Moje první vyučovací vystoupení jsem začal jen pár měsíců po ukončení školy. Zpočátku jsem byl naprosto nepřipravený, ale o dva roky později jsem byl dostatečně sebevědomý, abych mohl přistoupit k vyhledávané práci Angličtina na jedné z nejlepších středních škol v kraji - 30 minut jízdy jižně od mého špinavého bytu v Daytona Beach, Florida.
Po několika příliš mnoha dnech, kdy jsem se vytrhl z postele za úsvitu, abych porazil provoz, jsem se rozhodl, že se musím přiblížit ke škole v New Smyrna Beach. To vyvolalo dva obrovské problémy: 1) Všechny byty, které jsem si mohl dovolit, nedovolili psům (mám jednoho) a 2) průměrná cena za zápis v New Smyrna byla 285 000 $. S mým platem jsem si mohl dovolit jen asi polovinu. Mnoho přátel navrhlo, abych stále hledal lepší byt, ale měl jsem další nápad: vlastnictví domu (i když se zdálo, že to není možné).
Do té doby se mi podařilo ušetřit kolem 20 000 dolarů, část z mého vlastního scrimpingu a část z malého výplaty životního pojištění, které jsem obdržel poté, co otec před několika lety prošel. Nebylo toho moc a byly to moje jediné ušetřené peníze, ale věděl jsem, že to může stačit na zálohu na dům. Můj táta spravoval realitní kancelář a do mého mozku pronikl žargon nákupu a prodeje. Pochopil jsem, že hledám nehodu, odlehlé místo: dům s nižší cenou, než jakou stálo.
I když jsem to poprvé viděl, nepoznal jsem to. V mém vyhledávání se v roce 2015 objevil seznam 90 000 $ a dům jsem krátce obdivoval. Byla to krémová žlutá, ve stínu mechových dubů. Loděnice byla oplocena a podlahy byly ze dřeva a dlaždic, žádný koberec. Co je špatného na tomto místě? Myslel jsem. Vnitřek musel být zakrytý plísní, nebo ve stropě byla velká díra. Žádný dům tak roztomilý nemůže být tak levný.
Dal jsem dům z mé mysli až o měsíc později, když cena klesla, a rozhodl jsem se, že bych se mohl také podívat. Majitel, jak se ukázalo, byl profesionální správce. Právě přišla o práci a zoufale ji chtěla prodat. Také místo nechávala bez poskvrny. Inspektor potvrdil více stejného: Dům byl perfektní a odhadl o 25 000 dolarů více než požadovaná cena. Tak jsem to udělal, než mohl kdokoli jiný.
Vím, že můj příběh může znít jako všechno, co právě zapadlo na místo, ale myslím, že největší faktorem bylo, že jsem byl dostatečně informován o nemovitostech, abych mohl hrát hru a nakonec vyjít na vrchu. Myslím, že moje situace může být zdvojnásobena - zde je pět věcí, které mi pomohly (a možná i vy) dovolit startovací dům za škrtící plat:
Je lákavé dostat vaše srdce do jednoho konkrétního domu, ale kdybych neměl čas se podívat, nikdy bych nenarazil na dokonalý domov. Hledejte domy, o které by ostatní lidé nemuseli přeskakovat, možná proto, že jsou v odlehlých oblastech nebo jejich agent nestráví čas, aby mohl místo prodat.
Jak jste pravděpodobně očekávali, mnoho domů v mém malém cenovém rozpětí bylo na oblečení horší. Jeden dům měl po stěnách skříně plísně. Dvůr zaplavil po dešti. Pokud si nejste jisti některou z vlastností, navštivte po velké bouři návštěvu povodňové mapy. Seznamte se také s oblastí. Promluvte si se sousedy. Nikdy nevíš, co bys mohl objevit.
Když jsem si koupil auto rok předtím, než jsem se stal majitelem domu, jediným místem, které mi bylo ochotno poskytnout půjčku s mojí mikroskopickou úvěrovou historií, byla moje družstevní záložna. Když jsem nakupoval v domě, vrátil jsem se k nim znovu. Přestože mi byla jiná místa ochotna půjčit peníze, družstevní záložna mi nabídla ty nejkonkurenceschopnější sazby.
Než jsem šel nakupovat v domě, vyplatil jsem si zůstatky na svých kreditních kartách. Sledoval jsem svůj kredit a použil Credit Karma, abych zjistil, jestli je něco, co bych mohl udělat, abych to ještě vylepšil. Dokázal jsem narazit na skóre nad 730, než jsem vstoupil do potenciálního domu.
Domek, který jsem si koupil, jsem příliš nezasahoval, protože už byl o tolik nižší, než kolik stálo za to. Ale kdybych to celé dělal znovu, viděl bych, jestli bych mohl cenu ještě více snížit. Neublíží to vyzkoušet, zejména když to znamená, že možná ušetříte tisíce dolarů.