Řekl jsem to jednou a řeknu to znovu až do konce času: POHYB JE POTŘEBNÝ ÚSPĚŠNĚ. Kromě logické logiky pohybu všech vašich věcí (jak to, že si opravdu nevšimnete, že hromadíte tolik věcí, dokud nebudete muset boxovat) to je ?!), je tu další část, že se musíte vypořádat přímo se zákonem a navigovat celou řadu nesčetných systémů postavených tak, aby vám neprospívala, nájemce. Zjednodušeně řečeno je docela snadné, aby se i ti nejpřipravenější nájemci někam v průběhu procesu nastěhování vyklouzli. Jeden z nejčastějších „oh shoot“ momentů? Zapomněl požádat pronajímatele důležitou otázku před podepsáním nájemní smlouvy.
Věřím, že jeden z nejúčinnějších učebních nástrojů, které máme, je jeden druhého, takže v tomto světle jsem Požádal jsem své vznešené kolegy, aby přišli a promluvili s nimi: „Kdybych jen chtěl, zeptejte se! momenty. Od malých problémů souvisejících s údržbou až po taktiku, jak ušetřit peníze, je zde osm otázek, které by nás zachránily v řadě:
Gen X měl Ross a Rachel jako svůj skvělý vztah „vůle nebo nechtějí“. Pro Millennials to vypadá, že by to mohlo být: „Bude můj pronajímatel zvyšovat nájemné, když bude moje nájemní smlouva?“ Ale tady je zábavný tip: Můžete dostat se z paradoxu Schrödingerovy kočky tohoto nájemce jednoduše tak, že se co nejdříve zeptáte svého pronajímatele - jako před podepsáním smlouvy pronájem. Caroline Ammarell, vedoucí manažerka AT pro obsahovou strategii a analytiku, říká, že lituje, že se jí neptá pronajímatel zahrnoval do svých předchozích bytů maximální nájemné za obnovu na následující rok. “ pronájem. Pro svůj současný byt se před podpisem bytu nejen zeptala svého pronajímatele, ale byla dokonce schopna sjednat tu postavu. Nejenže jí to umožnilo lépe plánovat dopředu, ale odhaduje, že jí pravděpodobně v budoucnu ušetří nějaké peníze.
Jedna věc, Nicoletta Richardsonová, naše přidružená vedoucí redaktorka, lituje, že nepožaduje starý byt? Proces, pokuty a přijaté situace za přerušení nájmu. Znáte-li svou potenciální výstupní strategii dopředu, můžete ušetřit spoustu času a frustrace, pokud se nakonec budete muset nebo budete chtít pohybovat.
Kromě překročení specifik týkajících se ukončení nájmu doporučuje Jose Castro, provozní ředitel AT, také požádat svého pronajímatele, zda můžete do smlouvy zahrnout doložku o odpovědnosti za pronájem. I když obvykle musíte pronajímateli zaplatit pokutu za porušení smlouvy, v tomto dodatku se uvádí, že jste zodpovědní za nalezení náhradního nájemce, a pokud uspějete, nebude vám udělena žádná pokuta. I když neplánujete přerušit nájem v polovině roku, je dobré zahrnout - vaše budoucí já vám může poděkovat.
Bohužel se někteří pronajímatelé mohou snažit vytáhnout triky - alespoň to se stalo Laině Zissu, programové manažerce prodeje a strategie AT. Při posledním pronájmu zjistila, že ačkoli podepsala leasing za tržní hodnotu - „skutečné nájemné“ z jejího pronájmu bylo téměř dvojnásobné. Ačkoli její budova byla řízena nájemným, tato výhrada znamenala, že její pronajímatelé mohli technicky zvýšit svou měsíční sazbu až na toto číslo z pronájmu. Nejlepší způsob, jak tomu zabránit? Jednoduše požádejte o potvrzení, že skutečné nájemné je stejné jako to, co platíte každý měsíc.
Byli byste překvapeni, jaká bezpečnostní opatření musí váš pronajímatel nainstalovat - a za co nesete odpovědnost. Případ v bodě? Přestože Nicole Lundová, náš přidružený obchodní editor, viděla v jejím bytě při pohledu na ni slepou hlavu, ona nenaučil se až poté, co se nastěhovala, že ji předchozí nájemníci nainstalovali a následně ji vzali s nimi. Pokud Lund také chtěla další bezpečnostní opatření, bylo jí řečeno, že je její odpovědností za nákup a instalaci. Zabraňte tomu, aby skončil jako Lund a potvrďte, že to, co vidíte ve svém prohlížení, je to, co bude v bytě v den nastěhování.
Když se Richardson poprvé podíval na svůj současný byt, všimla si, že jednotka má nějaké nedokončené upgrady. Přivedla je k svému pronajímateli, který ji ujistil, že v době, kdy se nastěhují, se o ně postará. Přijďte den nastěhování, ale některé projekty nebyly dokončeny, jako je zapnutí plynu. Poslala e-mailem pronajímateli a on řekl, že dostane někoho, kdo přijde další den. Takže Richardson pracoval z domova, aby tu osobu nechal; Když se tam však dostal, ukázalo se, že plynový spínač není snadno přístupný. Oba šli zavolat pronajímateli o informace - uvědomili si však, že mají pouze své pracovní číslo a nebyl v kanceláři. Nakonec se to všechno vyřešilo, ale byla to bolest hlavy, kterou bylo možné vyřešit, kdyby Richardson požádal o přímou linii, než se nastěhoval.
Tady je příběh: Dva týdny poté, co se webový inženýr Jean Simon přestěhoval do svého současného bytu, zjistila, že další tři prázdné jednotky v její budově dostávaly koberec a byly nahrazeny podlahami z tvrdého dřeva - ale ne její! Lituje, že se nezeptala svého pronajímatele, zda by se v budově plánovaly nějaké úpravy jednotek, protože by odložila datum svého nastěhování nebo přijala opatření k umístění podlahy. Nyní se zasekla s kobercem, dokud se nevytáhla.
Když se Drew Wilchak, technik podpory stolních počítačů AT, přestěhoval do svého současného bytu, všiml si, že jeho kamna nezachytí plamen. Jak se ukázalo, byl plyn v jeho bytě uzavřen, zatímco jednotka byla neobsazena kvůli úniku. Dlouhý příběh krátký, vydání trvalo šest celých měsíců na opravu (!).
Pokud si Wilchak vzal na vědomí mnoho majitelů domů a zeptal se na historii údržby jednotky před podpisem smlouvy o pronájmu, mohl se vyhnout vaření na horkém talíři půl roku a bolesti hlavy při koordinaci s jeho vedením společnost. Znalost, zda jednotka měla nějaké problémy v minulosti nebo zda byla od chvíle, kdy došlo k údržbě, vám může pomoci zabránit budoucím nepříjemnostem (nebo je předat, je-li to problematické!)
A tady je moje lítost! Kdo by věděl, že zatímco má centrální vzduch a teplo zachránce života, v létě i zimě je to také velmi drahé, a překvapivě ano? Určitě jsem to neudělal, a proto jsem na ty měsíce neměl dostatek rozpočtu (eek!), Měl bych však, kdybych vzal senior produktová manažerská rada Jane Huntové a zeptala se mého pronajímatele, jaké byly průměrné náklady na služby pro léto a zimu měsíce.
