Pro tolik stěhování, demolice, milující omítání lodí televizní pořady pro zlepšení domova dnešní kupci jsou překvapivě nezajímá o koupi fixních vlastností. Ve skutečnosti je nastěhování a nezvedání prstu jednou z největších priorit pro většinu kupujících, kteří poprvé nakupovali, přičemž jeden průzkum uvedl, že 78 procent tisíciletí dávejte přednost domům připraveným k nastěhování.
Proč tedy přesně mnoho kupujících domů utrácí příležitost být svou vlastní verzí čipu a Joanna Gainesové? Hlavními důvody jsou čas, který renovace vytváří, a dlouhé hodiny potřebné k práci na odkapávací dřezu, který se rozpadá na věci jako práce, vedlejší ruch, komunitní aktivismus a cestování.
Dalším důvodem, proč kupující nemají zájem o svršek fixátorů? "Lidé chtějí okamžité uspokojení," říká Mark Mason, agent RE / MAX v Cottage Grove, Minn. a vášnivý ustalovač. „Starší generace [kupujících] se zajímaly o budování„ vlastního kapitálu potu “a zvyšování hodnoty pro domácnost, ale mnoho lidí dnes přehlíží výhody nebo není ochotno toto úsilí vynaložit.“
Přestože čerstvě natřený nový domov bohatý na vybavenost přitahuje většinu kupujících, chybí vám na hodně, když se rozhodnete pro vlastnost na klíč místo domu, který je trochu drsný kolem hrany. Zde je důvod, proč byste měli zvážit nákup domu s fixačními prvky - oranžový koberec, linoleum podlahy, mosazná svítidla atd.
Pravděpodobně jste viděli grafiku „před a po velké renovaci“ na výstavě pro domácí zlepšení. Renovace, zejména modernizace kuchyně nebo koupelen, získáte okamžitý kapitál, který může trvat další roky. Vzhledem k tomu pouze 11 procent tisíciletí považovat domov za trvalé místo k životu, tyto druhy renovací zvýší hodnotu dalšího prodeje.
Aby bylo možné tyto výhody těžit, musí to být ten správný typ renovace a správný rozsah, říká Mason. Při koupi nemovitosti s fixačními prvky doporučuje úzce spolupracovat s vaším realitním agentem, který vám může pomoci koupit za správnou cenu a zajistit, že budete mít dobrý výnos z vylepšení, která plánujete.
"Váš agent se musí ujistit, že jste přidali správnou částku hodnoty a že na základě umístění v okolí příliš nezlepšujete nebo nevylepšujete dům," říká Mason.
Jinými slovy, nechcete přidat renovaci v hodnotě 50 000 $, pokud vám to přinese pouze hodnotu 25 000 $.
Udělejme si realitu: Mnoho kupujících domů je zastrašováno projekty na vylepšování domů kvůli strachu, že náhodou vyhodí dům. (Jen já? Dobře.) Často však domov pro ustalovače vyžaduje jen menší - ale zcela transformační - estetická vylepšení, která nevyžadují kladivo ani nové plány, jako je vytahování koberců, povrchová úprava podlah z tvrdého dřeva nebo výměna světla příslušenství.
Stále zastrašený? Mason říká, že začátečníci se mohou z výuky na YouTube naučit téměř cokoli, co potřebují vědět videa nebo využití jejich sítě zkušených domácích improvizátorů, jako je jejich šikovný táta nebo dodavatel teta.
Jak si ale můžete být jisti, že svršek fixátoru potřebuje pouze estetické opravy (a dům se tajně nerozpadá)? Ačkoli neexistuje žádný způsob, jak si být stoprocentně jistí, až do prohlídky, nebo co je horší, jakmile začnete kopat do projekt, můžete sestavit tým, který vám pomůže určit očekávané náklady a rozsah renovace, když se podíváte na domovy. Pokud uvažujete o koupi fixačního svršku, Mason navrhuje najmout realitní agent se stavebními zkušenostmi jako stejně jako dodavatel nebo údržbář, který vám může poskytnout odhady potřebné práce ještě předtím, než podáte nabídku na dům.
Jistě, není to tak časově náročné vybírat záclony nebo kresby pro dům připravený k nastěhování, jako je výměna desek nebo obklad podlah, ale vylepšením vašeho domova získáte větší pocit radosti, když jste tam. Ve skutečnosti a 2019 Národní sdružení realitních kanceláří průzkum dopadu přestavby spotřebitelů zjistil, že 74 procent restaurátorů má více touhy být doma po dokončení jejich renovačního projektu a 58 procent se cítí šťastně pokaždé, když vidí jejich dokončení produkt.
Nákup vrchní části ustalovače vám tedy nejen poskytne neomezenou schopnost přizpůsobit ji podle vašeho vkusu, ale také z domova udělá šťastnější místo? Přihlaste se a vezměte mě do nejbližšího obchodu s domácími kutily.
