Chcete zvýšit cenuvaše Domov před prodejem? Výzkum provedený Poradenství odhaluje hlavní faktory, které mohou pozitivně a negativně ovlivnit vaši hodnotu domu.
Mnoho majitelé domů hledají inteligentní způsoby, jak zvýšit hodnotu svého domova bez rozbití banky. Od změny čísla domu ke jménu, přes udržování udržované zahrady, existuje mnoho faktorů, které mohou pozitivně ovlivnit hodnotu vaší nemovitosti.
Na druhou stranu však existuje také mnoho faktorů, které mohou odradit kupující a snížit hodnotu vaší nemovitosti Japonský chřástal k poškození vody v domácnosti.
Pokud máte zájem prodat svůj majetek nebo hledat něco nového, co se má přesunout, jedná se o funkce, které si musíte dát pozor ...
Název silnice, na které se nemovitost nachází, může zvýšit hodnotu domu o 73 procent. Vlastnosti umístěné na „Warrens“ jsou na začátku seznamu, ale „ulice“, „soudy“ a „terasy“ jsou nejnižší. Jinde platí, že silnice související s „králem“ a „princem“ jsou cennější než silnice s „královnou“ nebo „princeznou“. Královské silnice s nejvyšší hodnotou jsou silnice s názvem „Elizabeth“.
Dává ti to pojmenovat, místo čísla má také potenciál přidat hodnotu vašemu domovu. Než vyberete své jméno, nezapomeňte nejprve napsat místní radu. Poté budou konzultovat s Royal Mail, aby se ujistili, že to ještě nebylo přijato.
Zdroj obrázkuGetty Images
Mnoho studií již dříve ukázalo, že ulice lemované stromy mohou domy zvýšit až o 15 procent, ale prokázalo se, že stromy obklopující váš domov také přispívají k dobrým životním podmínkám okolí, také. Wisteria, která roste v této nemovitosti, může k vaší hodnotě přidat až pět procent.
Modré plakety, často oslavující pozoruhodné postavy minulosti a současnosti, mohou vašemu majetku poskytnout zvýšení hodnoty o tři až pět procent.
Špičková skupina pro energetickou účinnost by mohla zvýšit hodnotu vašeho domova o dalších 14 procent. Čas zkontrolovat dodavatele energie ...
Bydlení v blízkosti michelinské restaurace může ceny nemovitostí zvýšit až o 50 procent nad regionální průměr. Navíc každý, kdo bydlí poblíž italské restaurace Carluccio's, mohl také vidět, že jeho majetková hodnota se zvýšila přibližně o 18 procent.
Žiješ blízko a Waitrose? Jedním z vašich dveří můžete do průměrné nemovitosti přidat téměř 40 000 liber, zatímco značky Marks & Spencer's mohou také přidat hodnotu devět procent. Ale nejedná se jen o špičkové supermarkety, které přidávají hodnotu: blízko Aldi může také přidat 5 000 liber do vaší nemovitosti.
Obrázky SOPAGetty Images
Studie 3 000 potenciálních kupců zjistila, že by se více zajímali o nemovitost s rychlejším širokopásmovým připojením. S více z nás než kdykoli předtím na dálku doma, je to nyní jedna z hlavních potřeb potenciálního kupce.
Výzkum také ukazuje, že rodiče v Anglii jsou ochotni zaplatit kolem 52 000 liber za koupi domu, který zajišťuje jejich dětem místo v jedné z nejlepších britských škol, místo aby se pohybovaly poblíž školy s Ofstedem Stupeň 3.
ilbuscaGetty Images
A nábřeží majetku byl dlouho známý jako ten, který může okamžitě zvýšit hodnotu. Nový výzkum však ukazuje, že pokud má váš domov také právo vrhnout do vody rybářský prut, můžete vidět cenu své rakety na majetku mezi 10 - 15 procenty.
Bydlení v těsné blízkosti sportovních areálů může také zásadně změnit, jak velkou hodnotu má vaše nemovitost, když ji prodáte. Oblasti jako Wimbledon, Twickenham, Wembley, Ascot, Sandown Park a Stratford mohou mít až o 10 procent lepší výkon než sousední čtvrti, protože mají v blízkosti známé arény a závody.
Jedna z nejničivějších rostlin ve Velké Británii, Japonský chřástal nový výzkum ukazuje, že z britských cen domů utřel téměř 20 miliard GBP. Přítomnost japonského křídlatka může dramaticky snížit ceny domů o 10 procent, což způsobí majitelům nemovitostí průměrnou ztrátu 22 670 GBP. Máte v zahradě rostoucí invazivní rostlinu? Zjistěte vše, co potřebujete vědět a dělat v našem užitečný průvodce.
ottoblottoGetty Images
Když se mnozí z nás vyhýbali číslu 13, není divu, že se lovci domů vyhýbají pověrčivý číslo, pokud jde o lov nového domu. Podle studie jsou vlastníci domů, kteří se pokoušejí prodat nemovitost s číslem 13, často nuceni přijímat nabídky výrazně nižší než obvykle. V průměru mohou při prodeji svého domu očekávat, že dostanou o 4,1% méně.
Špatná historie v minulosti, jako je strašení, vražda nebo dokonce rozvod, může lidi odradit od koupě nemovitosti. Výzkum zjistil, že ocenění nemovitosti vrátilo požadovanou cenu o téměř 100 000 GBP nižší než průměrné ceny nemovitostí v této oblasti kvůli její minulosti.
Žijete blízko McDonald's nebo Primark? Nedávné šetření zjistilo, že bydlení v řetězci rychlého občerstvení může srazit 24 procent z hodnoty vaší nemovitosti, zatímco kdokoli v blízkosti Primarku může také ztratit hodnotu 23 procent.
Téměř polovina z oslovených 2 000 Britů vysvětlila, že budou zkoumat statistiku trestné činnosti v roce 2005 potenciálních čtvrtí, zatímco 47 procent uvedlo, že by nekoupili nemovitost v oblasti s vysokou hodnotou zločinnost.
scottyhGetty Images
Bydlení v blízkosti rušivých sousedů může snížit průměrnou hodnotu nemovitosti až o 31 000 GBP.
Odborníci se domnívají, že nové větrné farmy snižují ceny místních nemovitostí o 13 procent, pokud je to do 1,2 mil, a o tři procenta, pokud je to do 2,5 mil. Navíc se mnoho lidí vyhne bydlení v blízkosti elektrického vedení nebo věží mobilních telefonů, zejména pokud jsou viditelné z nemovitosti.
Kupující s dětmi se často více zajímají o potenciální znečištění ovzduší a hluku majetek - a mohl by být snadno odložen, kdyby se cítili znepokojeni vzduchem svých dětí dýchání. Požadované ceny mohou být také sníženy, pokud se nemovitost nachází v blízkosti dálnice nebo rušné železniční trati.
KichiginGetty Images
Pokud žijete v blízkosti rušné silnice s hustým provozem, může to také znehodnotit váš majetek.
Stejně jako často vytváří strach z povodní, může nákup domů na záplavové oblasti často vést k nákladnému pojištění - a to také může odradit potenciální kupce. Náklady na povodněmi poškozenou nemovitost mohou stát až 20 000 GBP (a přidat k stovkám již tak vysoké pojištění stovky).
Nelegální rozšíření a vylepšení domu mohou mít významný dopad na cenu, pokud jde o prodej vašeho domu. Navíc to bude znamenat, že veškeré probíhající právní záležitosti se stanou odpovědností nových vlastníků - něco, co nikdo nechce přijmout s novým stěhováním domu.
Vylepšení výklenků, jako jsou gotické ozdobné výklenky nebo obklady z kamene, může být pro mnoho potenciálních kupujících lákavé a může vést k tomu, že budete muset snížit požadovanou cenu. Podobně může zkazit proporce vašeho domu a provést nesprávný typ vylepšení také potenciální kupující.
Lena KollerováGetty Images
Trhliny v základech budovy nebo známky vlhkosti mohou také odradit kupce od touhy po koupi vaší nemovitosti.
Podle odborníků trvá domovní lovec jen 10 sekund, než se rozhodne, zda má nemovitost rád. Pokud je váš domov špinavý, plný nepořádků nebo má zápach, může to rychle odradit potenciální kupce.
Z poradních zjištění vyplynulo, že přibližně 32 procent nemovitostí na trhu bylo sníženo o 8,4% v důsledku negativního ovlivnění hodnoty nemovitosti širokými ekonomickými trendy. Mezi další úvahy patří základní sazby (které mohou ovlivnit hypoteční sazby nabízené bankami) a vládní předpisy.
Typy kupujících, kteří mají zájem o sousedství, budou mít významný dopad na to, které domy jsou nejvyšší poptávkou. Pokud například vaše oblast přitahuje hlavně páry s malými dětmi, možná budete mít problém prodat byt s jednou ložnicí za vysokou cenu. Stojí za to sledovat, jaké typy domů dosahují vysokých prodejních cen ve vaší místní oblasti.
Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje abyste dostali více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.
PŘIHLÁSIT SE
Nové kroužky pro domácí klíče, sada dvou
10,90 USD
Přizpůsobené prsteny na klíče jsou cenově dostupným způsobem, jak někoho usmát, když se stěhují do nového domova.
Dárková sada letterbox
£27.20
Nejste si jisti, jak darovat někomu, kdo se právě přestěhoval do svého nového domova? Proč si nevyberete tento krásný dárkový set do domácnosti, doplněný čokoládovými lanýži, svíčkami a čajem na snídani.
Sazeč lilek míru
£32.00
Milujeme tuto výraznou bílou liliovou rostlinu pro její vlastnosti čištění vzduchu a dvoubarevné keramické secí stroje.
Uklidňující uklidňující difuzor
£30.00
Díky směsi uklidňujícího levandule a povznášejícího eukalyptu pomůže tento difuzor všem novým majitelům domů vytvořit relaxační prostor.
Hrnek na modré a šedé kameniny
£16.00
Krásný hrnek na kávu je vždy dobrý nápad. Milujeme tento extra velký, skvrnitý styl od Olivera Bonase.
Yankee Svíčka, domácí sladká vůně
£19.99
Tato vonná svíčka Home Sweet Home kombinuje vůně skořice, čaje a koření.
Sukulentní dárková krabička
£16.50
Každý nový domov potřebuje nějaké rostliny - a tato dárková sada čtyř sukulentů je prostě perfektní.
Servírovací stojan na dorty
48,00 USD
Díky složitému vzoru chocholy a vinné révy je tento odstupňovaný dortový stojan skvělým dárkem pro každého nového majitele domu.
Antropologie monogram coaster
£14.00
Tato personalizovaná dráha, která je ideální pro ochranu povrchů, přidá styl a sofistikovanost do jakéhokoli domova.
Kvetoucí umělé okno
£24.00
Toto pěkné uspořádání umělých květů a divokých květů v květináčích na dřevěné krabičky rozzáří každý okenní parapet. Nejlepší ze všeho bude, že nikdy nebude potřebovat zalévat.
Nový domov brzdí
£39.95
Je to perfektní překážka, která zkazí někoho, kdo má dobrý pocit, pro svůj nový domov. Bránek od JustBe Botanicals zahrnuje rytý přívěsek JustBe, který lze přizpůsobit jmény, tituly, zprávou nebo datem, spolu s Happy Hand Wash & Lotion.
Citronové rukavice s potiskem citronu
11,25 USD
Každý domov potřebuje pár praktických rukavic na pečení - a tento citronem potištěný pár je na samém vrcholu našeho seznamu přání.
Osobní tisk mapy
12,98 USD
Proč s touto ručně vytištěnou mapou dát něco osobnějšího.