Takže se stěhujete na nové místo - jak vzrušující! Celá rutina balení a vybalení je jistá, že rychle zestárne, ale jen málo věcí vás může naplnit smyslem pro obnovu víc, než kdyby se objevila čerstvá uvítací rohož. To, co není zdaleka tak zábavné, samozřejmě je, že váš pronajímatel někde po lince zavolá podrážděný telefonní hovor. Nebo ještě horší je vystěhování.
Většina z nás zařadila tak dramatickou možnost do sloupce „který se mi nikdy nemohl stát“. Většina z nás samozřejmě také rychle přečetla drobné výtisky našich smluv o pronájmu - takže je mnohem pravděpodobnější, že nám v sekci „změny“ nebo „příčiny ukončení nájmu“ chybí klíčová zásada.
Přestože se velké pravidlo nedotkne věcí, které nevíte, jak to napravit, budeme všichni vinni, když vezmeme věci do vlastních rukou. Chceme být soběstační... to je užitečné, že? No, pokud jste nájemce, tato DIY mentalita by mohla skončit odškrtnutím vašeho pronajímatele - možná až do bodu, kdy se nevrátí (doslova).
Zde je několik věcí, s nimiž se pravděpodobně nechcete bavit v nájemním bytě (pokud ovšem nemáte povolení
a vědět, co děláte).Za všech okolností upravte termostat, pokud teplo tuhne nebo je-li tak chladné, že pučíte rampouchy. Pokud se však zdá, že váš termostat - nebo HVAC - nefunguje, nepokoušejte se jej vyřešit. Inteligentní termostaty dnes nemají rádi své jednoduché předchůdce. Dojde-li k chybnému zapojení, může namísto toho smažit samotný termostat nebo způsobit nepříjemný šok. Plus, pokud jakékoli opravy, které jste provedli zrušíte záruku na jednotku, budete pravděpodobně na háku za náklady na opravu. Jen to nechte na profesionály!
Od mosazných a skleněných lustrů ze 70. let až po nástěnky, které by i vaše babička považovala za zastaralé, neatraktivní svítidla mohou být někdy realitou přechodu do pronájmu. Jindy to není tak moc, že příslušenství nejsou neatraktivní, protože se prostě střetávají s estetikou vašeho osobního designu. Je lákavé rozbít stříkanou barvu a bičovat je do hodného tvaru, ale přesto by vás to mohlo vyhodit za neschválené změny. Ale hej, existuje naděje - vždy se můžete pokusit přimět svého pronajímatele, aby kvalifikovaný elektrikář vyměnil příslušenství.
Pokud se zdá, že svítidlo je zkratované nebo si všimnete pálivého zápachu, měli byste vždy zavolat posily. Podle americké požární správy, svítidla jsou jednou z nejčastějších příčin elektrického požáru. Pokud se vám náhodou nevydá měsíční svit jako elektrikář, je lepší být v bezpečí, než litovat a vytočit číslice svého pronajímatele.
Existuje několik způsobů, jak se na tuto situaci podívat. Můžete bědovat nad tím, jak moc to naštve, abyste plně nevyužili prostor na zdi ve vašem bytě, abyste věšeli obsahu svého srdce. Nebo můžete jít do městských produktů společnosti Google pro stěny, jako jsou například stěny odnímatelná tapeta, Chytré dlaždice, a další dočasná lepidla-namísto.
Třetí možností je samozřejmě požádat pronajímatele o jeho souhlas s malováním stěn a vložit do nich otvory pro zavěšení dekorů. I když však řeknou ano, budou existovat ustanovení - budete pravděpodobně muset před vystěhováním provést tmel a opravit díry a znovu načíst. V závislosti na tom, jak dlouho plánujete život v bytě, to může být obtížnější, než stojí za to (zvláště pokud výše uvedené vyměnitelné produkty existují).
Blokují nouzové momenty, které vyžadují drastická opatření - tj. voda vytéká z rozbité trubky a rychle zaplníte váš životní prostor - je nejlepší přistupovat k instalatérské práci přímo za ruce byt. Jedinou výjimkou by byla jednoduchá toaleta a vypouštějte ucpávky, které jsou sice hrubé, ale těžko zkazitelné. Jinak, pokud máte netěsnost, zavolejte jej. Pokud vaše horká voda zhasne, zavolejte ji.
I když si můžete myslet, že děláte svému pronajímateli laskavost tím, že je neobtěžujete něčím zdánlivě menším, můžete snadno udělat víc škody než užitku. Ten malý únik? To může být svědčící o mnohem větším problému to v průběhu času může vést k vážnému poškození vodou a dokonce i růstu plísní. A vždy existuje možnost, že při pokusu o opravu něco porušíte (poté už nejste profesionálem) vše), což by nakonec mohlo vést k tomu, že váš pronajímatel bude muset vyřešit problém ještě více peněz. Dokážete myslet na pronajímatele, který by to rád slyšel?
Je to trochu otřesné přestěhování do nového bytu a přemýšlel, kdo jiný může mít klíče k vám. Změnil pronajímatel zámky mezi nájemníky? Mohli by bývalí nájemci pořídit kopie, o kterých majitel nevěděl? Existuje spousta možností, jak vás udržet vzhůru v noci. A zatímco vaším prvním sklonem může být výměna zámků, mohlo by to způsobit, že by váš vztah s pronajímatelem byl na špatné noze.
Změna zámků by se téměř jistě považovala za změnu, o které většina majitelů nemovitostí musí být informována písemně. Od té doby pronajímatelé nejsou ze zákona vyžadováni v mnoha státech k zaměňování zámků mezi nájemníky je nejlepším přístupem požádat pronajímatele nebo zkontrolovat vaši politiku (některé to stanoví v nájemní smlouvě). Pokud odhalí, že zámky nebyly změněny, zeptejte se, zda by byli ochotni nechat do nemovitosti přijít zámečník a provést aktualizaci.