Když jsem loni hledal nový pronájem bytu, strávil jsem prvních pár měsíců posedlostně česáním Craigslistu. Řekl jsem přátelům, přátelům a spolupracovníkům mé hledání. Víkendy jsem strávil jízdou na kole po okolí Brooklynu, ke kterému jsem se stal částečným, hledal jsem známky a mluvil s majiteli. Po spoustě frustrace a neštěstí jsem se obrátil na makléře, který nakonec našel skvělý byt, ve kterém nyní bydlím.
Je pravděpodobné, že pokud žijete ve velkém městě, máte názor na makléře. Někteří lidé přísahají a věří, že mají některé z nejlepších výpisů, které byste jinak neviděli. Ostatní se jim vyhýbají za každou cenu a z dobrého důvodu: makléři nepřijdou levně. Standardní provize v NYC je kdekoli od měsíčního nájemného do 15% ročního nájemného.
Kde stojíte na makléře? Zatímco jsem slyšel několik hororových příběhů, můj makléř se ukázal jako spásonosná milost. Poté, co jsem s ní asi měsíc pracoval, jsem si v ideální cenové kategorii prohlédl byt v mé ideální cenové relaci. Pro mě to byly dobře utracené peníze. Od té doby jsem ji doporučil ostatním a předal jsem několik tipů, které jsem se při hledání dozvěděl:
• Vyhněte se podepisování nic před pokud je to možné, vidět potenciální byt. Pokud podepíšete smlouvu, ve které uvedete, že zaplatíte poplatek za nálezce a vy se rozhodnete, že chcete byt, zavázáte se k tomuto poplatku.
• Vyjednat nižší makléřský poplatek stojí za vyzkoušení. Výše poplatků není stanovena zákonem a v závislosti na tom, jak dlouho byl byt na trhu, kolik vás chtějí jako nájemce atd., Můžete být schopni sjednat nižší sazbu.
• Získejte vše písemně. Poplatek nálezu je jen to - makléř vám musí najít byt, aby jej mohl vyzvednout. Nezapomeňte podepsat smlouvu, která stanoví, že provize bude vybrána poté, co jste vy i pronajímatel podepsali nájemní smlouvu nebo poté, co jste se nastěhovali.