Ah, 2009. Rok, kdy byli poprvé kupující domů v Americe výrazně motivováni vládní financování dostat se ze svých malých, béžových studentských bytů a investovat do svého prvního domova. Zní to dobře, že? To je přesně to, co jsme s manželem udělali!
Když jsme vyrazili v našem domácím hledání, postgraduální studenti na počátku 20. let, měli jsme dvě rady od našich fantastických a tolerantních realitní makléř na mysli:
Ukázalo se, že položka číslo jedna je pro nás úsek, ale my jsme se k ní drželi. Nakonec jsme si v nádherném sousedství vybrali mezonetový dům. I když jsme nemilovali koncept split-level - dobře, tak trochu nenávidíme koncept split-level (žádný útok na vás majitelé domů na dělené úrovni) - rozhodli jsme se vybrat skvělé okolí a dát do něj nějakou lásku (a peníze) přestavba.
Podařilo se nám přestavět, protože jsme postupovali podle druhé rady od našeho agenta. Koupili jsme si dobře v rámci našeho rozpočtu, což nám dává příležitost oba předělat a získat tu hypotéku splacenou co nejdříve. Pro mě byla matematika jasná: Čím déle jsem platil hypoteční splátky, tím víc to stálo dům. Neměli jsme zájem být v dluhu až do důchodu, tak jsme to plánovali
extra splátky hypotéky a užijte si nezaplacení více úroků, než jsme si absolutně museli půjčit.V příštích několika letech jsme upravili datované půdorysy, obnovili jsme DIY-projekty - pokazili se od předchozích majitelů a obecně jsme si dům udělali sami. Také jsme agresivně spláceli naši hypotéku - matematik ve mně vzal velkou spokojenost s sledováním poklesu hlavní rovnováhy rychlým způsobem.
Ano, Pomyslel jsem si, přibíjíme tuto „dospělou“ věc! Vypadněte z dluhů! Žít volně!
A poté, co jsme strávili osm let v našem domě, jsme dospěli k zápletce spiknutí.
Toto zakřivení spiknutí bylo právě to - spiknutí. Měli jsme příležitost hodně nakoupit a navrhnout si vlastní domov. A kdo to nechce navrhnout vlastní domov? Můj manžel byl při této příležitosti připraven skočit a já jsem... hlavně. Mým jediným problémem bylo, že by to hodilo hlavní klíč do mého současného plánu, kde se „vysněný domov“ primárně přeložil do „vyplácených“.
A co veškerá práce, kterou jsme již v našem současném domě udělali? Vybrali jsme povrchové úpravy a výrobky, které jsme milovali, protože jsme tam chtěli zůstat. Viděli bychom někdy peníze z této investice znovu? A co peníze, které jsme ušetřili zaplacením zůstatku a vyhýbáním se úrokům?
Matematik ve mně opět volal: Nový design je jistě větší, který se cítí jako obrovský krok zpět, finančně vzato.
Nebylo však možné popřít, že náš dům, i když byl v mnoha ohledech úžasný, nebyl náš vysněný domov. Pokud budeme mít dům snů, rád bych si ho nechal dříve než později, Myslel jsem, Chci v tom žít, pořádat večírky a naštvat se na své děti, že se ponořily do zdí. Uvědomil jsem si, že dům, který jsme si koupili a snažili se přizpůsobit naší rodině a životnímu stylu, by se nikdy nepřizpůsobil tak dobře, jako by byl postaven podle našich potřeb.
Upřímně řečeno, pokud by naše hypotéka již byla splacena, moje pragmatické já by pravděpodobně navrhlo předat pozemek, ušetřit na příštích několik let a poté postavit kabina nebo rekreační dům. Kdo obchoduje se splacenou hypotékou za a nová stavba? Šílenství! Ale tento zbývající zůstatek na mé hypotéce mi dal tlak, který jsem potřeboval, abych přijal novou výzvu.
Tolik práce, jakou jsme vložili do prvního domu, vím, že by to nikdy nebylo naše vysněný domov. Kosti tam prostě nebyly. Můj manžel a já máme štěstí, že trh s nemovitostmi je skvělý, takže dostáváme peníze, které jsme investovali při přestavbě zpět v hotovosti - ale neuvědomil jsem si, jaké riziko by mohlo být, když jsme renovaci. Dychtivě jsme investovali do našeho domu, a to jak do přestavby, tak do dalších hypotečních splátek. Mohu opustit tento dům za dobrých podmínek: doufat, že noví majitelé našeho domu ocení to, co jsme udělali, ale také je v pořádku s nimi, kteří si ho sami vytvoří.
Takže ano, mám domovní platbu. Tentokrát budeme mít také hypoteční splátku, ale bude to platba za náš nový domov: dům s novou výzvou pro design, se kterou budu čelit. A myslím, že se cítí lépe - více vzrušující - než by se cítilo usadit se ve velmi blízké zóně komfortu výplaty úvodní domov.
