Otevřené domy jsou tak trochu zábavné, že? Je zde něco zajímavého o procházce domovem a pokusu si představit, jak tam žijete. Pokud se však vážně chcete dostat na trh s nemovitostmi, je čas tuto zkušenost posunout na vyšší úroveň.
Kupující i realitní agenti vám mohou říct, že neděle jsou synonymem pro otevřené domy. Při vytváření prohlídky ze všech výpisů ve vaší oblasti může znít skvělý způsob, jak strávit odpoledne, to není nejlepší volba pro seriózní lovce domů. Pokud si myslíte, že existuje možnost, že budete chtít podat nabídku, je nejlepší se omezit na jeden nebo dva otevřené domy najednou.
Realisticky, pokud vidíte více než to najednou, všechny vlastnosti se začnou prolínat dohromady. Nebudete si moci pamatovat, který domov má aktualizovanou kuchyň a který z nich má velký dvorek. Možná dokonce zjistíte, že odepisujete životaschopné vlastnosti úplně, protože je nemůžete oddělit od davu.
Váš čas je cenný, proto jej používejte moudře. Tím, že omezíte počet otevřené domy uvidíte za jeden den, budete moci lépe zvládnout svůj dojem z každé nemovitosti a podle toho se rozhodovat.
Víme, že je to těžké. Osobní styl je často první věcí, která vás upoutá, když cestujete domů někoho jiného, zejména když je velmi odlišná od toho vašeho. Bohužel, přestože je vybírání estetických detailů domova nepříjemným začátkem a ještě těžší je zlomit. Kupující se tak snadno dostanou do seznamu všech věcí, které se jim na nemovitosti nelíbí, a nikdy jim nedají spravedlivý záběr.
Pamatujte si, že jakmile si koupíte nemovitost, může se interiérový design časem změnit. Při pohledu na výpisy je zásadní zaměřit se na další faktory, které nelze snadno změnit. To jsou věci, které v konečném důsledku určují, zda bude pro vás domov vhodný.
Zkuste se co nejlépe soustředit na funkce, jako je umístění domu, rozvržení, velikost a množství úložného prostoru. Úroveň finanční závazek budete muset udělat, pokud se rozhodnete koupit dům, je také důležité. Když se díváte na literaturu z otevřeného domu, vezměte v úvahu faktory, jako je prodejní cena, daně a zda bude dům vyžadovat neobvyklou údržbu.
Otevřené domy nabízejí jednu jasnou výhodu, která se liší od tradičního představení - agenta výpisu. On nebo ona je připravena okamžitě odpovědět na všechny otázky, které můžete mít ohledně nemovitosti. Využijte tyto znalosti ve svůj prospěch a položte otázky, které vám pomohou určit, zda je nemovitost pro vás ta pravá.
(Nezapomeňte však, že agent výpisu tam není, aby jednal vaším jménem. Pokud chcete podat nabídku a máte smluvní otázky, měli byste je řešit sami agent kupujícího.)
To znamená, že podrobnosti o domě jsou férová hra. Zeptejte se agenta, který má na starosti seznam věcí, jako je školní čtvrť, ve které se nemovitost nachází, zda existují nějaké asociační poplatky nebo jaký druh topného systému se používá. Pokud vás velmi zajímá nějaká nemovitost, možná budete chtít předem sestavit seznam otázek, abyste z vaší návštěvy vytěžili maximum.