli k dispozici, abyste zodpověděli otázky a položili cokoli, o čem si nejste jisti. Nechte telefon neustále zapnutý a neustále kontrolujte své e-maily, včetně spamu a nevyžádané pošty, protože dopravci často odesílají dokumenty e-mailem. A pokud ničemu nerozumíte, zeptejte se! "Pokud nejste spokojeni s něčím, co bylo dohodnuto, je důležité, abyste mluvili s dopravcem, aby se mohli pokusit vyřešit jakékoli problémy dříve, než bude příliš pozdě," radí Jacqui.
• Jacqui Harley stojí v čele rezidenčního dopravního oddělení na Advokáti JMP.
Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje abyste dostali více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.
PŘIHLÁSIT SE
Sunkissed Sukulenty, 29 liber
Toto trojice sukulenty lůžko v mechu si můžete užít měsíce se správnou péčí. Sukulenty, které jsou ideální pro oživení konferenčního stolku, stolu nebo parapetu, jsou dodávány ve stylové geometrické liště z růžového zlata.
KUPUJ TEĎ
Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.
Summer Herbs, £ 32
Tento bylinkový secí stroj je ideální pro kohokoli, kdo hodí BBQ - díky rozmarýnu, oreganu a tymiánu, který je ideální pro potraviny. Je dodáván s vysoce kvalitními japonskými nůžkami na floristiku.
KUPUJ TEĎ
Srdce na struně, 30 liber
Tyto listy ve tvaru srdce, koncové ceropegie, jsou super elegantní a roztomilé. Je dodáván v květináči s růžovým zlatem, takže si ho můžete ihned užít.
KUPUJ TEĎ
Sázecí rostliny slonů, 30 liber
Z a školka do obývacího pokoje se tito roztomilí pěstitelé slonů vejdou přímo dovnitř. Dva květináče, vysoké 7 cm a 12 cm, jsou zalévány modrou hvězdicí kapradí a salámovou dlaní.
KUPUJ TEĎ
Windowsill Planter, 35 liber
Tato svěží zelená džungle se daří v přirozeném světle - a perfektně sedí na okenním parapetu. Součástí dárku je sortiment kapradin a listoví s plochým malovaným dřevěným květináčem.
KUPUJ TEĎ
Cacti Crowd, £ 28
Toto trojice barevných kaktusů, zabalených do zkřížených bund a zakončených barevnými „klobouky“, je inspirováno jasnými barvami a pískem opáleným sluncem v Mexiku. Je ideální pro ty, kteří chtějí provoz s nízkou údržbou.
KUPUJ TEĎ