Tyto produkty vybíráme samostatně - pokud si koupíte některý z našich odkazů, můžeme získat provizi.
První krok k tomu, aby se stal majitelem domu, je skvělý realitní makléř. Je zásadní, aby vás provedl procesem nákupu domů a bude po vašem boku od chvíle, kdy si prohlédnete svůj první výpis, dokud nedostanete klíče od svého nového majetku. Protože váš agent bude při vyhledávání hrát tak velkou roli, je důležité najít někoho, kdo je pro vás ten pravý.
Pokud jste připraveni najít agenta, ale nejste si jisti, kde začít - nebo pracujete s agentem, ale myslíte si, že je čas jít dál - poslouchejte. Požádali jsme nedávné majitele domů, aby nám na základě špatných zkušeností z minulosti řekli - aniž by to povlečeli - co byste měli hledat při pronájmu realitního agenta.
Ze všech odpovědí, které jsme dostali, se zdá, že agent se schopností poslouchat je na vrcholu seznamu všech. Pocit slyšení je vždy důležitý, ale to se stává ještě důležitějším, když se chystáte investovat obrovské množství času nějaké peníze do nového domova. Při setkání a práci s agenty věnujte pozornost toku konverzace. Chceš někoho, kdo se ptá
spousta otázek abyste získali dobrý pocit o tom, kdo jste a co hledáte. V ideálním případě se také zdá, že se skutečně zajímají o to, co musíte říct."První realitní agentka, která nás kontaktovala, se zpočátku zdála profesionálně, ale ona nás obrovským způsobem vypnula." Byli jsme neoblomní ohledně pobytu v centru, rostoucí městské oblasti. Stále navrhovala, abychom rozšířili naši geografickou preferenci z důvodu nedostatku inventáře, ale také učinili přímý komentář o školském systému a jak, pokud bychom někdy chtěli děti, měli bychom se usadit mimo město. “- Melissa R., Allentown, PA
"Náš agent ani nenabídl, že by nás uspokojil nebo poznal naše potřeby." Bylo to frustrující, protože jsme jí řekli, jaký typ domu jsme hledali, a ona by jen poslala náhodné vlastnosti, které odpovídají našemu cenové rozpětí, ale nebyl v naší cílové oblasti a neměl žádné funkce, které jsme hledali. “- Angeline V., Los Angeles, CA
Když najmete realitního agenta, platíte za to, aby vás expert provedl procesem nákupu domů. Ujistěte se, že vybraný agent má dostatek zkušeností k provedení této povinnosti bez problémů. Při pohovoru se musíte zeptat na otázky, abyste získali představu o jejich pozadí a typech domů, které prodávají, zejména pokud hledáte jedinečnou nemovitost. Po schůzce proveďte svůj výzkum. Přečtěte si recenze a posudky od předchozích klientů, abyste získali představu o tom, jak dobře agent zpracoval minulé transakce.
"Rád žiji v domech s trochou půdy, což obvykle znamená, že hledám domovy mimo hlavní městské / příměstské oblasti." S venkovským životem přichází celá řada domácích problémů - septiky, studny, smlouvy o využívání půdy a práva na vodu.
"Vždy se snažím použít to, co je místní v této oblasti, a mám zkušenosti s těmito typy domů." Vědí, jaké problémy je třeba dávat pozor, jaké kontroly by se měly provádět, a mohou mi pomoci zajistit, abych provedl chytrý nákup. “- Diane E., Fort Worth, TX
Čas odezvy byl dalším bodem bolesti, který jsme slyšeli znovu a znovu. Na dnešním trhu se domy pohybují neuvěřitelně rychle a neexistuje záruka, že nemovitost bude stále k dispozici, pokud budete čekat, až se přesunete. To znamená, že agenti a kupující se musí rychle pohybovat, když jejich dům upoutá pozornost. Dobrá komunikace je klíčem k úspěchu.
Bohužel existuje jen velmi málo způsobů, jak testovat čas odezvy předem. Špatná recenze to může uvádět podrobně, ale pravděpodobně budete muset použít svůj nejlepší úsudek. Sledujte, jak dlouho agentovi trvá, než odpoví na vaše dotazy. Pokud se cítíte frustrovaní, neváhejte přejít k někomu, kdo lépe vyhovuje vašim potřebám.
"Doba odezvy byla pro nás největší věcí." Posíláte e-mail a pak se ptáte, zda jde o černou díru. “- Karen M., Charleston, SC