Pokud jste nedávno sledovali realitní trh, pravděpodobně jste slyšeli několik pověstí o zvyšování úrokových sazeb. Je nám líto, že to, co jste slyšeli, je pravda - to však neznamená, že byste se měli vzdát naděje na své sny stát se majitelem domu.
Pokračujte ve čtení, abyste se dozvěděli více o tom, co se dnes děje s úrokovými sazbami - a co můžete udělat, abyste zůstali konkurenceschopní. Zatímco hypoteční průmysl prochází změnou, je zcela možné držet krok s křivkou. Stačí trochu promyšlené a plánované, aby se to stalo.
Abych vám dal trochu kontextu, je Federální výbor pro volný trh (FMOC) zodpovědný za regulaci úrokových sazeb na základě stavu ekonomiky. Dělají to kolísáním sazby federálních fondů nebo úrokové sazby, za kterou si banky půjčují peníze od sebe navzájem. Banky to dělají každý den, aby zůstaly v souladu s federálními předpisy týkajícími se toho, kolik peněz mají k dispozici - nebo v rezervě - pro své zákazníky.
Když se ekonomice nedaří, FMOC sníží sazbu feded fund, což dává úvěrovým institucím větší motivaci půjčit peníze, protože v případě potřeby si snadno půjčují více. Na druhou stranu vám půjčka umožňuje nakupovat, což stimuluje ekonomiku.
V dobách ekonomické prosperity zvýší FMOC sazbu feded fund, což bankám dražší půjčuje peníze, které potřebují, aby zůstaly v souladu. Tyto náklady přenášejí na spotřebitele zvýšením sazeb, což zpomaluje ekonomiku a chrání před nadměrnou inflací.
Jednoduše řečeno, úrokové sazby rostou, protože se zdá, že se ekonomice daří dobře. V roce 2017 byla sazba federálního fondu zvýšena třikrát v důsledku klesající míry nezaměstnanosti, růstu akciového trhu (do roku 2007) nedávno) a změny daňového řádu, které - ať už se to skutečně stane nebo ne - slibují, že peníze vrátí zpět do kapes lidí.
Pro rok 2018 byly plánovány další tři túry a prozatím se zdá, že se FMOC drží tohoto cíle. Zatímco úrokové sazby hypoték mají tendenci růst pomaleji než jiné typy dluhů, jako jsou kreditní karty a úvěry na bydlení, došlo k posunu. Právě teď se hypoteční úrokové sazby pohybují kolem 4,5%, což je nejvyšší od roku 2013.
Mnoho kupujících je touto zprávou pochopitelně odrazováno. Je však důležité pochopit, že tyto sazby jsou historicky stále poměrně nízké a že jejich zvýšení neumožňuje nákup. Musíš o tom být chytrý,
Vzhledem k tomu, že to vypadá, že úrokové sazby budou pokračovat, mohou růst, takže ti, kdo uvažovali o nákupu, možná budou chtít skočit, zatímco sazby jsou stále poměrně nízké. Jakmile uzavřete smlouvu, většina poskytovatelů půjček vydá na určitou dobu sazbu, což znamená, že jako dokud se uzavřete před určeným datem, vaše úroková sazba zůstane stejná, i když ceny v tomto odvětví změna.
Ano, úspora zálohy je také důležitá, ale soustředěním se na splacení dluhu jako první se ušetříte tím, že vám vznikne další břemeno z rostoucího zájmu o kreditní kartu.
Úrokové sazby nejsou jediným faktorem, který ovlivňuje vaši schopnost nakupovat. Roli hrají také zálohy a náklady na uzavření. Mnoho poskytovatelů úvěrů však nabízí motivační programy, které pomáhají kompenzovat tyto náklady kvalifikovaným kupujícím, zejména těm, kteří se poprvé účastní. Nezapomeňte prozkoumat nabídky ve vaší oblasti a zjistit, zda můžete získat pomoc.