Pokud jste plánovali výhru v loterii a koupili jste si zcela propracovaný zámeček s miliony dolarů... všechno, co mohu říci, je Omlouvám se. (Při úplném odhalení jsem vyhrál... 2 $.) Ale čas, který jste strávili plaváním v seznamech a pocity, které jste cítili v tomto dokonalém sídle, nemusí jít do plýtvání, že? Je to opravdu tak přitažlivé, že si jednoho dne můžete dovolit žít?
S největší pravděpodobností, 100 procent ano... Ale kdo jsem, abych řekl, co člověk s určitým cílem může a nemůže dosáhnout? V duchu zábavy jsem si myslel, že by bylo zábavné zjistit, kolik budete muset vyšplhat po společnosti žebříčku (nebo inovovat další poznámku Post-It Note), aby mohl mít plat, který by si mohl dovolit nejdražší dům v každém Stát. (Upozornění na spoiler: Je toho hodně) A nejlepší část? Cestou se podíváme na nějaké pěkné občerstvení.
Nejdříve však lekce v oblasti luxusních nemovitostí: Lidé, kteří tyto domy skutečně kupují, mají obvykle vyšší pravděpodobnost, že zaplatí předem všechny hotovost, než půjdou na finanční cestu. Podle roku 2017
článek podle Los Angeles Times, 35 procent domů na trhu v Los Angeles s cenou 2 miliony dolarů nebo vyšší bylo nakoupeno s veškerou hotovostí.Takže pro dalších 65 procent, kteří tolik nemají v bance, je to kombinace peněz a financování - a pokud je hypotéka dost dobrá pro Beyoncé, je to pro mě dost dobré! Takže pro toto zábavné cvičení získáme hypotéku pomocí 20% zálohy (protože se to zdá rozumné, že?). Nicméně, protože vyhovuje úvěry max. na 453 100 $, na většině míst budete potřebovat jumbo půjčku - půjčku, kterou vláda nezajistí a obvykle přichází s vyššími úrokovými sazbami a přísnějšími požadavky na aplikaci. Takže pomocí hypoteční kalkulačka jumbo (s 20% akontací a současnou hypotékou jumbo ve výši 4,750%), zde je hrubý odhad toho, kolik budete muset ročně vydělávat, abyste mohli platit měsíční splátky na 30letou hypotéku s pevnou sazbou (na základě pokynu, že 28 procent váš měsíční příjem před zdaněním by měl jít na vaši hypotéku).
Ačkoli měsíční platby za tyto domy vypadají spíše jako roční platy, než je částka, kterou byste dali na kontrolu nájemného, existují určitá překvapení. Většina míst vyžaduje plat mezi 1 až 6 miliony dolarů, ale na Aljašce, Iowě, Nebrašce a Jižní Dakotě nemusíte kupovat ani sedm čísel. Existuje však několik míst, jako například Kalifornie a Colorado, kde se měsíční platba strašně blíží půl milionu dolarů, což znamená, že budete muset ročně vydělat kolem 30 milionů $ (~Můžete mi věřit?~).
