Pokud jde o omezení přitažlivosti, nezdá se, že by každý mluvil pouze o malování vašich dveří jasnou barvou a manikúru předního dvora? Přesně moje myšlenky. Naštěstí existuje spousta dalších věcí, které můžete udělat, což bude mít velký vliv na osvěžení exteriér vašeho domu, což z něj činí nejroztomilejší na bloku a doufejme, že ho vyzveme, aby na něm trh. Zde jsou některé z nejlepších tipů od realitních profesionálů.
Jistě, aby se vaše obrubník líbil, budete chtít oříznout keře, zasadit čerstvé květiny do květinových záhonů a přidat čerstvou zálivku mulče nebo kůry do oblastí, které jsou právě vystaveny nečistotám. Ale tady je tajemství: "Chcete se ujistit, že všechny hranice mezi betonem, trávou a květinovými záhony jsou svěží a čisté," říká Brett Jennings, zakladatel společnosti Realitní experti, realitní společnost v severní Kalifornii. "To je velký rozdíl mezi chaotickým před domem a organizovaným."
Elektrickým mytím obkladu, oken a celého exteriéru vašeho domu se zbavíte let nečistot a zbytků a vylepšíte fasádu. "Je to důležité, protože drtivá většina kupujících, kteří nemají rádi exteriér domu, se na interiér vůbec nepodívá, a to bez ohledu na to, jak je skvělý," říká
Bruce Ailion, Realtor ve společnosti RE / MAX in Atlanta, Georgia. Tip: Jedná se o jeden projekt, který si můžete připravit, protože v místním železářství by měly být k dispozici elektrické pračky.Zdá se to zřejmé, ale číslo domu - v aktualizovaném písmu - může vytvořit nebo narušit vzhled vašeho domova. "Ujistěte se, že číslo vaší adresy lze přečíst z ulice," říká Justin Riordan, zakladatel společnosti Spade and Archer Design Agency, společnost pro domácí inscenaci v Portlandu v Oregonu. "Pokud je váš dům těžko najít, lidé odejdou bez nákupu." Vaše telefonní čísla musí být také v kontrastní barvě a měly by být dobře osvětlené, aby je bylo možné snadno číst z ulice ve dne iv noci. “
"Nikdy jsem neviděl dveře obrazovky, které vypadaly lépe než dveře za nimi," říká Riordan. "Dveře obrazovky mohou také způsobit nepříjemnou vstupní sekvenci, když se pokoušíte dostat klíč ze zámku, zatímco držíte dveře obrazovky otevřené."
"Pokud vaše poštovní schránka vypadá trochu rezavě a pokud chcete, aby váš domov vypadal okouzlující, je to skvělá příležitost nahradit ji novější, stylovější variantou, “říká Sophie Kaemmerle, odbornice na zlepšení domova na Soused Kdo, online platforma pro kontrolu pozadí. "Ať už je umístěn v blízkosti chodníku nebo u vašich předních dveří, najdete perfektní poštovní schránku, která odpovídá vzhledu, který chcete pro svůj domov."
"Váš dům může vypadat nejlépe během dne, ale nezapomeňte se ujistit, že v noci vypadá dobře," říká Kaemmerle. „Správné osvětlení může vytvořit požadovanou atmosféru a dokonce předvést všechny nejlepší funkce vašeho domova.“
"I když nemáte velký dvůr, můžete zesílit okna a vzhled exteriéru vašeho domova přidáním květin pod okna," říká Kaemmerle. "To může drasticky změnit vzhled vašeho domova, díky pop barev, které mohou poskytnout. Nemusíte je mít v každém okně - i jen jeden nebo dva mohou stačit k drastickému náběhu vašeho obrubníku. “
"Přední dveře říkají hodně o domě a jeho majiteli," říká Smitha Ramchandani, prezidentka SR Real Estate Group ve společnosti Sotheby's Realty v New Jersey. „Při výběru barvy zvažte styl vašeho domova. Možná vznešená černá nebo lovecká zelená by mohla oslovit kupující s tradičním vkusem (pomyslete na 10 Downing Street slavné lesklé černé dveře [v Londýně]). Nebo si pro fanoušky moderních stylů myslete odvážně červenou nebo modrou (nehledejte nic jiného než titulní červená podrážka Louboutin pro studii s výrazným barevným kontrastem). Nebo možná budete chtít něco více uvolněného jako kanárská žlutá, což telegrafuje radost a pohodlí. “
"Chcete se zaměřit na útulný vzhled, když pracujete na obrubníku, takže se vyhněte zakrývání interiéru neprůhledným nebo zatemňovací závěsy, pokud je nepotřebujete nebo alespoň necháváte přitahovány na stranu pro představení, “říká Ramchandani. "Nebo umístěte rostlinu do okna v prvním patře." Jen jeden pracuje, aby dodal útulný dotek. Pamatujte: Dům, který vypadá otevřeně, vypadá přitažlivější pro potenciálního kupujícího. “