Jak ví někdo, kdo kdy hrál Monopoly, vlastnictví domu pomáhá časem budovat bohatství (například, pokud vás nezkrachuje). Nejde o žádnou finanční alchymii ani nic. Je to jen to, že v určitém okamžiku, namísto kroužení kolem hrací plochy a zaplacení nájemného všude, kde přistáváte, škrábání, dokud neprojdete kolem Go a nevyberete výplatu, nakonec něco nakonec vlastníte. Možná budete ten, kdo vybírá nájemné na St. James Place.
Apartment List studoval údaje ze Spojených států amerických pro Američany ve věku 25 až 54 let a zjistil, že zatímco 64,4% bílých domácností byly majitelé domů, což bylo téměř dvakrát více než u černých domácností (32.7%). Mezi hispánci vlastnilo své bydliště 41,1%, zatímco 54% asijských domácností byli majitelé domů.
Obecně platí, že různorodější města měla menší rasové mezery v míře vlastnictví domů - i když v některých města, jako je Los Angeles a San Francisco, to může být proto, že si může dovolit méně lidí jakékoli rasy Domov. Ale dokonce i oblasti metra, kde mezera v vlastnictví domu mezi bílými a menšinovými domácnostmi byla nejmenší - v Miami, San Diegu, Jacksonville, Fla., Washingtonu a Austinu v Texasu - stále to bylo dvojnásob číslice. Nejvyšší rasové mezery - vzestupně o 33% - byly v severních státech, jako jsou Dakoty, Montana, Minnesota a Vermont.
Seznam bytů našel i jiné mezery v sazbách vlastnictví domů, včetně 15% propasti mezi absolventy vysokých škol a absolventy středních škol. To není příliš překvapivé: domy jsou drahé a stále více a více placených pracovních míst vyžaduje vysokoškolské vzdělání. Ale zvažte toto: Bílé domácnosti s pouze středoškolským vzděláním stále častěji vlastnily dům než vysokoškolští absolventi jakékoli menšinové skupiny.
To je zmatené. Existuje mnoho důvodů, z nichž některé sahají téměř sto let - jako oficiální depresivní vláda americké vlády redliningové politiky které popíraly spravedlivé financování menšinových homebuyerů a institucionální rasismus, který zabraňoval černošským Američanům plně využívat poválečné války G.I. Účtovat. Je to rozlehlé nespravedlnosti překlenující generace: Pokud by vaši prarodiče nemohli koupit dům, měli těžší shromažďování bohatství a nemohli je předat svým rodičům.
V národě, které je stále rozmanitější - z každé z 50 největších amerických metropolí se stala méně bílá 2000 - 2015, podle studie - musíme se zaměřit na politiku, která pomáhá menšinám účastnit se Američanů sen. "Je stále důležitější upřednostňovat politiky zaměřené na podporu vlastnictví domu mezi Američany s menšinami a nízkými příjmy, aby se zmenšila nerovnost," píše ekonom bydlení seznam bytů Chris Salviati, který doporučuje větší integraci na úrovni sousedství a dostupnější bydlení konstrukce. Dalším krokem k dosažení rovnoprávnosti s bydlením by bylo odstranění odpočtu úroků z hypotéky - daňová úleva, která navzdory své rozšířené popularitě přináší výhody bohatým majitelům domů až do výše 71 miliard dolarů ročně.
Teď byste si mysleli, že pokud je většina amerických majitelů domů bílá, byli by nejvíce zasaženi, když se během bytové krize propadly hodnoty domů, že? Myslím, že kdyby byl dobrý čas, abych nebyl majitelem domu, bylo to od roku 2007 do roku 2009. A přesto recese dramaticky zhoršila propast v bohatství v Americe, jako menšiny ztratil více vlastního kapitálu od roku 2005 do roku 2011 než bílí majitelé domů.
Mám podezření, že tato čísla podporují hlubší ekonomické rozdíly. Například během cyklu ekonomického růstu obvykle trvá déle, než se zaměstnanost a mzdové příjmy dostanou do domácností s nízkými a středními příjmy. To by mohlo znamenat, že si nemohou dovolit dům až do tří nebo čtyř let do cyklu rozmachu - poté, co trh s nemovitostmi již vzrostl v ceně (a je to mnohem blíže k dalšímu pádu).
Nedávná studie Federálního rezervního systému to jen ilustruje. Africké americké a hispánské domácnosti viděly nejrychlejší zisky z bohatství domácnosti od roku 2013 do roku 2016, na 30%, respektive 46%. To je vítaná zpráva, i když je to hlavně proto, že menšinové domácnosti začínaly tak daleko od sebe. "Jestli to přejdete z velmi malého na zdvojnásobení, možná ještě nemáte moc, ale vidíte velké procento zisku," Jeffrey Eisenach řekl Washington Post.
Mezitím je zpoždění cyklu hospodářského růstu jasné: Bílé domácnosti byly jedinou rasovou skupinou vidět, jak se jejich příjmy v letech 2010 až 2013 zvyšují... což by byl přesně ten pravý čas na koupi domu. Do roku 2013 byl současný vzestup cen domů již v plném proudu - stejně jako menšinové domácnosti konečně začaly zaznamenávat lepší růst příjmů.
Americká ekonomická rasová propast je problémem, který jde mnohem hlouběji než pouhé bydlení, a politiky, které podporují vlastnictví menšinového domu, toho mohou udělat jen tolik. Ale musíme někde začít.
