Je děsivé si myslet, že jedno číslo může mít na vaši hypotéku tak velký vliv. Koneckonců, nikdo nechce, aby jejich špatně promyšlené nákupní spreje z vysoké školy poškodily jejich naděje na nákup domů o 15 let později. Přiznejme si však fakta: Vaše kreditní skóre může výrazně ovlivnit vaši hypotéku. Ve skutečnosti by dlužník se „spravedlivým“ kreditním skóre (obvykle mezi 640 a 679) mohl za stejný platit o 7% více domov než jinak totožný dlužník s „vynikajícím“ skóre (nad 760) po dobu 30 let hypotéka. Například v San Jose v Kalifornii může „spravedlivý“ kredit skutečně ovlivnit vaše zkušenosti s nákupem domů. Nejenže je jejich střední domácí hodnota neuvěřitelných 1,3 milionu dolarů, ale kupující s nižším kreditním skóre může nakonec zaplatit $129,000 více než kupující s vynikajícím kreditním skóre po celou dobu životnosti půjčky, opravdu zaokrouhlování „Hej! Hádej, že se tam nehýbeme! “.
V některých částech země však může mít méně tak hvězdné úvěrové skóre méně brutální charakter. Podle nového
výzkum provedené Zillow, na relativně nízkých nákladech na trhu s bydlením, jsou domy nejen levnější, ale relativní pokuta za nižší úvěr je také méně přísná. Takže zatímco platíte více za celou dobu trvání půjčky, může být ve skutečnosti smysl žádat o hypotéku a teď utratíte za hypotéku dalších deset tisíc dolarů, než čekáte pár let založit lepší kredit. Pokud střílíte jako majitel domu, ale máte více „eh“ než kredit A +, měli byste zvážit prohlídku těchto pěti míst.Homebuyers se spravedlivým úvěrovým skóre vidí nejmenší rachot hypotečních sazeb na 35 největších v zemi trhy - pouze 0,39% (RPMN u někoho s vynikajícím kreditem je 4,87%, zatímco u někoho s spravedlivý úvěr). Střední hodnota Pittsburghu je 137 900 USD a kupující se slušným kreditním skóre zaplatí jen asi O 9 000 dolarů více než někdo s vynikajícím kreditem na domovském Pittsburghu za posledních 30 let hypotéka.
Vydejte se hluboko v srdci Texasu, protože oblast Dallas / Fort Worth je dalším místem, kde existuje malý rozdíl v úrokových sazbách v závislosti na úvěrovém skóre. Střední cena domu je 227 400 $ v oblasti a budoucí majitel domu s vynikajícím kreditním skóre může očekávat sazbu 4,61%. Ale pro ty, kteří mají spravedlivé skóre, stoupá až na 5,09%. To znamená, že pouze „spravedlivé“ kreditní skóre vynutí vaši celkovou cenu domů až na 355 000 $ - pouze o 19 000 $ více než u někoho, kdo má vynikající kredit.
The Motor City je skvělé místo, kde můžete získat výhodný domov, se střední cenou 148 000 $. A není příliš drahé nakupovat, pokud máte takový kredit. Zatímco ti s vynikajícím skóre uvidí sazbu 4,75%, kupující se slušným úvěrovým skóre mohou očekávat 5,18% APR - skromný skok o 0,43 procentního bodu - což má za následek zvýšení celkové ceny domů o 12 000 $ až z 232 000 USD na 222 000 USD.
Středozápad je plný městských drahokamů, kde můžete získat dům za rozumnou cenu. Například průměrná domácí cena v St. Louis je 159 000 $ a existuje tu 4,7% APR pro někoho, kdo má vynikající úvěr, nebo 5,18% APR pro někoho, kdo má spravedlivý úvěr. Tento nárůst o 0,48 procentního bodu je mnohem méně významný skok než v jiných velkých městech a v dlouhodobém horizontu vás nakonec stojí jen 14 000 $.
Město Ohio přitahuje spoustu tisíciletí dychtivých vydělávat na střední domácí ceně 156 400 $. Máte-li vynikající kredit, můžete očekávat RPMN přibližně 4,74%, ale pro ty, kteří mají „eh“ kredit, u spravedlivých úvěrů vyskočí pouze 0,45 procentního bodu až na 5,19%. To má za následek zvýšení celkových nákladů na bydlení pouze o 12 000 $.